Тема 14. Управление многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья

Гущин В.В., Курганова А.С. Управление многоквартирными домами // Жилищное права. – 2005. - № 11. – с. 16 – 25.

Коряковцев В.Г. Товарищество собственников жилья как одна из форм управления многоквартирным домом / В.Г. Коряковцев.- М.: ГроссМедиа, 2006.- 224 с.- ISBN 5-476-00231-6.

Степанов А.Г. Организация и управление в товариществах собственников жилья // Жилищное право. – 2005. - № 7. – с. 14 – 20.

Стрембелев С.В. О некоторых особенностях структуры договорных отношений при управлении многоквартирным домом // Закон.- 2006. – № 8. -с.61- 71. *

Тихомиров М.Ю. Жилищное право России (Товарищество собственников жилья по новому Жилищному кодексу Российской Федерации) - Изд. Тихимирова М.Ю., 2005 г.

Тема 15. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Гордеев Н.П. Новые подходы к установлению размера платы за жилые помещения // Жилищное право.- 2005.- № 9.- с. 11 - 15.

Льготы по оплате жилья (по новому Жилищному кодексу Российской Федерации) / Л.В. Тихомирова.- М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.- 78 с.- ISBN 5-89194-195-3.

Новые правила оплаты жилья в Российской Федерации / Л.В. Тихомирова.- М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.- 138 с.- ISBN 5-89194-185-6.

Субсидии и компенсации для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг (по новому Жилищному кодексу Российской Федерации) / Л.В. Тихомирова.- М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.- 76 с.- ISBN 5-89194-187-2.*

Тема 16. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Защита жилищных прав.

Грудцына Л.Ю. Защита жилищных прав по новому Жилищному кодексу. - М.: Изд-во Эксмо, 2005.-192с. (Защити свои права).- ISBN 5-699-12007-6.

Сокол П.В. Новый закон о жилищных накопительных кооперативах (Ответственность жилищного накопительного кооператива, его членов и должностных лиц) // Законодательство и экономика. - N 11. – 2005.

Черкашина И. Судебная защита лиц, совместно проживающих с собственником жилья // Цивилист.- 2005.- № 3.- с. 28 – 36.

Черкашина И. О некоторых вопросах судебной защиты права пользования жилым помещением // Российская юстиция.- 2004. - № 5,6.

Черкашина И. Выселение за неуплату из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма // Новый Жилищный кодекс России. Актуальные проблемы: Сборник статей. / Сост. Кирсанов А.Р.- М.: «Ось-89», 2006.- С. 151 -174.

Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу РСФСР / Отв. ред. В.Б.Исаков - М.: Юрайт-Издат, 2003. (Раздел V. Ответственность за нарушение жилищного законодательства).

Вопросы для подготовки к зачету

1. Понятие жилищного права и его место в системе российского права. Современная концепция жилищного права.

2. Предмет жилищного права. Жилищные отношения: понятие, виды, участники.

3. Метод правового регулирования жилищных отношений.

4. Основные начала (принципы) жилищного права.

5. Понятие и виды источников жилищного права. Структура и состав жилищного законодательства. Соотношение жилищного и гражданского законодательства.

6. Соотношение предметов ведения федерального и регионального жилищного законодательства, а также нормативных актов муниципальных образований, регулирующих жилищные отношения.

7. Федеральное жилищное законодательство. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N188-ФЗ и другие федеральные законы как источники жилищного права.

8. Жилищное законодательство субъектов Российской Федерации. Жилищное законодательство Республики Татарстан.

9. Роль суда и иных правоприменительных органов в развитии и совершенствовании жилищного законодательства. Региональная судебная практика по жилищным спорам.

10. Понятие и особенности жилищного правоотношения. Виды жилищных правоотношений.

11. Субъекты жилищных правоотношений.

12. Объекты жилищных правоотношений.

13. Содержание жилищных правоотношений. Жилищные права и обязанности.

14. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

15. Жилое помещение: понятие и виды. Назначение жилого помещения. Пользование жилым помещением. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Основания признания жилых помещений непригодными для постоянного проживания (по законодательству РФ и РТ).

16. Государственная регистрация прав на жилые помещения.

17. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение: условия и порядок.

18. Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие, виды и основание проведения. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.

19. Жилищный фонд: понятие и виды.

20. Государственное управление жилищным фондом: государственный учет жилищного фонда; государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

21. Понятие и основные направления государственной жилищной политики.

22. Целевые жилищные программы. Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы. Подпрограмма «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации». Подпрограмма "Государственные жилищные сертификаты" на 2004 – 2010 годы и д.р.

23. Понятие ипотечного жилищного кредитования. Основные модели ипотечного жилищного кредитования.

24. Нормативно-правовые основы ипотечного жилищного кредитования. Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации и в Республике Татарстан.

25. Социальная ипотека.

26. Основные этапы ипотечного жилищного кредитования. Механизм ипотечного жилищного кредитования в Республике Татарстан.

27. Субъекты права собственности и иных вещных прав на жилые помещения. Права и обязанности собственника жилого помещения и граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

28. Основания возникновения и прекращения права собственности на жилые помещения.

29. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

30. Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме.

31. Общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме: порядок проведения, принимаемые решения, голосование.

32. Приватизация жилищного фонда: понятие, принципы, субъекты, объекты. Договор приватизации жилого помещения. Расторжение договора приватизации жилого помещения («деприватизация»). Правовой режим приватизированного жилья.

33. Правовые основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

34. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения.

35. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

36. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

37. Договор социального найма жилого помещения: понятие и признаки, предмет и форма.

38. Стороны договора социального найма. Члены семьи нанимателя.

39. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.

40. Поднаем. Временные жильцы.

41. Обмен жилыми помещениями.

42. Изменение и расторжение договора социального найма.

43. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

44. Понятие и виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.

45. Договор найма специализированного жилого помещения.

46. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда. Выселение из специализированных жилых помещений.

47. Понятие и признаки жилищного и жилищно-строительного кооператива.

48. Создание жилищного кооператива. Прием в члены жилищного кооператива. Устав жилищного кооператива. Государственная регистрация жилищного кооператива.

49. Органы управления жилищного кооператива: общее собрание, правление, ревизионная комиссия.

50. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива.

51. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива.

52. Права и обязанности членов жилищных кооперативов.

53. Прекращение членства в жилищном кооперативе. Выселение бывшего члена жилищного кооператива.

54. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива.

55. Способы управления многоквартирным домом.

56. Товарищество собственников жилья как способ управления многоквартирным домом. Правоспособность товарищества собственников жилья.

57. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья. Членство в товариществе собственников жилья. Устав товарищества собственников жилья.

58. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.

59. Средства и имущество товарищества собственников жилья. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.

60. Органы управления товарищества собственников жилья.

61. Нормативно-правовые основы оплаты жилья и коммунальных услуг. Компетенция РФ, субъектов РФ, органов местного самоуправления в регулировании оплаты жилья и коммунальных услуг.

62. Структура и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

63. Понятие и особенности ответственности за нарушение жилищного законодательства.

64. Виды ответственности за нарушение жилищного законодательства.

Учебное пособие

Карягина Вероника Сергеевна