Соотношение права собственности и иных вещных прав

Подходы:

При установлении иного вещного права собственник лишается принадлежащего ему правомочия, которое переходит к субъекту этого другого права. Из этого вытекает, что собственник не вправе осуществить соответствующее правомочие, поскольку он его не имеет. В момент, когда иное право, обременяющее право собственности, прекращается, право собственности восстанавливается в полном объеме. Когда сданное в аренду имущество не используется, собственник осуществляет свое право собственности, это неосновательное обогащение собственника за счет арендатора. Мы можем найти в ГК указание на то, что само это утверждение не верно: п. 2 ст. 274 – обременение участка сервитутом не лишает собственника владения, пользования, распоряжения участком. У нас есть прав, содержанием которых является 3 правомочия, но при этом они не являются правом собственности? Можно вспомнить право оперативного управления, доверительное управление. Даже законодательство предлагает конструкции, где все 3 правомочия принадлежат не собственнику, а другому лицу. Тогда пришлось бы признать, что право собственности не имеет содержания. В совокупности это рассуждение дает основание говорить о том, что эта теория не верна, что речь идет на самом деле о создании параллельного правомочия к праву собственности. Если мы соглашаемся принять эту конструкцию, то становится объяснимым п. 2 ст. 174, но как быть с арендованным имуществом, которое использует собственник. Неосновательного обогащения тогда не будет. Ждан-Пушкин «Новая судебная практика по вещным правам». В этой книге приведено несколько дел о распоряжении имуществом учреждения. Достаточно долго споили о возможности учреждения сдавать имущество в аренду. Первая позиция: может сдавать, Вторая: не может. Вторая схема состоит в том, что собственник, не изымая имущество у учреждения, сдает его в аренду. Правомочия собственника не утрачиваются при передаче их другому субъекту (учреждению, например).

Принцип эластичности, упругости. Идея сжатия и приведения в первоначальное состояние. Аналогия с каучуковым мячиком: собственник не утрачивает свои правомочия, но они блокируются на определенный срок.

При коллизии права собственности с иным правом на ту же вещь, собственник осуществляет свое право постольку, поскольку своими действиями он не препятствует осуществлению иных прав на принадлежащее ему имущество. Это исключение из общего принципа – принципа превенции: при коллизии прав каждый осуществляет своих прав постольку, поскольку это возможно. При коллизии права собственности с иными правами, собственник должен уступить, потому что собственник не должен нарушать прав и интересов иных лиц. Если лицо реализует свое право, то это в большинстве случаев затрагивает права других. Противоположная концепция: правомочия от собственника передаются другому лицу (Рудоквас не согласен).

Возможность или невозможность иметь ограниченное вещное право на свою вещь. В учебнике кафедральном сказано, что право собственности поглощает ограниченное вещное право. Можно ли найти в ГК основания для противоположной точки зрения? В романо-германских системах можно иметь ограниченное вещное право на свою вещь. П. 2 ст. 216: вещные права на имущество могут принадлежат лицам, которые не являются собственниками этого имущества. По умолчанию, что собственникам тем более. В западных странах правило также имеет исключение: если собственник двух участков фактически использовал один как служащий для другого, то при отчуждении участка сохраняется сервитут на нем. Если собственник является единоличным собственником, а соседний находится о общей собственности, то существование сервитута также возможно (соглашение с другими сособственниками).

Вещное право на собственную вещь. Доктринальное основание. Если считать, что собственник отдает субъекту права совет правомочие, то другое право прекратиться, когда ему его имущество вернут. А если понимать передачу как существование параллельного правомочия, то у него правомочия сохраняются. Муромцев С.А. «Определение и основное разделение права» 2001 года: собственнику может принадлежать вещное право на собственную вещь. Наши цивилисты: залог не является вещным правом.