- •Глава 1
- •§ 1. Становление сделок
- •1.1. Исторический экскурс в римское право
- •1.2. Исторический экскурс в германское право
- •1.3. Исторический экскурс во французское право
- •1.4. Исторический экскурс в английское право
- •§ 1. Становление сделок как юридического факта особого рода
- •§ 1. Становление сделок как юридического факта особого рода
- •1.5. Исторический экскурс в русское право
- •1.6. Возникновение сделок как самостоятельного института
- •§ 2. Детерминация сделок
- •2.1. Социально-экономические предпосылки детерминации сделок
- •2.2. Причины сделок и виды их детерминации
- •§ 2. Детерминация сделок как юридического факта особого рода
- •§ 3. Понятие правового режима сделок
- •§ 3. Понятие правового режима сделок
- •3.2. Дозволения, запреты и позитивные обязывания в сделках
- •§ 3. Понятие правового режима сделок
- •§ 3. Понятие правового режима сделок
- •3.3. Определение правового режима сделок, функции и виды правовых режимов сделок
- •3.4. Содержание правового режима сделок
- •Глава 2
- •§ 1. Понятие юридического состава сделок 1.1. Социальная основа сделок
- •1.2. Определение юридического состава сделок
- •1.3. Мотивы в составе сделок
- •§ 2. Содержание юридического состава сделок
- •§ 2. Содержание юридического состава сделок
- •2.1. Правовая цель как признак юридического состава сделок
- •§ 2. Содержание юридического состава сделок
- •2.2. Правомерность как признак юридического состава сделок
- •§ 2. Содержание юридического состава сделок
- •2.3. Направленное на желаемый правовой результат волеизъявление как признак юридического состава сделок
- •2.4. Юридическая связанность
- •§ 2. Содержание юридического состава сделок
- •§ 3. Поднормативная природа сделок
- •§ 3. Поднормативная природа сделок
- •3.1. Генезис сделок как юридического факта особого рода
- •§ 3. Поднормативная природа сделок
- •3.2. Функциональная суть сделок
- •§ 3. Поднормативная природа сделок
- •§ 3. Поднормативная природа сделок
- •§ 3. Поднормативная природа сделок
- •3.3. Дефиниция сделок
- •3.4. Видовая дифференциация сделок
- •§ 3. Поднормативная природа сделок
- •§ 3. Поднормативная природа сделок
- •§ 3. Поднормативная природа сделок 167
- •Глава 3
- •§ 1. Общая характеристика действительности сделок
- •§ 1. Общая характеристика действительности сделок
- •§ 2. Требования содержательности сделок
- •2.1. Требования к целевой направленности сделок
- •2.2. Требования к содержанию сделок
- •7 Заказ №159
- •2.3. Требования к воле и волеизъявлению в сделках
- •§ 3. Требования формализации сделок 3.1. Требования к форме сделок
- •§ 3. Требования формализации сделок
- •§ 3. Требования формализации сделок
- •3.2. Требования к субъектам сделок
- •§ 4. Режимные требования к отдельным видам сделок
- •§ 4. Режимные требования к отдельным видам сделок 4.1. Требования к односторонним сделкам
- •§ 4. Режимные требования к отдельным видам сделок 235
- •4.2. Требования к договорам
- •4.3. Требования к процедурным действиям
- •Глава 4
- •§ 1. Общая характеристика недействительности сделок
- •§ 1. Общая характеристика недействительности сделок
- •§ 1. Общая характеристика недействительности сделок
- •§ 1. Общая характеристика недействительности сделок
- •§ 1. Общая характеристика недействительности сделок
- •§ 2. Ничтожность сделок
- •2.1. Несоблюдение требований содержательности сделок
- •§ 2. Ничтожность сделок
- •§ 2. Ничтожность сделок
- •2.2. Несоблюдение требований формализации сделок
- •§ 3. Оспоримость сделок
- •§ 3. Оспоримость сделок
- •3.1. Несоблюдение требований содержательности сделок
- •§ 3. Оспоримостъ сделок
- •§ 3. Оспоримостъ сделок
- •§ 3. Оспоримость сделок
- •§ 3. Оспоримость сделок
- •3.2. Несоблюдение требований формализации сделок
- •§ 3. Оспоримость сделок
- •§ 4. Последствия недействительности сделок
- •§ 4. Последствия недействительности сделок
- •4.1. Материально-правовые последствия недействительности сделок
- •§ 4. Последствия недействительности сделок
- •§ 4. Последствия недействительности сделок
- •§ 4. Последствия недействительности сделок
- •§ 4. Последствия недействительности сделок
- •§ 4. Последствия недействительности сделок 319
- •§ 4. Последствия недействительности сделок
- •§ 4. Последствия недействительности сделок
- •§ 4. Последствия недействительности сделок
- •§ 4. Последствия недействительности сделок
- •4.2. Процессуальные последствия недействительности сделок
- •§ 4. Последствия недействительности сделок
- •§ 4. Последствия недействительности сделок
- •§ 4. Последствия недействительности сделок
- •Глава 1
- •§ I. Становление сделок как юридического факта особого рода 9
7 Заказ №159
194
Гл. 3. Действительность сделок как их режимная характеристика
ний к содержанию сделки влечет за собой постановку вопроса о недействительности сделок.
4. Содержание сделок определяется их существенными ус ловиями (применительно к общему правовому режиму сделок это условия, признанные таковыми по закону или необходимые для данного вида сделки). Содержанием обладает любая сделка, отсутствие хотя бы одного из существенных условий сделки (не соблюдение фактических требований к содержанию) того или иного вида позволяет говорить о том, что сделка данного вида, данная конкретная сделка не состоялась, не была заключена. Поэтому нельзя согласиться с высказанным в литературе мне нием о том, что «договоры в их качестве сделки, не отличаясь от других юридических фактов, не имеют содержания»20. Содержа ние имеет любое правовое явление на любом этапе своего ста новления и развития. Содержание правового явления может за кладываться в нормах права или формироваться самими субъек тами права. Если отрицать содержание договора-сделки как юридического факта, то становится вообще непонятен меха низм возникновения из этой сделки правоотношения и исклю чается ответ на вопрос о порядке формирования взаимных прав и обязанностей участников сделки, образующих ее содержание как правоотношения.
5. Необходимым для любой (поименованной или непоимено ванной в законе) сделки является ее предмет, т.е. благо как иму щественного, так и неимущественного характера (действие, по лезный результат). В качестве предмета могут выступать все тс яв ления, которые направлены на удовлетворение потребностей участников гражданского оборота, в том числе и субъективное право. Например, широко практиковавшаяся в советский период нашей истории продажа товарных карточек, дающая право на приобретение товаров повышенного спроса.
Вопрос о соотношении предмета сделки и объекта субъективных гражданских прав в литературе решается неоднозначно. Ряд цивилистов понятия «объект права» и «объект правоотношения» рассматривают как тождественные. При этом «под объектом понимаются реальные предметы материального мира, продукты ду-
20 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. — М.: Статут, 1997. - С. 116.
$' 2. Требования содержательности сделок
195
ховного творчества в объективированной форме»21. В этом смысле между понятием предмета сделки и понятием объекта правоотношения при условии, что последнее не сводится к правам и обязанностям возникающего из сделки правоотношения, следует поставить знак равенства.
Предмет сделки должен быть законным, т.е. не противоречащим действующему законодательству на момент заключения сделки. Если непосредственно нормой права не установлены требования к предмету сделки, то он должен включать в себя то благо, которое не противоречит принципам гражданского права и института сделок. Так, земля при провозглашении права частной собственности на землю в ст. 12 Конституции РСФСР, по существу, вошла в гражданский оборот после издания указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»22. В соответствии со ст. 1.2 закона РФ «О недрах» участки недр не могут быть предметом купли, продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждаться в иной форме23. Рассматривая объект незавершенного строительства в качестве предмета сделки, п. 2 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» разрешает регистрацию этого объекта только в исключительном случае -— при необходимости отчуждения объекта24. Иными словами, объект незавершенного строительства может быть лишь предметом договора купли-продажи.
Предмет сделки должен быть отчуждаемым по своей природе. Так, книга может быть договором купли-продажи, мены, дарения
21 Халфипа Р.О. Общее учение о правоотношении. — М., 1974. — С. 214. Этой же точки зрения придерживался М.М. Агарков (см.: Агарков М.М. Обязательство по советскому гражданскому праву // Учен. тр. ВИЮН. — М., 1940. — Вып. 3. — С. 23). Более подробно о понимании объекта правоотношения см.: Сенчищев В.И. Объект гражданского правоотношения // Актуальные проблемы гражданского права / Под ред. М.И. Брагинского. — М.: Статут, 1999. — С. 114-158.
22 Российская газета. — 1993 г. — 29 октября. Последующие редакции данного указа см.: СПС КонсультантПлюс: ВерсияПроф.
23 Закон РФ от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» // Собрание законодательства РФ (СЗ РФ). - 1995. - № 10. — Ст. 823. Редакции федеральных законов от 03.03.1995 № 27-ФЗ, 10.02.1999 № 32-ФЗ, 02.01.2000 № 20-ФЗ см.: СПС КонсультантПлюс...
24 Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое иму щество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ // СЗ РФ. — 1997. — № 30. — Ст. 3594. Редакции данного закона см.: СПС КонсультантПлюс...
196 Гл. 3. Действительность сделок как их режимная характеристика
и пр., а право на авторское имя хотя и регулируется нормами гражданского права, но как неотчуждаемое по своей природе не находится в гражданском обороте, и следовательно, по поводу этого права совершение сделки невозможно. Неотделимость предмета исключает возможность совершения сделки в отношении этого предмета. Неотделимость права от его носителя должна выступать критерием для опосредования сделками волевых общественных отношений, включенных в предмет гражданского права (см. гл. 2, 2.4, п. 4).
Предмет сделки должен быть определенным ко времени исполнения. Этим достигается фактическая возможность его реализации. Так, в соответствии с ч. 1 ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные по расположению недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Проблемы определенности предмета договора в части определения прав на земельный участок, занятый недвижимостью, возникают при продаже этой недвижимости нескольким собственникам. В Гражданском кодексе Российской Федерации норма, регулирующая данную ситуацию, отсутствует. Лишь в п. 4.8. Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 г. говорится: «В случае перехода (в том числе по приватизации) права собственности на здание, строение, сооружение, помещение к нескольким собственникам право собственности на земельный участок переходит к указанным лицам в размере, пропорциональном долям собственности на расположенный на нем основной объект недвижимости. Раздел земельного участка в натуре между собственниками указанного объекта (расположенных в нем помещений) не допускается»25. Запрет натурального раздела земельного участка между собственниками в данной ситуации
25 Указ Президента РФ «Об основных положениях государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года» от 22.07.1994 № 1535 // СЗ РФ. - 1994. - № 13. -Ст. 1478. Редакции указов Президента РФ от 02.04.1997 № 227, 16.04.1998 № 396, 25.01.1999 № 112 см.: СПС КонсультантПлюс...
$ 2. Требования содержательности сделок
197
шголне оправдан, в противном случае образовалось бы множество мелких самостоятельных участков, требующих отдельного учета и регистрации, и значительное число сервитутов, усложнилась бы и без того сложная процедура последующей продажи данного объекта недвижимости одному или нескольким субъектам права на стороне покупателя. Итак, в соответствии с вышеуказанным правилом сособственники приобретают идеальную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере, пропорциональном доле собственности на расположенный на нем объект недвижимости. Данное правило целесообразно закрепить в Гражданском кодексе. В этой связи п. 1 ст. 552 ГК РФ следует дополнить абзацем следующего содержания: «Если на стороне покупателя недвижимости выступают несколько субъектов права, то право собственности на земельный участок переходит к указанным субъектам пропорционально долям собственности на расположенный на нем объект недвижимости. Раздел земельного участка в натуре в данном случае не допускается».
В соответствии со ст. 561 ГК РФ в договоре купли-продажи предприятия должны быть точно указаны состав и стоимость продаваемого предприятия, которые определяются на основе его полной инвентаризации. Стороны еще до подписания договора продажи предприятия должны составить и рассмотреть акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований. Предприятие — это имущественный комплекс. Согласно ст. 132 ГК РФ, в состав предприятия входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги, и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. Столь многообразные составляющие предприятия потребовали от законодателя нормативного регулирования последствий передачи и принятия предприятия с недостатками. Эти правила предусмотрены в ст. 565 ГК РФ. Обоснованность их предопределена тем, что во всех случаях пригодности предприятия для
198
Гл. 3. Действительность сделок как их режимная характеристика
целей, названных в договоре продажи, при наличии недостатков в каких-либо составляющих предприятия нет необходимости ставить под сомнение юридическую силу заключенного договора, ибо предмет сделки в виде имущественного комплекса пусть и с недостатками, но тем не менее в общем и целом определен. Фактические требования к содержанию договора соблюдены. Для снятия же вопросов, возникающих в связи с недостатками определения предприятия как предмета договора, законодатель разрешает, в частности, замену имущества, предоставление недостающего имущества, уменьшение покупной цены предприятия. Так, юридическое лицо обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению имуществом о внесении изменений в договор купли-продажи в части включения в договор пункта о том, что покупатель становится правопреемником прав и обязанностей приобретаемого предприятия в соответствии с условиями конкурса. В условиях конкурса указывалось, что продаваемое предприятие — магазин «Овощи» — имеет кредиторскую задолженность в размере 10 млн руб., а после оформления договора выяснилось, что фактическая задолженность составляла 40 млн руб. Отказывая в иске, суд обоснованно сослался на п. 3 ст. 565 ГК РФ, который в подобного рода случаях предоставляет покупателю право требовать уменьшения покупной цены, но закон не даст возможности ставить вопрос об ограничении пределов правопреемства26.
Предметом сделки могут выступать не только вещи, но и имущественные права, которые также должны быть четко определены. Примером служит купля-продажа имущественных прав по биржевым сделкам. Не приходится говорить о сделке уступки права требования, если к моменту передачи прав не определен их объем и основание. Характерным является следующее дело из судебной практики. ЗАО «Урал Ойл» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Челпромфининвест» о расторжении договора поставки и признания недействительным договора уступки права требования. Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор об уступке права требования, согласно которому первоначальный кредитор (ответчик) уступает новому креди-
26 См. п. 4 в: Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости: Прил. к информ. письму Высшего Арбитражного Суда (ВАС) РФ от 13.11.1997 № 21 // Вестн. ВАС РФ. - 1998. - № I. - С. 83.
$ 2. Требования содержательности сделок
199
юру (истцу) права требования от Катав-Ивановского цементного завода дебиторской задолженности, возникшей из соглашения о взаимозачете. Из соглашения же явствует, что у ответчика возникло право требования от Катав-Ивановского цементного завода перед ответчиком не дебиторской задолженности, а поставки продукции на определенную сумму. Тем самым ответчик передал истцу несуществующее право требования, и, следовательно, в силу п. 1 ст. 382 и ст. 384 ГК РФ, в соответствии с которыми право требования может быть передано другому лицу на основании закона в том же объеме и на условиях, существовавших к моменту перехода прав, суд обоснованно признал договор уступки права не соответствующим требованиям закона27.
6. Существенными условиями для сделок могут быть цена, срок, способ обеспечения исполнения сторонами их обязательств, условия о внесении вкладов в договоре простого товарищества, место представления предмета сделки или место его нахождения, время совершения сделки и т.д. Так, для договоров аренды зданий (сооружений), строительного подряда существенным условием является цена28; для договора поставки — срок; для государственного контракта на выполнение работ для государственных нужд — способ обеспечения исполнения сторонами их обязательств. Отсутствие ссылки на патент либо авторское свидетельство, подтверждающее право интеллектуальной собственности на технологию изготовления красителя, послужило основанием для вывода о несогласовании условия о вкладе и признания договора простого товарищества незаключенным29. Место представления работы — существенный пункт конкурса. В односторонних сдел-
27 См.: Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законо дательства о перемене лиц в обязательстве // Федеральный арбитражный суд Ураль ского округа: Практика. Комментарии. Обзоры: Информ. журн. — Екатеринбург, 2000. - № 3. - С. 134-135.
28 Дискуссионность позиции Высшего Арбитражного Суда РФ, высказанной в информационном письме от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» (см.: Вестник ВАС РФ. — 2000. — № 3. — С. 34) о том, что отсутствие утвержденной в установленном порядке технической докумен тации (а также сметы) не является безусловным основанием для признания договора строительного подряда незаключенным, не исключает определение цены договора строительного подряда как существенного условия хотя бы потому, что цена может содержаться не только в проектно-сметной документации, но и в самом договоре.
29 Архив Арбитражного суда Новосибирской обл., 2002, д. № А45-П782/01-КГ 31/311.
200 Гл. 3. Действительность сделок, как их режимная характеристика
ках существенное значение имеет дата их совершения. Например, в силу абз. 2 п. 1 ст. 186 ГК РФ доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. Дата, указанная в доверенности, должна соответствовать календарному времени ее совершения. Для договора страхования существенны страховой интерес, страховой риск, страховая сумма и срок договора; для договора доверительного управления имуществом — состав имущества, передаваемого в доверительное управление, наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом, размер и форма вознаграждения управляющему, если эта выплата предусмотрена договором, и пр.
7. Таким образом, можно констатировать, что включение условия в состав существенного преследует цели защиты интересов субъектов сделок и упорядочения гражданского оборота путем четкого определения взаимоотношений сторон.
Законность содержания как юридические требования к содержанию — это во всяком случае непротиворечие подлежащих согласованию существенных условий сделки требованиям закона. Границы законности содержания в этом смысле определяются непротиворечием существенных условий требованиям закона. Значение законности содержания состоит в том, что при нарушении предписанных нормативных требований к существенным условиям законодатель дезавуирует акт поведения как сделку.
Если незаконны условия сделки, не образующие ее существа, не относящиеся к числу существенных, то законодатель игнорирует эти условия как юридически состоявшиеся. Это та ситуация, при которой закон умышленно не принимает условия в качестве юридически обязательных условий. Тем самым законодатель дает негативную оценку противоречащего закону несущественного условия сделки и исключает незаконные условия из сделки. Именно этим и ценна конструкция ст. 180 ГК РФ, постулирующая недействительность части сделки при действительности прочих ее частей. Так, Арбитражный суд Новосибирской области обоснованно признал недействительным условие пункта договора на закуп животноводческой продукции в части выделения для закупа покупателем — Департаментом агропромышленного комплекса администрации Новосибирской области — бюджетных средств в виде
$ 2. Требования содержательности сделок
201
товароматериальных ценностей, векселей и налоговых освобождений, так как федеральное бюджетное законодательство не предусматривает форму финансирования в виде товароматериальных ценностей и векселей, а ст. 56 Налогового кодекса РФ запрещает предоставление индивидуальных налоговых льгот30.