Тема 38. Безвозмездное пользование имуществом

1. Договор безвозмездного пользования имуществом. Общая характе­ристика.

2. Права и обязанности сторон по договору ссуды.

3. Прекращение договора ссуды.

1. Договор безвозмездного пользования имуществом. Общая характеристика

Договор безвозмездного пользования (ссуда) — это соглашение, в силу которого одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вер­нуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 643 ГК).

По своей правовой природе договор ссуды является кон­сенсуальным или реальным, двусторонним в случаях, когда он консенсуальный, безвозмездным.

Сторонами договора выступают ссудодатель и ссудополуча­тель. Ими могут быть физические и юридические лица.'

Предмет договора - земельные участки и другие обособ­ленные природные объекты, предприятия и имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие непотребляемые вещи. Договор может быть заключен как на определенный, так и неопределенный срок.

Форма договора ссуды подчиняется общим правилам о фор-ме сделок. # Л \Л I Л Ру Ц ) I

Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 2%М.7%Щ г. № 32 в ред. 19.(Р.2009 утверж­дена форма договора безвозмездного пользования имуществом, находящимся в собственности Республики Беларусь, перечень государственного имущества, передаваемого в безвозмездное пользование, а также перечень не завершенных строительством объектов, передаваемых в безвозмездное пользование.

?■ JJ]?^a?™J!J^-%HH0cmu сторон по договору ccydbi

& Обязанности ссудодателя:

• передать вещь в состоянии, соответствующем условиям договора и ее назначению, со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами;

• предупредить ссудополучателя о всех правах третьих лиц на эту вещь.

Я Ссудополучатель обязан:

• пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора ссуды, а если такие условия не оговорены — в соот­ветствии с назначением имущества;

• поддерживать вещь в исправном состоянии, включая осу­ществление текущего и капитального ремонта, и нести все расхо­ды по ее содержанию, если иное не предусмотрено договором;

• не передавать вещь другим лицам без согласия ссудодателя;

• после прекращения договора вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком он ее получил, с учетом нормального изно­са, а также все принадлежности вещи.

Консенсуальный договор ссуды является двусторонним. В двустороннем договоре обязанностям одной стороны коррес­пондируют соответствующие права другой стороны.

3. Прекращение договора ссуды

Договор ссуды прекращается:

• в случае смерти гражданина-ссудополучателя или лик­видации юридического лица-ссудополучателя, есл" иное не предусмотрено договором;

• закон допускает возможность сторон в любое время от­казаться от договора, заключенного без указания срока, извес­тив другую сторону за месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения;

• ссудополучатель вправе отказаться от срочного договора ссу­ды в любое время, известив об этом ссудодателя в месячный срок;

• закон допускает досрочное расторжение договора в од­ностороннем порядке как по требованию ссудодателя, так и ссудополучателя в случае нарушения ими договорных обяза­тельств.

Ссудодатель вправе требовать одностороннего расторжения договора безвозмездного пользования в случаях использования вещи не в соответствии с условиями договора или назначени­ем вещи, невыполнения обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию, существенного ухудшения состояния вещи, передачи вещи третьему лицу без согласия ссудодателя.

По требованию ссудополучателя договор может быть рас­торгнут: при обнаружении недостатков, о которых он не знал и не мог знать при заключении договора, препятствующих ис­пользованию вещи; если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, вещь окажется в состоянии, непригодном для ее использования; если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь; при неисполнении ссудодателем обязанности по передаче вещи либо ее принадлежностей.