2 Порядка рассмотрения:

-1- известен прежний собственник – дело рассматривается в порядке искового производства путем предъявления иска о признании права.ответчиком выступает прежний собственник

-2- не известен прежний собственник – в порядке особого производства путем подачи заявления об установлении факта добросовестного открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока ПД. В качестве заинтересованного лица выступает государственные регистратор.

Т: Проблемы применения законодательства об истребовании из чужого незаконного владения, а также об использовании иных вещно-правовых способов защиты.

Условия истребования имущества из чужого незаконного владения, а также основания для отказа в удовлетворении данных требований:

-1- наличие у истца ПС/иного вещного права на истребуемое имущество. Обязанность доказывания лежит на истце, доказывается с помощью любых процессуальным законодательством доказательств. Если ПС на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРП, то необходимо предоставить выписку из него. Если истребуется движимое имущество, и судом будет установлено, что основанием возникновения ПС истца является ничтожная сделка и отсутствуют другие основания возникновения ПС, суд должен отказать в удовлетворении заявленных требований, т.к. истец собственником не является

-2- возмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем – обязанность доказывания – на ответчике. В качестве опровержения возмездности выступает то обстоятельство, что встречное предоставление в полном объеме за передачу спорного имущества на тот момент, когда приобретатель узнал/д.б. узнать о неправомерности отчуждения, не было получено отчуждателем. Высшие судебные инстанции отмечают, что внесение имущества в качестве вклада в уставный/складочный капитал должно рассматриваться как возмездное приобретение. Наличие возмездности не является необходимым условием, если имущество перешло от первоначального добросовестного возмездного приобретателя к последующему добросовестному приобретателю (последующий добросовестный приобретатель может получить имущество и стать его собственником и по безвозмездной сделке)

-3- добросовестность приобретателя – обязанность доказывания на приобретателе. Факты, свидетельствующие о добросовестности:

-действительность сделки, по которой приобретается владение спорным имуществом во всем, кроме того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем

-отсутствие в ЕГРП сведений, свидетельствующих о том, что отчуждатель не является собственником имущества

-отсутствие в ЕГРП сведений, подтверждающих наличие спора о данном имуществе

-отсутствие у приобретателя информации о том, что отчуждатель является неуправомоченным – только в том случае, если приобретатель принял все необходимые меры для выяснения соответствующих полномочий отчуждателя. Несмотря на то, что обязанность доказывания добросовестности приобретателя лежит на ответчике, истец вправе представить доказательства, подтверждающие, что при совершении сделки приобретатель д.б. усомниться в праве продавца на отчуждение имущества. ВАС и ВС отмечают, что если спорное имущество было продано нескольким лицам, то для его истребования достаточно доказать недобросовестность хотя бы из них

-каким образом имущество выбыло из обладания собственника – помимо воли собственника – обязанность доказывания на истце. Как имущество выбыло из владения – доказывает истец. Необходимо установить, была ли воля собственника направлена на передачу владения (недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, само по себе не свидетельствует о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли.

-факт существования имущества и нахождения его у ответчика.

В качестве истца выступает обладатель вещного права на соответствующее имущество (как правило собственник), ответчик – фактический владелец. Если во время судебного разбирательства спорное имущество будет передано ответчиком другому лицу во временное владение, то это лицо д.б. привлечено к участию в деле в качестве соответчика. Если во время СР спорное имущество было отчуждено ответчиком другому лицу, д.б. осуществлена замена ненадлежащего ответчика надлежащим, в этом случае отчуждатель д.б. привлечен в качестве 3го лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора.в случае, если имущество было приобретено несколькими лицами, они должны выступать в качестве соответчиков. При рассмотрении дела суд может по ходатайству истца принять определенные обеспечительные меры:

--передать имущество на хранение

--запретить ответчику совершать какие-либо действия со спорным имуществом

--запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП

Разграничение виндикационных и иных требований.

Виндикационный иск не м.б. предъявлен в следующих случаях:

-м/у истцом и ответчиком существовали/ют договорные отношения

-м/у истцом и ответчиком существуют отношения, связанные с применением последствий недействительности сделки

-в случае необходимости признания публичных торгов, проведенных в порядке, установленном для исполнения судебных актов, недействительными (споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок)

Отдельные аспекты виндикации.

Положения ст.301 и 302 ГК имеют приоритет над положениями гл.59 ГК в том случае, когда собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело.

При наличии цепочки сделок и использований собственником такого способа защиты, как применение последствий недействительности сделки, при истребовании имущества у последнего приобретателя д.б. применены правила ст.301-302 ГК.

При истребовании имущества у приобретателя, последний имеет возможность предъявить требования о возмещении убытков к лицу, у которого имущество было приобретено (убытки как следствие изъятия товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи). В рамках судебного разбирательства по виндикационному иску лицо, передавшее спорное имущество ответчику, также д.б. привлечено к участию в деле.

12.09.2011г.