- •3 Из каких основных этапов состоит метод изъятия
- •19. Метод дисконтирования
- •24.Какие показ-ли учит-ся при расчете кад-й ст-ти сху на втором внутри суб.Рф.
- •29. Механизм налогообл недв
- •30. В какой последовательности проводится кадастровая оценка с/х угодий в рф. Этап 1. Кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий в границах субъектов рф
- •38. Механизм налогообл недв
- •40. Принц оц. Недв.
- •41. Состав платежа за прир рес.
- •43.Нормативно-правовая база оценочной деятельности.
- •45. Какие факторы обуславливают сложность оценки земельных участков
- •48. Категории земель
- •49. Виды стоимости недвижимости. Стоимость и цена
- •51. Какие методы оценки применяются для расчета рыночной стоимости земельного участка
- •52. В чем суть деления вещей на «недвижимые» и «движимые»
- •53. Состав платежа за прир рес.
- •54. Для каких целей могут быть использованы результаты кадастровой оценки городских земель.
- •57. Какие работы проводятся оценщиком при определении кадастровой стоимости земель поселений
- •61. Затрат подход: метод разбивки по компонентам.
- •67. Виды износа и методы их определения.
- •78Дайте определение категории «экологический фактор», и его структуры в контексте оценки стоимости земли
- •80. Механизм налогообл недв
- •83. Состав платежа за прир рес.
- •89Воспроизводственная сост-щая.
89Воспроизводственная сост-щая.
Необх-ть охраны и восст-е прир.рес созд причину д/рассм-я налога на недв с точки зр воспр-ва. Налог на недв д/н формировать фонд охр и воспр-ва прир рес .Этот фонд необх для оплаты труда раб-в гос охраны прир рес, оборуд-я для обеспечения мониторинга терр, провед з/у-х работ и др.При взимании воспр-й сост-щей налога должны компенс-ся общ-необх-е затраты труда.При повышении платности польз-я прир.ресурсами можно снизить привлек-ть исп-ия прир.ресурсов.
р предл-ия, кот спо-соб. созданию ст-ти; долговеч-ность; разнор-ть, уник-ть и неповт-сть; степень ликвидности.
90. какие базовые показатели кадастровой оценки с/х участка рассчитываются на 1 межрегиональном этапе.Кадастровая оценка сельскохозяйственных земель необходима для обоснования земельного налога, арендной платы и иных целей, установленных законом. Этапы кадастровой оценки сельскохозяйственных земель. На первом межрегиональном этапе оценки с/х земель были определены следующие базовые показатели: оценочная продуктивность, оценочные затраты, цена производства валовой продукции, расчетный рентный доход и кадастровая стоимость. При наличии природно-экономической зональности территории субъекта РФ базовые оценочные показатели по продуктивности с/х угодий и затратам на их использование, рассчитанные в среднем по субъекту РФ на первом этапе кадастровой оценки, дифференцируются по земельно-оценочным районам. Исходной информацией для проведения работ являются данные почвенных обследований, материалы IV тура земельно-оценочных работ и внутрихозяйственной оценки земель. Каждый административный район в процессе IV тура земельно-оценочных работ был отнесен к определенной зоне. Оценочные зоны были сформированы по признакам однородности видов почв, технологий возделывания с/х культур, климатических условий и уровня экономического развития территории.