Тема. Загальна характеристика земельного права.

1. Земельне право – це галузь права, що регулює суспільні відносини щодо раціонального використання й охорони земель, охорони прав землевласників і землекористувачів.

Головними джерелами земельного права є Конституція України (ст. 14) і Земельний кодекс України (набув чинності з 01.01.02р.)

Функції землі залежно від цілей використання

Політична

Соціальна

Екологічна

Економіко-виробнича

Функція просторової операційної бази

Політична – земля визначає просторові межі державного територіального суверенітету України.

Соціальна – земля є основою життя і діяльності людського суспільства.

Екологічна – земля є частиною навколишнього природного середовища, охоронюваним законом природним об’єктом.

Економіко-виробнича – земля використовується як незамінний засіб виробництва, продуктивна сила у сільському та лісовому господарстві.

Функція просторової операційної бази – використовується для розміщення споруд, будівель, будинків, підприємств промисловості, транспорту, будівництва тощо.

Форми відносин, що регулює земельне право

Земельної власності

В галузі управління земельним фондом

Землекористування

Землеохоронні

Принципи земельного права:

• принцип правової рівності форм власності на землю;

• принцип державного управління земельним фондом;

• принцип множинності форм землекористування;

• принцип самостійного господарювання на землі і рівності прав всіх суб’єктів земельного права;

• принцип раціонального використання землі;

• принцип платності землеволодіння і землекористування.

Суб’єкти земельного права

Органи державної влади

Громадяни України

Юридичні особи

Органи місцевого самоврядування

Право власності на землю – це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Земельна ділянка – це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Форми власності на землю в україні (відповідно до законодавства)

Державна

Колективна

Приватна

2. Право землекористування – правомочності конкретного суб’єкта на володіння і користування наданою йому певною земельною ділянкою.

Форми використання землі:

• придбання права приватної, загальної часткової або загальної спільної власності на землю;

• надання землі в користування;

• одержання земельної ділянки в оренду.

За строками надання земельної ділянки в користування нею підрозділяється на постійне (безстрокове) і тимчасове (короткострокове – до 3 років і довгострокове – від 3 до 25 років).

Види земель в Україні:

• землі сільськогосподарського призначення – землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності;

• землі житлової та громадської забудови – земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд;

• землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення – ділянки суші та водного простору з природними комплексами та об’єктами, що мають природоохоронну, екологічну та іншу цінність;

• землі оздоровчого призначення – землі, що мають природні лікувальні властивості, які можуть використовуватися для профілактики захворювань та лікування людей;

• землі рекреаційного призначення – землі, що використовуються для організації відпочинку населення, туризму та проведення спортивних заходів;

• землі історико-культурного призначення – землі, на яких розташовані історико-культурні заповідники, музеї-заповідники, городища, кургани, архітектурні ансамблі та комплекси, історичні центри тощо;

• землі лісового фонду – землі, вкриті лісовою рослинністю, а також не вкриті лісовою рослинністю, нелісові землі, які надані для потреб лісового господарства;

• землі водного фонду – землі, зайняті морями, річками, озерами, водосховищами, іншими водними об’єктами, островами, прибережними захисними смугами, гідротехнічними спорудами тощо;

• землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Всі землі, що знаходяться в межах території України, складають єдиний земельний фонд України. Інструментом державного управління земельним фондом України є державний земельний кадастр – звід систематизованих, науково обґрунтованих і достовірних відомостей про землі всіх категорій.

Державний земельний кадастр призначений для забезпечення відповідних органів місцевого самоврядування, зацікавлених підприємств, установ, організацій і громадян відомостями про природний стан, господарське призначення і правовий режим земель з метою організації раціонального використання та охорони земель, регулювання земельних відносин.