- •1. Об’єкти інвестиційного кредитування
- •2. Суб’єкти інвестиційного кредитування
- •3. Зміст та принципи банківського інвестиційного кредитування
- •4. Види банківських інвестиційних кредитів
- •5. Принципи формування ціни на банківський інвестиційний кредит
- •6. Процес організації банківського кредитування інвестиційних проектів
- •7. Технологія кредитування банками інвестиційних проектів
- •8. Розрахунок терміну користування інвестиційним кредитом
- •9. Розрахунок сум погашення заборгованості за інвестиційними кредитами
- •Величина називається коефіцієнтом погашення заборгованості або внеском на амортизацію грошової одиниці.
- •Величина відсоткового платежу за перший рік:
- •10. Довгострокове кредитування банками капітальних вкладень підприємств
- •11. Експертиза документів обґрунтування інвестицій позичальника
- •12. Методи оцінки ефективності реальних інвестиційних проектів
- •13. Зміст і характеристика іпотечного інвестиційного кредитування
- •14. Принципи оцінки об’єктів нерухомості при іпотечному кредитуванні
- •15. Методи оцінки об’єктів нерухомості при іпотечному кредитуванні
- •16. Державне інвестиційне кредитування підприємств через банківські установи
- •17. Характеристика банківських кредитів в інвестиційну діяльність фізичним особам
- •18. Учасники лізингових операцій та взаємовідносини між ними
- •19. Лізингові угоди, їх види та призначення; визначення лізингових платежів
- •При внесені лізингових платежів m раз на рік ця формула матиме такий вигляд:
- •20. Фінансовий лізинг як джерело фінансування інвестиційних проектів
- •21. Методика здійснення банками фінансового лізингу
- •22. Необхідність та можливості залучення іноземних інвестицій
- •23. Організація інвестиційного кредитування в Україні Європейським банком реконструкції і розвитку
- •24. Необхідність, основні напрями та методи банківського моніторингу інвестиційних проектів
- •25. Моделі та методи мінімізації ризиків при банківському кредитуванні інвестиційних проектів
5. Принципи формування ціни на банківський інвестиційний кредит
Ціна інвестиційного кредиту – це відсоткова ставка, яка передбачається у кредитному договорі з урахуванням: терміну користування позичкою; заходу, що кредитується; забезпечення своєчасності розрахунків позичальника за раніше одержаними позичками та ступеня ризику.
Найчастіше вона буває регульованою (плаваючою) за умови щорічного перегляду в бік зростання або зниження.
На рівень відсоткових ставок за інвестиційними кредитами впливають такі фактори:
* зміна відсотків за депозитами;
* офіційно оголошений індекс інфляції;
* можливості одержання довгострокового інвестиційного кредиту в інших банках на більш пільгових умовах;
* характер партнерських взаємовідносин із позичальником, його фінансове становище, тривалість та міцність зв'язків;
* альтернативні варіанти вкладення (інвестування) коштів в інші активи з метою одержання максимального доходу;
* можливий ризик кредитування, особливо інноваційних проектів;
* витрати з оформлення позички та проведення банківського, моніторингу;
* розмір позички;
* строк позички та інші фактори.
Відсотки за інвестиційними позичками сплачуються за фактичну кількість днів користування позичкою і нараховуються на суму залишку заборгованості за позичкою:
На практиці існують два методи нарахування відсотків: простий та складний.
Перший метод використовується у разі, коли за інвестиційний кредит відсотки нараховуються та сплачуються кредитору щомісячно, щоквартально або в інший строк, обумовлений кредитним договором.
S = P(1 + ni),
У разі, коли нараховані суми відсотка за кредит не виплачуються кредитору, а збільшують основну суму боргу, використовується складний відсоток. У разі застосування цього методу розмір нарахованих коштів включається в заборгованість і на них продовжує нараховуватися відсоток.
S = P(1 + i)n;
У розвинутих країнах використовують такі методи розрахунку відсоткових ставок.
1. Нарахування відсотків за принципом “вартість плюс”. При нарахуванні відсотків банк повинен керуватися вартістю залучених коштів та операційними витратами банку. Це означає, що банки встановлюють ставку за кредит за принципом “вартість плюс” на основі таких компонентів:
* вартість залучення відповідних ресурсів для банку;
* банківські операційні витрати;
* компенсація банку за рівень ризику невиконання зобов'язань позичальника;
* бажана маржа прибутку за кожним кредитом для здійснення достатніх виплат на користь акціонерів банку.
2. Модель цінового лідерства. Одним із недоліків моделі “вартість плюс” є те, що банк повинен точно знати свої витрати для нарахування відсотків без урахування фактора конкуренції з боку інших кредиторів. Тому в банківській практиці з'явилась нова модель – «цінового лідерства», в основі якої лежить базова, або довідкова ставка “прайм-рейт”, що є найнижчою відсотковою ставкою, яку пропонують найбільш кредитоспроможним клієнтам за короткостроковими кредитами. Ставка “прайм-рейт” щорічно розраховується за формулою простої (незваженої) середньої арифметичної з індивідуальних ставок групи провідних банків.
Ця модель найбільш притаманна інвестиційним позичкам, бо включає премію за ризик, пов'язаний зі строковістю кредиту, оскільки за довгостроковими кредитами банки можуть понести більші збитки, ніж за короткостроковими. Розмір премій за ризик визначається банком у кожному конкретному випадку окремо,