Водные объекты

Водный объект – природный или искусственный водоем, водоток, либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет признаки водного режима. Водный режим – изменение во времени уровня, расхода и объема воды в водном объекте. У водного объекта есть свойство – объем воды в нем может как увеличиваться, так и уменьшаться. Объем воды не изменяется во времени в силу естественных перечень. Водный объект должен быть способен к индивидуализации. Его индивидуализация не предусмотрена. Кадастровый учет их не проводится. Информация о водных объектах накапливается в водном реестре. Это суррогат базы, создаваемой при кадастровом учете. Водные объекты – это не объекты недвижимости. Но препятствий для введения водных объектов нет. Осн препятствие – нахождение вод в постоянном движении. Возможный подход – рассматривать воды как свойство земельного участка, покрытого водами. Водный объект – совокупность воды с земельным участком. Правильнее было бы определять водный объект как зем уч, покрытый водами. Устанавливаются береговые линии водных объектов. Эти критерии определяют среднее значение, в пределах которого находятся воды того или иного объекта.

Водные объекты делятся на поверхностные и подземные. Поверхностный- неотъемлемая участка недр. Особым образом регулируется правовой режим прудов и обводненных карьеров. Их оборот осуществляется только совместно с земельным участком, на котором пруд расположен. Правильнее было указать, что пруд и карьер – неотъемлемая часть земельного участка. Право собственности на водный объект существоенно ограниченно в общественных интересах. Виды водопользования – ст. 43 – 44 ВК. Водным законодательством установлен принцип… Все водные объекты являются общедоступными: каждый гражданин имеет доступ к водным объектам. Кроме того, общедоступен бечевник (береговая полоса) – ширина береговой полосы – от 5 до 20 м. Береговая полоса не устанавливается, когда существует оборудованная набережная. Формы собственности на водный объект: все водные объекты находятся в федеральной собственности, однако осуществления права собственности делегировано ОГВ субъектов РФ за некоторым исключением. В частной собственности, в муниципальной, а также в собственности субъектов могут находится такие объекты как пруд и обводненный карьер. В частной и муниципальной собственности могут находится только те зем уч, на которые расположены пруд или обводненный карьер.

Недра

Первоначально недра рассматривались как часть земельного участка. Римляне не осознали еще ту ценность, которую скрывали в себе недра. В Средние Века собственником недр определялся король или феодал. Иногда собственник отдавал право разработки за плату. Наиболее распространенный способ – кто раскрыл месторождение, тот и разрабатывает. В России права собственника земельного участка распространяются на глубину до 5 метров. Где нижняя граница недр? Практического значения спор не имеет. Недра не подлежат индивидуализации. Границы трехмерные пространства. Объект гражданских прав – не недра, а участок недр (некий трехмерный объект). В перспективе можно и индивидуализировать участки недр. Ведется дискуссия – возможно ли предоставить участок недр в аренду?