4. Посредством проведения торгов (конкурса или аукциона ст. 447-449 гк).

- торги представляют собой способ заключения договора купли-продажи, объектом которого выступают вещь или имущественное право;

- в торгах должны участвовать не менее двух участников;

- заключенный договор является договором присоединения, т.к. претенденты лишены возможности формирования условий, за исключением условия о цене.

Организацию торгов можно разделить на пять этапов¹:

1. Принятие решения о продаже товара на торгах.

2. Подготовка торгов.

3. Проведение торгов и определение их победителя.

4. Обнародование итогов торгов.

5. Расчеты по заключенному договору.

Особой формой торгов являются биржевые торги².

1. Подготовка к торгам.

- допуск товаров к торгам;

- сбор заявок на его продажу;

- формирование плана торговли;

- доведение плана торговли до участников торгов.

2. Непосредственно биржевой торг.

3. Оформление и регистрация заключенных договоров.

4. Расчеты по договору.

Прекращение договорных отношений:

Расторжение по соглашению сторон возможно в отношении любого дого-вора, на любой стадии его исполне-ния и по любой причи-не (если оно специально не запрещено законом или самим договором).

Одностороннее расторжение 1. при существенном нарушении договора другой стороной (часть 2 подпункта 2 пункта 2 ст.450 ГК). 2. при существенном изменении обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора (ст.451 ГК).

Односторонний отказ от договора 1. возможность одностороннего отказа прямо предусмотрена законом для договоров данного вида (п.1 ст.463, ст.464; п.2 ст.489 ГК); 2. возможность одностороннего отказа прямо предусмотрена договором (п.2 ст.450, ст.310 ГК).

- смерть (ликвидация) стороны в договоре, не допускающем правопреемства (ст.418-419 ГК); - признание договора недействительным (ст.166-179 ГК); - совпадение должника и кредитора в одном лице (ст.413 ГК); - невозможность исполнения обязательства ввиду появления обстоятельства, за которое ни одна из сторон не отвечает (ст.416 ГК), в том числе вследствие издания акта государственного органа, делающего невозможным исполнение договора (ст.417 ГК); - наступление «отменительного условия» (п.2 ст.157 ГК). - истечение установленного законом предельного срока действия договора.

Основания изменения договора:

Последствия:

4.Исполнение договора

Исполнение договорных обязательств состоит в совершении его сторонами определенных действий, составляющих содержание его прав и обязанностей: активных действий (передача вещи, уплата денег, оказание услуг) или воздержание от совершения предусмотренных действий.

1. Гражданское законодательство в качестве основополагающего начала закрепляет принцип надлежащего исполнения обязательства, который получил выражение в ст.309 ГК: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

а) Субъекты исполнения – стороны договора или третьи лица, при этом исполнение должно осуществляться надлежащим лицом надлежащему лицу. Должник и кредитор вправе требовать от второй стороны подтверждения легитимности на принятие или исполнение по обязательству.

Возложение исполнения на третьих лиц достаточно широко применяется в предпринимательских отношениях: например, подрядчик привлекает к работе субподрядчика, поставщик, не являющийся изготовителем, дает указание последнему произвести отправку товара покупателю. В таком случае изготовитель поставляет товар во исполнение заключенного им со сбытоснабженческой организацией договора. По отношению к изготовителю указанная организация является покупателем, а по отношению к получателю товара – поставщиком. Изготовитель же по отношению к договорной связи: сбытоснабженческая организация (поставщик) – покупатель выступает в качестве третьего лица.

При возложении исполнения на третье лицо должник не выбывает из правоотношения. Он отвечает перед кредитором как за свои действия, так и за действия третьего лица (ст. 403 ГК).

Статьей 313 ГК определено, что третьи лица привлекаются к исполнению самим должником, то есть по его воле. Исключение из этого сделано для лиц, указанных в п. 2 ст. 313 ГК. Например, арендатор из опасения, что объект аренды будет у него изъят в результате обращения взыскания по долгам арендодателя, может без согласия должника предложить кредитору принять сумму долга от него, исполнив, таким образом, обязательство за должника – своего арендодателя. В этом случае к исполнившему за должника обязательство лицу переходят права кредитора по обязательству, то есть происходит перемена кредитора в обязательстве в силу указания закона (ст. 313, 382 ГК).

Если в договоре участвует несколько кредиторов и несколько должников, то исполнение осуществляется по правилам, предусмотренным для долевых (ст. 321 ГК), солидарных (ст. 322 ГК) или субсидиарных обязательств (ст. 399 ГК).

б) Предмет исполнения – вещь, результат работы подрядчика, объект интеллектуальной собственности, деньги и т.п. – определяет особенности исполнения. В договоре предмет исполнения определяется через такие условия, как наименование товара, требования к его качеству, количеству, ассортименту, комплектности. Оценка предмета исполнения выражается в цене, которая сейчас в большинстве случаев является договорной, за исключением некоторых товаров и услуг, цены на которые регулируются государством. В альтернативных обязательствах передача любого из указанных предметов является надлежащим исполнением (ст.320 ГК), право выбора при этом принадлежит должнику, если иное не предусмотрено законом, договором или обычаями делового оборота.

Особенности исполнения денежных обязательств:

- они могут быть самостоятельными, например, кредитные обязательства, где предметом договора и исполнения являются деньги, но могут входить в содержание взаимного обязательства в виде встречного предоставления за товар, услугу и т.д. При этом расчеты могут осуществляться как наличными деньгами, так и в безналичной форме (ст. 140 ГК).

- возможность перечислить средства через банк или передать деньги путем их вручения. Кредитор, принимая исполнение, обязан тогда по требованию должника выдать ему расписку в подтверждение исполнения полностью или в соответствующей части (ст. 408 ГК).

- при невозможности уплатить деньги лично кредитору или уполномоченному им лицу вследствие обстоятельств, указанных в ст. 327 ГК (например, при уклонении кредитора от принятия предложенного ему исполнения, недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя), должник вправе внести долг в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, – в депозит суда. Оба варианта считаются исполнением обязательства (ст. 327 ГК).

- надлежащим исполнением денежного обязательства является поступление денежных средств на счет получателя.

в) Способ исполнения – порядок совершения должником действий по исполнению договора.

Кредитор вправе не принимать исполнение по частям, если иное не предусмотрено законом, договором, не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства (ст.311 ГК). Невозможно исполнение по частям, если предметом исполнения является неделимая вещь, картина как произведение, ценная бумага. Напротив, партии сырья, материалов передаются по частям в согласованные сроки, поэтапно сдаются заказчику технически сложные объекты, построенные во исполнение договора подряда на капитальное строительство, и т.д.

г) Место исполнения обязательства определяется правилами ст. 316 ГК которая является диспозитивной.

- объекты недвижимости (земельные участки, здания, сооружения и т.д.) передаются в месте их нахождения. Однако договором может быть предусмотрено исполнение не по месту нахождения объекта, а в другом месте, например, в банке. Стороны тогда оформляют акт сдачи – приемки объекта по документам с использованием фотографий, чертежей. Здесь же могут быть переданы деньги по сделке.

- по обязательству передать товар, предусматривающему его перевозку, оно исполняется в месте сдачи товара перевозчику для доставки кредитору. По другим обязательствам предпринимателя передать товар исполнение совершается в месте изготовления или хранения товара.

- денежное обязательство исполняется по месту жительства кредитора – гражданина, а если кредитором является юридическое лицо – в месте его нахождения.

Все другие обязательства исполняются по месту жительства гражданина – должника, а если должник – юридическое лицо, то по месту его нахождения.

д) Срок исполнения – это период времени или день (может быть, и час), когда обязательство должно быть исполнено. Момент исполнения – это день совершения действий должником, в установленном порядке принятых (одобренных) кредитором, когда обязательство признается исполненным. Если срок исполнения определен периодом времени, исполнение может быть произведено в любой момент в пределах этого периода (ст. 314 ГК). Например, поставщик должен отправлять покупателю железной дорогой ежемесячно установленное количество товара. Отгрузка в любой день месяца и будет моментом исполнения обязательства поставщиком. Когда срок в обязательстве точно не определен, оно должно быть исполнено в разумный срок со дня возникновения обязательства. Такой срок – понятие оценочное. При рассмотрении спора к оценке названного срока с точки зрения его оправданности и соответственно к оценке поведения должника как правомерного (при отсутствии просрочки) или, напротив, как неправомерного (при просрочке) суд учитывает характер обязательства, взаимоотношения сторон, условия исполнения, позволяющие своевременно исполнить обязательство.

Бывают обязательства, где срок исполнения зависит от момента востребования исполнения кредитором. Такие обязательства, равно как и с разумным сроком исполнения, должник обязан исполнить в течение 7 дней со дня предъявления требования об этом кредитора.

С неисполнением обязательства в установленный срок связаны такие последствия, как взыскание неустойки, убытков, отпадение обязанности реального исполнения (при условиях, указанных в ст. 396 ГК), отказ кредитора от принятия исполнения, если оно утратило для него интерес, приостановление встречного исполнения или отказ от исполнения (ст. 328 ГК), и т.д.

Досрочное исполнение в силу ст. 315 ГК в предпринимательских отношениях допускается лишь в случаях, когда это разрешено договором, предусмотрено законом, иными правовыми актами, вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательств

2. Принцип реального исполнения, как и исполнение обязательства в натуре преследует одну и ту же цель: совершение действия, предусмотренного договором, недопустимость замены совершения данного действия денежным эквивалентом. При нарушении принципа реального исполнения обязательства применяется способ защиты, предусмотренный ст. 12 ГК РФ, – присуждение к исполнению обязательства в натуре.

Согласно п. 1 ст. 396 ГК РФ уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, в случае если должник исполнил свои обязанности ненадлежащим образом и при том условии, что иная ситуация может быть предусмотрена законом или договором.

Однако если должник вообще не предоставил исполнения кредитору, то возмещение убытков и уплата неустойки освобождают его по общему правилу от исполнения обязательства в натуре.

3. Принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства и недопустимости одностороннего изменения его условий, за исключением случаев предусмотренных законом (ст.310 ГК). Субъектам предпринимательской деятельности предоставлена большая свобода, они могут предусмотреть в договоре условия одностороннего отказа или изменения условий.

4. Принцип экономичности исполнения характерен именно для предпринимательских отношений. Каждая сторона должна стремиться к надлежащему выполнению договора при минимальных возможных затратах. Это относится к выбору способа исполнения, например, в договорах поручения, комиссии, где издержки одной стороны оплачиваются за счет другой.

5. Принцип сотрудничества и добросовестного партнерства – осуществление гражданских прав одной из сторон не должно нарушать права и интересы других лиц. Так если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий (ст.750 ГК).

В целях надлежащего исполнения обязательств должником, в договорах применяются способы обеспечения исполнения (глава 23 ГК), суть которых, состоит в возложении на должника дополнительных обременений, либо в привлечении к исполнению обязательства наряду с должником третьих лиц (поручительство), либо в резервировании имущества, за счет которого может быть достигнуто исполнение обязательства (задаток, залог), либо в выдаче обязательства уполномоченным на то лицом по оплате определенной денежной суммы (банковская гарантия).