24. Сделки

Сделки – действия граждан и ЮЛ, направленные на установление, изменение или прекращение гр. прав и обязанностей.Признаки сделки:1)Воля – мотивированное желание лица достичь поставленной цели через волеизъявление.2)Основание сделки (цель) – всегда носит правовой характер, д.б. законным и осуществимым и выражаться в его правовом результате.3)Мотив – осознанная потребность или побуждение в совершении сделок.4)Правомерность – сделка обладает качествами юр. Факта, порождающего те гр-прв. Последствия, наступление которых желают лица, вступившие в сделку и котрые определены законом для этой сделки.

В качестве сделки признаются только правомерные действия.Форма сделок – способ выражения закрепления им засвидетельствования воли субъекта, вступившего в сделку.Сделка м.б. совершена устно, письменно, совершением конкретных действий, молчанием или бездействием.Устная сделка – которая совершается путем переговоров между сторонами. Это переговоры при личной встрече, переговоры по телефону, факсу, переговоры, не сопровождающиеся составлением к.-либо документа.

В устной форме м.б. совершена сделка:1)Гр-н между собой на сумму не более в 10 раз БВ2)Сделки, исполняемые в самом их совершении3)По соглашению сторон м.б. совершены сделки во исполнение письменного договора, если это не противоречит зак-ву или дог-ру.

Письменная сделка - сделка, совершенная путем составления документа, в котором письменными знаками изложено содержание сделки, указано наименование сторон.Простая письменная форма сделки считается соблюденной, если составлен док-т, который должен отвечать определенным требованиям. Выражать содержание сделки, т.е. ее условия, наименование сторон, быть подписанным лицом или лицами, совершившими сделку или должным образом уполномоченными лицами.

В простой письменной форме заключаются:1)Любая сделка, для которой не установлено обязательное удостоверение:( - сделки ЮЛ между собой и гр-ми; - сделки между гражданами на сумму более, чем в 10 раз превышающее БВ.2)Сделки, заключение которых в письменной форме предусмотрено з-ном3) Сделки, для которых эта форма предусмотрена не з-ном, а соглашением сторон.

Нотариальная форма сделок, если это предусмотрено з-ном или соглашением сторон облегчает заинтерсованность сторон в док-ве своего права. Несоблюдение такой формы сделок влечет их недействительность, т.е. такие сделки считаются ничтожными.

Нотариальное удостоверение письм. сд. Осущ-ся путем совершения на док-те удостоверительной надписи нотариусом или др. лицом, уполномоч. сов-ть нотар. действия.

Нотариальное удостоверение сделок обяз. В случае:1)Указанных в законодат. Актах2)Предусмотрено соглашением сторон, хотя зак-вом такой формы сделок не предусмотр.

Виды сделок:

1. Односторонние - для её заключения достаточно, чтобы волю изъявила 1 сторона, для которой возн. общ-ти, для других лиц они могут возникать только с их согласия или в соответствии с законом.

2. Двухсторонние – для её совершения необходимо согласия 2-х сторон, их воля должна быть встречной.

3. Многосторонние – для их совершения необходимо волеизъявление > 2-ух сторон, причём воля каждой стороны должна быть направлена для достижения общественной цели.

1. Возмездные – обязанности 1 стороны совершать определённые действия, в соответствии с обязанностями другой стороны по предост-ю материального или другого блага.

2.Безвозмездные – обязанность встречного удовлетворения другой стороны отсутствует.

1. Реальные – для сов-я которых не достаточно соглашения между сторонами, а требуется передача вещи или совершение какого-либо действия.

2. Концептуальные – сделки, порождающие права и обязанности с момента достижения их сторонами соглашения.

1. Казуальные – четко видна правовая цель, которая преследуется сделкой.

2. Абстрактные – оторвана от своей цели.

1. Доверительные – сделки, основанные на личном доверительных отношениях сторон.

2.Условные – возникновение прав и обязанностей ставится в зав-ти от какого-то ост-ва, которое может наступить или нет.

Действительность сделки – признание за ней в качестве юридического факта, порождающего тот правовой статус или рез-т к которому стремились субъекты сделки и определяется след. условиями:

- Соотв-е зак-ву

- Дееспособность ФЛ и ЮЛ

- соответствие воли и волеизъявление

- Соблюдение формы сделок.

Все недействительные сделки подразделяются на 4 вида:

1. Сделки с пороком субъектного сос-ва. 2. - - формы. 3.- - воли. 4.- - содержания

1…. Подразделяются на 2вида :

- Сделки, сов гр-ми:

1. Сделки, совершаемые гр-ми, признанными судом недееспособными, вследствие психического расстройства.

2. Сделки, сов. Гр-ми, не достигш. 14 лет

3. ……… в возрасте 14-18 лет, без согласия родителей, попечителей

4. …….. гр-ном , ограниченным судом дееспособности за искл. Мелких бытовых сделок.

- Недействит. Сделки, сов. ЮЛ:

1. Сов. В противоечие с целями его деят-ти

2. Сов. ЮЛ, не имеющими лицензии на занятие соотв. видов деят-ти.

2….. Это сделки, в которых не соблюдены установл. З-ном или соглашением сторон простая письменная или нотариальная форма, а также треб-е з-на о гос. регистрации.

3…..Сделки с пороками воли:

1. Сов. Без внутр. Воли под влиянием насилия, угрозы, но в следствие заболевания, опьянения, не способным понимать знач-я своих действий и рук-ть ими.

2. Сделки, в которых внутренняя воля сформировалась неправильно.

- под влиянием обмана, заб-я

- кабальные

4……. - Сделки, сов- которых запрещено зак-вом

- Мнимые и пртворные сделки

Мнимая сделка – сов-ся лишь для вида без намерения создать соответствующие правовые последствия.

Притворная сделка – совершается с целью прикрыть другую сделку. Она сама по себе признаётся ничтожной, а к правоотношениям сторон применяются правила одной сделки, к той сделке, которую они имеют ввиду,

Имущественные последствия недействительности сделки подразделяются на основные и дополнительные.

Основные:

1 Двусторонняя рестетуция

2 Односторонняя рестетуция

3 Конфискация

1…. Стороны, совершившие недействительную сделку восстанавливаются в первоначальное положение. Она применяется ко всем сделкам с пороками формы, а также к 3-ём разновидностям сделок с пороками воли: 1 Сделки совершённые под влиянием заблуждения, 2 Сделки дееспособного гражданина, который не мог отдавать отчёт своим действиям, 3 Сделка совершённая с превышением полномочий.

2….. Возможна только в случаях прямо указанных в законе. Состоит в том, что одна сторона восстанавливается в прежнее положение, получая исполнение обратно.

3….. Применяется к сделке, совершённой с целью, противной основам правопорядка и правильности при наличии умысла обеих сторон в исполнении сделки полностью или хотя бы части одной из них.

25 право собственности

Включает три правомочия:1)Право владения 2)Пользования3)Распоряжения

Владение – это основанное на титуле юридическая принадлежность вещи или полного объекта конкретному лицу.

Пользование – обнаружение, извлечение потребительских свойств вещи.

Распоряжение – определение фактической или юридической судьбы вещи или иного объекта собственности.

Субъекты права собственности: ФЛ, ЮЛ, государство.

Объекты право собственности : 1. Вещи как материальное благо, 2. Продукты духовного творчества, 3. Личные нематериальные блага, 4. Действия субъектов, 5. Результаты действия субъектов.

Вещные права: переработка вещей, достаточная для признания возникновения у вещи новых качеств; государственная регистрация, находка обнаружение, приобретённая давность, наследство.

Право собственности прекращается при:1)Отчуждение собственником своего имущества другим лицам2)Отказ собственника от пс3)Гибели или уничтожения имущества4)Утрате пс5)Иные случаи предусмотренные законодательством

Защита ПС – совокупность мер правоохранительного порядка, направленные на применение в отношении правонарушителя принудительного воздействия с целью признания или восстановления нарушенного права.

Исковая давность – срок для защиты права по иску лица, право, которое нарушено.

Общий срок ИД – 3 года.

Право общ. Собственности заключается в том, что гражданское право признаёт возможность ПС нескольких лиц на одно имущество: 1. Долевая собственность, 2. Совместная собственность.

26. ПРАВО СОБСТ-ТИ НА ЗЕМЛЮ. ПРАВО СОБ-ТИ НА ЖИЛ ПОМ-Я.ЗАЩИТА ПРАВ СОБ-ТИ. Право соб-ти на землю как юр категория пред-т собой закрепл-е нормами права экон-х отн-й зем-й соб-ти,т.е. отн-й по присв-ю и хоз-му испол-ю земли. Сод-е права соб-ти на землю сост-т правомочия владения, польз-я и распор-я, кот-е могут осущ-ся в рамках,устан-х законод-м. Правомочие владения пред-т собой юр-ки обесп-ю возм-ть хоз-го госп-ва над землей.Правомочие польз-я озн-т юр-ки закр-ю возм-ть извл-я полезных св-в или дох в процессе хоз-й экспл-и земли.Гос-во,кот-е не осущ-т,непосредст-й хоз-й экспл-и земли,реал-т свое правомочие польз-я путем присвоения части зем-й ренты ч/з устан-е гос-м платежи за землю. Иностр-е гос-ва, юр-е лица и граждане РБ, получ-е зем-е участки в соб-ть, м и обязаны польз-ся ими только с соблюд-м целевого назнач-я. Для гос-ва важн-м полномочием по распоряж-ю землями явл опред-е целевого назнач-я земель, в т ч наход-ся в соб-ти др субъектов.

Собст-к осущ-т права владения,польз-я и распор-я принадл-м ему жил помещ-м в соот-и с его назнач-м. Жил пом-я предн-ны для прожив-я граждан.Соб-ку квартиры в многокв-м доме наряду с принадл-м ему пом-м,занимаемым под кв-ру, принадл-т также доля в праве соб-ти на общее им-во дома.Соб-ам квартир в многокв-м доме принад-т на праве общ долевой соб-ти общ пом-я дома, электрич-е, санит-технич-е и др оборуд-е за пределами или внутри кв-ры,обслуж-е более одной кв-ры,а в сл-х, установ-х законод-м или дог-м, и др им-во. Переход права соб-ти на жил дом или кв-ру к др лицу не явл осн-м для прекращ-я права польз-я жил пом-м членами семьи прежнего соб-ка. Члены семьи соб-ка жил пом-я м требовать устр-я наруш-й их прав на жил пом-е от любых лиц,вкл-я соб-ка жил пом-я. Отчужд-е жил пом-я,в кот-м прож-т несоверш-е члены семьи соб-ка пом-я, допуск-ся только с согласия органа опеки и попеч-ва.

Защита прав собственности Гарантией осущ-я любого права явл устан-е системы норм,обеспеч-х надлеж-ю защиту этого права. Защита и охрана прав собст-ти осущ-ся нормами гражд-нского,угол-го, админ-го, брачно-сем-го, зем-го и др отрасл права.Гражд-прав-е сп-бы защиты вещных прав м подразд-ть на 3 группы:1. вещно-прав-е; 2. Обязат-но-правовые;3.Др сп-бы защиты. Вещно-прав-е сп-бы защиты хар-ся:- направлены непоср-но на защиту права соб-ти как абс-го субъект-го права;- не имеют связи с какими-л конкр обязат-ми;- имеют целью восст-ть владение, польз-е и распор-е соб-ка принадл-й ему вещью либо устранить препятствия или сомнения в осущ-и этих правомочий. Обяз-но-правовым средствам защиты соот-т обяз-но-правовые иски. К ним отн-ся:• иски о взыск-и убытков, вызв-х неисп-м или ненадлеж-м испол-м дог-в;• иски о возврате вещей, перед-х по дог-ру;• иски о возм-и прич-го вреда (деликтные обяз-ва);• иски о возврате неосн-но приобр-го или сбереж-го им-ва и др. Иные сп-бы защиты сост-т те сп-бы,кот-е не вошли ни в первую, ни во вт группы. Сюда м отнести защиту интер-в сторон в сл-е признания сделки недейст-й, защиту имущ-х прав соб-ка и т.д.