Существенными, отличительными чертами инвестиций являются:

• Обладание материальными и нематериальными ценностями на определенном правовом основании (титуле), дающем право принимать решение о распоряжении ими.

• Самостоятельность и инициатива при принятии решений об их вложении в объекты предпринимательской деятельности и других видов деятельности с целью извлечения прибыли в будущем.

• Придание вкладываемым ценностям статуса инвестиций.

• Установленная законом возможность осуществлять инвестиционную деятельность.

Виды инвестиций:

В зависимости от собственника инвестиций, они могут быть частными, государственными, муниципальными.

По срокам инвестирования различают долго-, средне- и кратко- срочные вложения.

По региональному признаку выделяют инвестиции, вкладываемые внутри страны и за рубежом.

В зависимости от характера объекта гражданских прав, выступающего в роли инвестиций, их можно разделить: на реальные активы: здания, машины, оборудования и т. п.; на финансовые активы: денежные средства, ценные бумаги и др.; на нематериальные активы: исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и пр.; на иные объекты гражданских прав.

В зависимости от объектов инвестиционной деятельности (объектов вложений) выделяют: прямые инвестиции; инвестиции в средства производства на основе финансовой аренды (лизинга); инвестиции в форме капитальных вложений.¹

Инвестиционная деятельность – вложение инвестиций (инвестирование) и осуществление практических действий в целях получения прибыли и или достижения иного полезного эффекта.

По содержанию инвестиционная деятельность может быть разделена на:

Прямую – т. е. вложения непосредственно в производство товаров, работ, услуг, строительство и реконструкцию объекта

Ссудную – т. е. в форме предоставления займа, кредита

"Портфельную"- в форме приобретения ценных бумаг

Инвестиционную деятельность можно рассматривать как ряд последовательных действий, которые условно делятся на две стадии

1. Инвестор принимает решение о вложении временно свободных средств в качестве инвестиций. Подписание инвестиционного договора со всеми его участниками, т. е., происходит вложение и закрепление факта вложения средств в избранный объект. Таким образом, материальному и нематериальному благу придается статус инвестиции.

2. Данная стадия инвестиционной деятельности выражается в совокупности практических действий по реализации инвестиций. На этой стадии характерным является ряд действий по осуществлению инвестиционного договора. Здесь определяются компетенция каждого участника инвестиционной деятельности и формы, избранные им для реализации своих полномочий.

Субъектами инвестиционной деятельности являются:

Инвестор – осуществляющий вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающий их целевое использование.

Заказчик – уполномоченный инвестором осуществлять реализацию инвестиционного проекта, не вмешиваясь при этом в предпринимательскую деятельность других участников инвестиционного процесса. Функции заказчика может осуществлять также сам инвестор.

Исполнитель – лицо, наделенное полномочиями по реализации инвестиционного проекта.

Пользователем объектов могут быть любые физические и юридические лица, а также государственные и муниципальные органы, иностранные государства и международные организации, для которых создается объект инвестиционной деятельности.¹