3. Ответственность сторон

по договору строительного подряда

Формами имущественной ответственности являются упла- та неустойки и возмещение убытков. . Заказчик уплачивает неустойку за:

• необоснованное уклонение от приемки выполненных работ;

• несвоевременное перечисление аванса или средств на оплату выполненных и принятых работ;

• нарушение сроков поставки материалов и оборудова­ния.

Подрядчик уплачивает неустойку за:

• отступление от требований проектно-сметной докумен­тации;

• нарушение сроков выполнения строительных работ и сдачи объекта в эксплуатацию;

• некачественное выполнение работ, несвоевременное ус­транение дефектов. Некачественное выполнение работ офор­мляется актом подрядчика и заказчика. Подрядчик несет от­ветственность за такие работы, если недостатки обнаружены в пределах гарантийного срока и обязан их устранить.

Ответственность сторон за ненадлежащее выполнение до­говорных обязательств предусматривается законодательством и договором.

Т

ема 41. Подряд на выполнение

проектных и изыскательских работ

1. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Общая характеристика

По договору подряда на выполнение проектных и изыскатель­ских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать проектно-сметную докумен­тацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (п. I ст. 713 ГК).

Предметом данного договора является выполнение проект­ных и изыскательских работ, в результате которых заказчику предоставляется заключение о возможности и об условиях будущего строительства; проектная документация, устанав­ливающая объем и содержание работ, которые подлежат вы­полнению в ходе строительства. Изыскательские работы про­водятся с целью технико-экономического обоснования вы­бора места строительства. На основе результатов этих работ разрабатываются строительный проект и смета. Результатом проведенных работ могут быть отрицательные выводы о воз­можности строительства предполагаемого объекта, поэтому риск случайной невозможности исполнения соответствующе­го договора лежит на заказчике, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

По своей правовой природе данный договор является двусто­ронним, возмездным, консенсуальным.

Сторонами договора являются подрядчик (проектировщик, изыскатель), в качестве которого может выступать субъект предпринимательской деятельности, обладающий соответс­твующей лицензией, и заказчик - физическое или юридичес­кое лицо.

Обязанностями заказчика являются: предоставить подряд­чику задание на проектирование; своевременно оплатить вы­полненную работу; возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для вы­полнения проектных и изыскательских работ вследствие об­стоятельств, не зависящих от подрядчика. Порядок расчетов за выполненные работы определяется условиями конкурса или соглашением сторон и устанавливается в договоре.

Подрядчик обязан: разработать проектно-сметную докумен­тацию и выполнить изыскательские работы; действовать в со­ответствии с условиями задания; передать готовую проектно-сметную документацию и результаты изыскательских работ; не передавать данную информацию третьим лицам.