Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
полные шпоры.docx
Скачиваний:
1
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
475.88 Кб
Скачать

50. Налог на недвижимость: плательщики, объекты налогообложения, ставки, льготы, порядок исчисления и сроки уплаты.

Плательщики: ю/л, ф/л. Особенности: по аренде (арендодатель ю/л РБ, арендополучатель ю/л РБ) – тот, у кого объект находится на балансе по договору аренды, (арендодатель иностр. ю/л) – арендатор; (арендодатель ф/л, арендополучатель ф/л) – арендодатель; (арендополучатель ИП) – ИП, если объект не на балансе арендодателя. Бюджетные организации плательщиками не признаются. По объектам, переданным в доверительное управление, плательщиком признается вверитель. Объекты: ЗИС, в том числе сверхнорм НЗС, машино-места ю/л, ф/л; Не признаются объектом: у физических лиц: самовольно возведенные ЗИС; ЗИС в аварийном состоянии; ЗИС, признанные бесхозяйными в порядке, установленном законодательными актами; у организаций: ЗИС сверхнормативного незавершенного строительства по объектам строительства, финансируемым из бюджета, ЗИС сверхнормативного незавершенного строительства, относящиеся к объектам жилищного строительства, ЗИС сверхнормативного незавершенного строительства в части стоимости строительства, осуществляемого собственными силами без привлечения сторонней строительной организации; культовые ЗИС.

Освобождаются от НН: ЗИС соц-культ назначения и жилищного фонда местных Советов депутатов, организаций, ЗИС организаций культуры; используемые в предпринимательской деятельности «Белпочта»; законсервированные в порядке, установленном совмином РБ; ЗИС для охраны окружающей среды по перечню; автомобильные дороги общего пользования, ЗИС с/х назначения, используемые организациями для производства продукции растениеводства, животноводства, рыбоводства и пчеловодства и т. д.

Годовая ставка для ю/л 1 %, ф/л (в т. ч. ИП) 0,1%. Налоговый период календарный год. Годовая сумма НН исчисляется как произведение налоговой базы и налоговой ставки. Исчисление НН ф/л производится налоговым органом ежегодно на 1 января каждого налогового периода. Ф/л уплачивают НН не позднее 15 ноября текущего года на основании извещения налогового органа, ежегодно вручаемого до 1 августа текущего налогового периода.

2014 Годовая ставка налога на недвижимость для организаций, имеющих объекты сверхнормативного незавершенного строительства, в размере 10 процентов от стоимости капитальных строений (зданий, сооружений) сверхнормативного незавершенного строительства (вместо 2 процентов).

Исчисление организациями НН по ЗИС сверхнорм НЗС начинается с 1 января отчетного года по истечении нормативного срока строительства, установленного проектной документацией. Ю/л не позднее 20 марта отчетного года представляют в налоговые органы налоговые декларации (расчеты) по налогу на недвижимость. Уплата НН производится ю/л ежеквартально не позднее 22-го числа третьего месяца каждого квартала в размере одной четвертой годовой суммы налога. Суммы НН включаются в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемые при налогообложении, кроме сумм НН, исчисленных со стоимости зданий и сооружений сверхнормативного незавершенного строительства.