Правовой статус участника кооператива.

В зависимости от форм участия. За прострочку по ст.8 ФЗ «О накопительных кооперативах» участнику уплачивают неустойку, ее размер определяется уставом, ее размер не может превышать 1/300 ставки рефинансирования на день уплаты за каждый день просрочки.

Паевые взносы, которые внесены на конкретную дату составляют паенакопление .

Пай – доля паенакопления в паевом фонде.

Паевой фонд – совокупность паенакоплений всех членов кооператива.

Обязанность не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива (а вот как это???).

Обязанности – ст.6 – обязаны отвечать по долгам кооператива, несут риск убытков, связанных с деятельностью кооператива, в пределах своих паенакоплений. Ст.2 – обязаны вносить дополнительные взносы для покрытия убытков кооператива, порядок определяется уставом. По ГК – 4 месяца, а в ст.11 ФЗ – в уставе прописано – это как?

Права:

-ст.7 могут участвовать в управлении кооператива путем голосования. Явки на собрания, избрания в органы управления

-пользоваться всеми услугами кооператива (какими, кроме основных?)

-выбирать форму участия в кооперативе, которой будет определяться порядок внесения паевых взносов

-давать согласие на постройку/приобретение кооперативом ЖП в соответствие с требованиями, которые участник указал в заявлении (это агентирование в форме комиссии (от имени комиссионера), а не поручения (от имени поручителя), но спорно – от своего имени, но с разрешения пайщика

-право получить от кооператива в пользование ЖП. А срок где оговаривается? Видимо в заявлении/в формах участия… Но конкретных нет – передаст тогда, когда решение примут, когда примут – когда построят/купят… Конкретный срок м.б. тогда, когда для дольщика заключают договор долевого строительства или по договору строительного подряда заказывает – в этих договорах срок указывают – но д.б. договор в отношение конкретного дольщика.

-право пользоваться льготами, предусмотренными для члена кооператива (в законе обязанности их установить нет)

-получать информацию о деятельности кооператива (любую получается, в судебной практике – м. ли б. плата – только не выше себестоимости предоставления информации)

-может передавать свой пай другому пайщику/3му лицу, которым не м.б. отказано в приеме в члены кооператива – в ЖСК вообще нет про это ничего. А если продал 3м людям в 1 день – что делать? Принимать того, кто 1м в суд добежал. Обязанности продать за действительную стоимость нет.

-завещать свой пай

-право выхода из кооператива с получением действительной стоимости пая (нет в ЖСК понятия такого, это понятие из ФЗ «Об ООО»). Пай – это доля, можно как действительную стоимость доли в ООО. Действительная стоимость определяется на день окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе – ст.31 ФЗ. Если недобросовестный председатель выпишет вексель (он ничем не обусловлен), и действительная стоимость пая будет умалена. В ООО никогда нельзя подавать заявления до определенного момента, чтобы проблем не возникало; заявление надо подавать 31.12. Выплата – в течение 6 месяцев с окончания финансового года выбытия (года выхода), если иной срок не установлен в уставе, в последнем не может превышать 2 года со дня выхода. Действительная стоимость м.б. уменьшена: на величину расходов кооператива, связанных с продажей ЖП, и величину задолженности выбывающего по внесению членских взносов (за исключением паевого взноса) и на величину неустойки за просрочку (то есть без суда! ужас!). За просрочку в выплате действительной стоимости пая кооператив уплачивает неустойку, ее размер определяется уставом, не может превышать 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки на день уплаты. Выплата действительной стоимости м.б. приостановлена на период приостановления деятельности кооператива.

-право обжаловать в судебном порядке решения общего собрания и правления

-право на получение доходов от предпринимательской деятельности кооператива (п.4 ст.16) – в НКО прибыль не разделяют! А туту доходы сначала в резервный фонд, потом распределяются между участниками. Распределения пропорционально паям в счет зачисления паевых взносов.

-ст.28 ФЗ «О ЖНК» - право на приобретение/строительство кооперативом помещения – возникает после внесения части паевого взноса, предусмотренной формой участия – ст.47 – не менее 30% от размера паевого взноса.

-право на определение требований к ЖП – форма участия должна определять требования к месту расположения и характеристикам ЖП. Эти требования сначала указываются в заявлении, а потом утверждаются в решении уполномоченного органа

-право получить ЖП в пользование, выплачивая его стоимость в последующем/ в собственность при выплате всех расходов ЖНК на его приобретение