Способы приобретения права собственности

Приобретение ПС – юридический факт, с которыми закон связывает возникновение ПС.

В литературе эта тема начинается с классификации приобретения ПС на производные и первоначальные (приобретение ПС либо на вещь никогда не имевшую собственника, либо которая находилась в собственности другого лица, но приобретается в собственность помимо воли и независимо от прав прежнего собственника (приобретательная давность, приобретение ПС добросовестным приобретателем у неуправомоченного отчуждателя). Последний способ приобретения зафиксирован только применительно к движимым вещам. ЮФ, которые приводят к переходу уже существовавшего ПС от одного лица к другому в результате юридической сделки является производным способом приобретения ПС. Вопрос 1: каково практическое применение этой классификации и вопрос 2: почему она используется. В советское время эта классификация отрицалась. Эта классификация связана с формой собственности.

В советское время считалось, что различные формы собственности имеют разный объем правомочий: личная и кооперативная. Одна и та же вещь могла использоваться для разных целей и в зависимости от этого был разный объем правомочий. И если содержание форм собственности разное, то речи о переходе ПС не может быть. Если объем правомочий не тождественен, то прекращает существование ранее существовавшее право, и возникает новое. Соответственно тот факт, что советская цивилистика исходила из такой теории, привело к нескольким особенностям доктрины: отвержение разграничения производных и первоначальных способов приобретения ПС). Текст ГК дает основания для применения обоих теорий: п.1. ст. 353, ст. 491, п.1. ст. 551, ст. 564, ст. 570 ГК РФ. Что их объединяет: употребляется термин «переход». Но есть ст. 235, 223 ГК, в которых говориться о том, что ПС «возникает».

Соответственно, поскольку закон использует непоследовательную терминологию, в доктрине конкурируют разные подходы, что оказывает влияние на практику.

Обычно для иллюстрации правильности классификации возникновения ПС на производное и первоначальные приобретение, используют выражение Ульпиана: нельзя передать прав больше, чем обладаешь. Если ПС возникает заново, то сама идея говорит о том, что оно возникает свободным от обременения.

Ст. 354 ГК РФ можно найти указание на то, что залог прекращается в случае выкупа для гос/мун нужд, реквизиции и национализации. Право залога распространяется на предоставленное взамен имущество. Объяснить это можно так, что государство рассматривает эти способы приобретения ПС как первоначальные, т.к. оно возникло вопреки воли собственника. Если мы признаем, что это разграничение имеет практическое значение, то тогда надо признать, что тогда должно прекратиться само право и его обременение. Е.А. Суханов: невозможно существование ограниченного вещного права, помимо права собственности, поскольку оно производно. Давностное владение на бесхозяйную вещь не может быть вещным правом, поскольку у нее нет собственника, следовательно, и права собственности не может возникнуть.

Но это суждение можно опровергнуть абз. 2 ст. 236 ГК. В современном праве бесхозяйность означает фактическую характеристику: собственник не несет бремени расходов, не содержит вещь и т.п.

Т.о. получается, что объяснение Е.А. Суханова применительно к действующему законодательству неверна. В сборнике под ред. Белова обращают внимание на подобные категории дел.

Есть еще такая точка зрения: не всегда обременение прекращается, а только в случае если приобретатель не знал об их существовании. Если покупатель о залоге не знал и знать не мог, тогда залогом имущество не обременяется. Способы приобретения ПС должны быть поименованы в законе. Такой способ отражен только в отношении НИ, в отношении движимых вещей такой способ не назван. Откуда появляется такая странная схема? Эта т.з. заимствована из германского уложения, которая сопровождает положения о приобретательной давности и приобретение от неуправомоченного удержателя.