- •Содержание
- •Тема 8. Перевозка. Договор транспортной экспедиции
- •Тема 9. Кредитные и расчетные обязательства
- •Предисловие
- •Вопросы по теме:
- •2. Содержание договора купли-продажи. Правило об эвикции
- •3. Договор поставки
- •4. Контракт на поставку товаров для государственных и муниципальных нужд
- •5. Договор контрактации
- •6. Договор энергоснабжения
- •7. Договор купли-продажи недвижимости. Особенности продажи жилых помещений
- •8. Договор купли-продажи предприятия
- •Тема 2. Договоры мены, и ренты Вопросы по теме:
- •2. Договор ренты: общие положения.
- •3.Виды договора ренты (договор постоянной и пожизненной ренты, договор пожизненного содержания с иждивением).
- •1. Понятие, особенности и содержание договора мены
- •2. Договор ренты: общие положения
- •4. Виды договора ренты (договор постоянной и пожизненной ренты, договор пожизненного содержания с иждивением)
- •Вопросы по теме:
- •2. Договор аренды транспортных средств
- •2.1. Аренда транспортных средств с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (фрахтования на время)
- •3. Договор аренды зданий и сооружений
- •4. Договор аренды предприятий
- •5. Договор финансовой аренды (лизинга)
- •Тема 4. Договор найма жилого помещения Вопросы по теме
- •1. Жилищные правоотношения и их правовое регулирование
- •В Российской Федерации
- •2. Договор коммерческого найма жилого помещения
- •3. Договор социального найма жилого помещения
- •Тема 5. Договор подряда. Договор долевого участия в строительстве
- •1. Общие положения о договоре подряда
- •Договор бытового подряда
- •3. Договор строительного подряда
- •4. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
- •5. Подрядные работы для государственных или муниципальных нужд
- •6. Договор долевого участия в строительстве
- •Вопросы по теме:
- •2. Содержание договоров на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
- •Тема 7. Договор возмездного оказания услуг. Договор хранения Вопросы по теме:
- •Понятие, элементы и виды договора хранения.
- •Содержание, заключение и исполнение договора хранения.
- •Договор складского хранения.
- •1. Понятие и содержание договора возмездного оказания услуг
- •2. Понятие, элементы и виды договора хранения
- •3. Содержание, заключение и исполнение договора хранения
- •4. Договор складского хранения
- •Вопросы по теме:
- •2. Договор перевозки грузов
- •3. Договор фрахтования. Перевозка транспортом общего пользования
- •4. Договор транспортной экспедиции
- •5. Договор буксировки
- •Вопросы по теме:
- •2. Кредитный договор
- •Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинга)
- •4. Договор банковского вклада
- •5. Договор банковского счета
- •6. Расчетные обязательства
- •6.1. Расчеты платежными поручениями
- •6.2. Расчеты по аккредитиву
- •2. Покрытые и непокрытые.
- •6.3. Расчеты по инкассо
- •6.4. Расчеты чеками
6. Договор долевого участия в строительстве
По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Данный договор является консенсуальным, возмездным и взаимным.
Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами и подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации должен быть
Предметом договора является жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.
Существенными условиями договора являются:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
3) цена договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства.
Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта долевого строительства до его передачи участнику долевого строительства несет застройщик.
Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок;
2) неисполнения застройщиком обязанностей по договору;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
Тема 6. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ