3.5. Выбор помещения
Для организации мебельного производства возможны два основных варианта выбора помещения: аренда или покупка помещения. При достаточном количестве денежных средств возможна покупка помещения. Рассматривая варианты аренды различных, необходимо сравнить совокупную стоимость арендной платы за определенный период (год) и единовременные затраты на ремонт помещения и подведение коммуникаций.
Таблица 15
Ведомость расчета площадей зон обслуживания
Наименование оборудования |
Кол-во, шт. |
Площадь зоны обслуживания 1-ой ед., м2 |
Потребная площадь зон по группе ед., м2 |
Форматно-раскроечный САС-1800 М1 |
1 |
30 |
30 |
Сверлильно-присадочный П700 |
1 |
40 |
40 |
Кромкооблицовочный WT-4/3(MDZ 515B) |
1 |
45 |
45 |
Пылеулавливающий агрегат ПУА-3000 |
1 |
15 |
15 |
Итого |
|
|
130,00 |
По функциональному назначению помещение должно быть разделено на четыре части. Первая часть ‑ производственное, вторая ‑ административно-бытовое помещение, третья – выставочный зал и четвертая часть ‑ складское помещение. Для размещения запланированного оборудования потребуется площадь не менее 130 м2. Образцы производимой мебели будут представлены в выставочном зале, который займет 20 м2. На 10 м2 разместится административно-бытовая служба и 20 м2 отведено для складских помещений. На площади, отведенной под склад, будут храниться инструмент и фурнитура. Предполагается, что часть складских функций возьмет на себя производственный цех, где разместятся ДСтП и ДВП, а также часть готовой продукции, предназначенной для оптовой продажи и через собственный выставочный зал. Таким образом, минимальная площадь, необходимая для размещения мебельного производства составляет 180 м2.
Таблица 16
Расчет арендной платы
Общая площадь, м2 |
Арендная плата руб. за 1 м2 в мес. |
Стоимость годовой аренды, р. |
Стоимость месячной аренды, р. |
Срок действия, мес. |
180 |
150 |
324000 |
27000 |
Ежемес. |
Выбранное помещение для размещения мебельного производства нуждается в ремонте, стоимость которого по проведенной оценке будет составлять 100 р. за 1 м2, или 18000 р. за все помещение.
Таблица 17
Затраты на ремонт арендуемого помещения
Общая площадь, м2 |
Стоимость ремонтных работ, руб. за 1 м2 |
Общая стоимость ремонта, р. |
Срок исполнения, мес. |
180 |
100 |
18000 |
1 |
Итого: |
18000 |
||
Планируется, что ремонтные работы, монтаж оборудования и пуско-наладочные работы будут проведены в течение месяца.
3.6. Расчет амортизационных отчислений
Амортизационные отчисления рассчитываются для возмещения износа основных средств производства. Расчет амортизации производится по действующим нормам амортизационных отчислений На в процентах от балансовой стоимости фондов ОФ по линейному методу:
Затраты на транспортировку и монтаж принимаем в размере 10% от стоимости приобретения. Общая стоимость оборудования складывается из стоимости приобретения и затрат на транспортировку и монтаж. К прочему оборудованию относится стоимость воздуховода для пылеулавливающего агрегата и кассового аппарата. Результаты расчетов приведены в табл.17.
Таблица 17