Тема 5. Государственная и муниципальная жилищная политика

1. Понятие государственной жилищной политики.

2. Основные направления государственной жилищной политики:

• содействие развитию рынка недвижимости в жилищной сфере;

• стимулирование жилищного строительства;

• использование бюджетных средств на предоставление гражданам субсидий для приобретения или строительства жилых помещений;

• предоставление малоимущим и иным нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам жилых помещений по договорам социального найма;

• обеспечение защиты прав потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда.

3. Целевые жилищные программы. Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы. Подпрограмма «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации». Подпрограмма "Государственные жилищные сертификаты" на 2004 – 2010 годы и д.р.

4. Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации. Программа реформирования и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Татарстан на 2004-2010 годы.

Тема 6. Правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования

1. Понятие ипотечного жилищного кредитования. Основные модели ипотечного жилищного кредитования. Роль государства в системе ипотечного жилищного кредитования.

2. Нормативно-правовые основы ипотечного жилищного кредитования.

3. Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации и в Республике Татарстан.

4. Социальная ипотека.

5. Основные этапы ипотечного жилищного кредитования. Механизм ипотечного жилищного кредитования в Республике Татарстан.

6. Договорное регулирование ипотечного жилищного кредитования.

7. Основания и порядок обращения взыскания и реализации жилого помещения.

Тема 7. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

1. Общие положения о праве собственности на жилые помещения.

2. Субъекты права собственности и иных вещных прав на жилые помещения. Права и обязанности собственника жилого помещения и граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

3. Основания возникновения права собственности на жилые помещения.

Приватизация жилых помещений. Жилищное строительство (индивидуальное и долевое жилищное строительство). Гражданско-правовые сделки. Наследование жилых помещений. Особенности наследования приватизированных жилых помещений. Особенности наследования жилых помещений в кооперативных домах.

4. Прекращение права собственности и иных вещных прав на жилые помещения. Прекращение права пользования при прекращении права собственности на жилое помещение. Прекращение права пользования по инициативе собственника жилого помещения в связи с его отчуждением. Прекращение права пользования помимо воли собственника. Прекращение права пользования при прекращении права собственности на жилое помещение помимо воли собственника с предоставлением ему другого жилого помещения. Прекращение права пользования при лишении собственника права собственности на жилое помещение без предоставления ему другого жилого помещения.

5. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

6. Право общей собственности на жилое помещение.

7. Защита права собственности на жилое помещение.

8. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивением.