- •Т: Договоры в сфере интеллектуального права.
- •Плата за жилье.
- •Раздел 7.
- •Управление мкд.
- •30.08.2011 Договоры.
- •Правовой режим самовольных построек.
- •Признание права собственности. Условия приобретения права собственности на постройку:
- •2) Предъявление требования о сносе данной постройки.
- •Концепция развития гражданского законодательства.
- •2 Порядка рассмотрения:
- •Негаторный иск.
- •Иск об освобождении имущества от ареста.
- •Особенности защиты права хозяйственного ведения и оперативного управления государственных (муниципальных) предприятий и учреждений (вещно-правовые способы).
- •Т: Проблемы совершенствования законодательства о защите прав на недвижимое имущество.
- •Иск о признании пс на недвижимость.
- •Особые правила.
- •Т: пс на зу, на которых расположены многоквартирные дома.
- •Владение и владенческая защита.
- •Проблемы «соседского права».
- •Ограниченные вещные права.
- •Наследование доли в уставном капитале ооо.
- •Наследование прав на самовольную постройку.
- •Способы принятия наследства.
- •Наследование выморочного имущества.
- •Порядок отчуждения долей в уставном капитале ооо.
- •Порядок залога долей в уставном капитале.
- •Договоры об осуществлении прав участников хозяйственных обществ.
- •Обжалование решений органов управления ооо.
- •Фактические договорные отношения.
- •Порядок выхода участника из состава ооо.
- •Реализация права участника общества на ознакомление с документами общества.
- •Крупные сделки и сделки с заинтересованностью.
- •Т: Привлечение денежных средств граждан для получения ими жилья в собственность.
- •Расторжение договора долевого строительства.
- •Органы управления:
- •Правовой статус участника кооператива.
- •Правовой статус жнк.
- •Наследование пая.
- •Приобретение пс на жп при долевом строительстве и участии в кооперативах.
Ограниченные вещные права.
Ст. 216 – перечень ограниченных вещных прав, перечень не закрытый. В концепции предлагается расширить этот перечень и сделать его закрытым. Например – право застройки – суперфикций; право постоянного владения и пользования ЗУ – эмфитемзис; право личного пользовладения – узуфрукт; право приобретения чужой недвижимой вещи; право вещных/вотчинных выдач; право залога недвижимости. Постепенно предлагается уйти от таких архаичных ограниченных вещных прав как бессрочное пользование и пожизненное наследуемое владение ЗУ. Предлагается право оперативного управления оставить – расширится/сузится, а хозяйственное ведение убрать.
ППВАС от 11.07.2011г. №54 – о некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана/приобретена в будущем. + появится аналогичное ППВАС по договору аренды 30.06.2011 – заседание президиума ВАС – обсуждение проектов – заседание в 3ч. на ютубе. Статья – Витрянский «Некоторые проблемы реформирование законоположений об обязательствах».
По ППВАС №54 – по договорам купли-продажи будущей недвижимой вещи:
-отмечается, что договоры к-п будущей недвижимой вещи являются действительными
-предмет в таком договоре м.б. указан посредством ссылки как на кадастровый номер объекта недвижимости, так и путем указания иных сведений, позволяющих установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. Более того, индивидуализация объекта недвижимости может быть осуществлена в акте приема-передачи
-если заключен договор к-п ЖП, которого еще нет, то его его регистрировать не надо
Елена Викторовна Кожевина.
26.09.2011г.
Т: Наследственное право.
Является подотраслью гражданского права (обязательственное, вещное, интеллектуальное, нематериальные блага – остальные подотрасли ГП).
Подотрасль отличается тем, что есть нормы общей части и специальные нормы.
ПиО, входящие в состав наследства.
Определение наследства – ст.1111 ГК – совокупность имущественных ПиО умершего лица, неимущественне права в состав наследства не входят.
ПиО, прекращающиеся со смертью гражданина.
Ст.1024 ГК – прекращение договора доверительного управления имуществом. Договор прекращается как со смертью выгодоприобретателя, так и доверительного управляющего.
Ст.1010 ГК – прекращение агентского договора – прекращается со смертью агента.
ПиО, которые переходят по наследству.
Ст.589 ГК –права получателя постоянной ренты могут переходить по наследству.
П.2 ст.617 ГК – ПиО арендатора недвижимости могут переходить по наследству.
Ст.700 ГК – ПиО ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику.
ФЗ «О восстановлении и защите сбережении граждан РФ»10.05.1995 г. – долго не работал - во исполнение его в последние годы принимаются ежегодные ППр-ва «О порядке осуществления компенсационных выплат гражданам РФ по вкладам в Сбербанке» - на их основании производятся компенсационные выплаты наследникам по вкладам, открытым в советский период – это имущественное право переходит по наследству.
ФЗ 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Ст.4 п.7 – в случае смерти гражданина-участника долевого строительства, его ПиО переходят к наследникам, застройщик не вправе отказать наследникам во вступлении в договор. П.8 – ПиО входят в состав наследства (повторяется).