- •Т: Договоры в сфере интеллектуального права.
- •Плата за жилье.
- •Раздел 7.
- •Управление мкд.
- •30.08.2011 Договоры.
- •Правовой режим самовольных построек.
- •Признание права собственности. Условия приобретения права собственности на постройку:
- •2) Предъявление требования о сносе данной постройки.
- •Концепция развития гражданского законодательства.
- •2 Порядка рассмотрения:
- •Негаторный иск.
- •Иск об освобождении имущества от ареста.
- •Особенности защиты права хозяйственного ведения и оперативного управления государственных (муниципальных) предприятий и учреждений (вещно-правовые способы).
- •Т: Проблемы совершенствования законодательства о защите прав на недвижимое имущество.
- •Иск о признании пс на недвижимость.
- •Особые правила.
- •Т: пс на зу, на которых расположены многоквартирные дома.
- •Владение и владенческая защита.
- •Проблемы «соседского права».
- •Ограниченные вещные права.
- •Наследование доли в уставном капитале ооо.
- •Наследование прав на самовольную постройку.
- •Способы принятия наследства.
- •Наследование выморочного имущества.
- •Порядок отчуждения долей в уставном капитале ооо.
- •Порядок залога долей в уставном капитале.
- •Договоры об осуществлении прав участников хозяйственных обществ.
- •Обжалование решений органов управления ооо.
- •Фактические договорные отношения.
- •Порядок выхода участника из состава ооо.
- •Реализация права участника общества на ознакомление с документами общества.
- •Крупные сделки и сделки с заинтересованностью.
- •Т: Привлечение денежных средств граждан для получения ими жилья в собственность.
- •Расторжение договора долевого строительства.
- •Органы управления:
- •Правовой статус участника кооператива.
- •Правовой статус жнк.
- •Наследование пая.
- •Приобретение пс на жп при долевом строительстве и участии в кооперативах.
Порядок отчуждения долей в уставном капитале ооо.
Изменения в законодательстве были направлены на борьбу с рейдерством – по ранее действовавшему законодательству сделки с долями совершались в простой письменной форме, сейчас, по общему правилу, сделки требуют соблюдения нотариальной формы.
Существуют случаи, когда переход доли не требует нотариального удостоверения, н-р., если доля в предусмотренных законом случаях переходит к самому ООО. Устав ООО может содержать запрет на отчуждение доли 3м лицам, а вот отчуждение другим участникам – безусловное право, иное не м.б. установлено в уставе.
Без соблюдения нотариальной формы - отчуждение 3м лицам запрещено, другие участники ее не хотят приобретать – доля переходит к ООО.
В случае отчуждения доли 3м лицам остальные участники пользуются преимущественным правом ее приобретения. Передача этого преимущественного права не допускается. На практике это положение обходят с помощью оформления перехода доли через безвозмездный договор – преимущественное право в этом случае не действует (на практике из этого ничего хорошего не получается - права участника общества не так-то просто реализовать, если остальные мешают).
На нотариуса законом возложена обязанность в 3хдневный срок уведомить регистрирующий орган о совершенной сделке (ФНС по месту нахождения ю.л. – по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа – юридический адрес). Юридический адрес – можно куда угодно зарегистрировать, но везде лучше указывать еще и почтовый адрес.
Для внесения изменений в ЕГРЮЛ требуется заполнение заявлений установленной формы – 13001 или 14001 (в зависимости от того, какие изменения), есть инструкция о порядке заполнения этих форм – см. Консультант – у каждой формы куча приложений.
На практике нотариусы требуют, чтобы стороны сделки сами представили заявление в регистрирующий орган. *Если сменился директор – сведения представляют в течение 3 дней – иначе штраф в 5 000 рублей.
Требования к форме сделок, т.о. существенно ужесточены.
Ст.21 ФЗ «Об ООО».
Порядок залога долей в уставном капитале.
Участник вправе передать свою долю в залог другому участнику или, если не запрещено уставом, с согласия общего собрания, можно передать долю в залог 3му лицу. Также установлена обязательность нотариальной формы договора о залоге. После этого право залога регистрируется в ЕГРЮЛ.
Обязанность по предоставлению сведений о совершенной сделке в регистрирующий орган законом возложена на нотариуса.
Ранее эти сделки совершались в простой письменной форме.
Помимо регистрирующего органа, нотариус обязан информировать само ООО о совершенной сделке.
Залог прекращается после подачи совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
Договоры об осуществлении прав участников хозяйственных обществ.
П.3 ст.8 ФЗ «Об ООО»
П.1 ст.32.1 ФЗ «Об АО»
ФЗ «Об ООО» - данные договоры не могут порождать новых прав участников, не предусмотренных законом и уставом общества. Уставом общества на всех/некоторых участников общества могут возлагаться дополнительные ПиО – ч.2 ст.9 (дополнительные обязанности).
Договоры регулируют лишь осуществление права, т.е. осуществление субъективных ПиО, его составляющих. В содержание соглашения могут входить:
-порядок осуществления определенных прав/воздержание от их осуществления (н-р, обязанность голосовать определенным образом на общем собрании, либо согласовывать вариант голосования с другими участниками, продавать долю по определенной данным договором цене или при наступлении определенных обстоятельств, а также осуществлять согласованно иные действия)
-требования к форме соглашения: письменная форма обязательна, специально отмечено, что путем составления 1 документа
-ничего не сказано об ответственности за нарушение подобного соглашения.поэтому целесообразно устанавливать ответственность в самом соглашении. Если условия такого в соглашении нет, применяются общие положения об ответственности из гражданского законодательства – в форме убытков, что почти недоказуемо. В договоре лучше устанавливать неустойку.
Нормы о подобных соглашениях заимствованы из иностранного законодательства, где широко используется.
Сказанное относится и к акционерным соглашениям.
Данные соглашения обязательны только для сторон. В случае отчуждения доли/акций они утрачивают силу.
