- •Учреждение образования «Белорусский государственный экономический университет»
- •Авторы: Доценты, к.Э.Н.- Корнеевец и.В., Коломыс э.В., Кунявская с.М., Рымкевич в.В,, Ходас а.К.
- •Тема 1: Введение в микроэкономику
- •Предмет микроэкономики
- •1.3. Применение и границы микроэкономической теории. Микроэкономическая теория и практика
- •1.4. Методы микроэкономического анализа
- •Тема 2. Теория поведения потребителя.
- •2. Аксиомы ординалистского подхода. Функция полезности и кривые безразличия потребителя. Карта кривых безразличия.
- •3. Бюджетные ограничения. Бюджетная линия потребителя, ее свойства. Наклон бюджетной линии.
- •4. Графическая интерпретация равновесия потребителя.
- •5.Изменение цены товара и сдвиги бюджетной линии. Кривая «цена–потребление». Построение кривой индивидуального спроса.
- •Изменение дохода потребителя и сдвиги бюджетной линии. Кривая «доход–потребление». Сдвиги кривой индивидуального спроса. Кривые Энгеля.
- •Эффект дохода и эффект замещения. Совокупный эффект цены.
- •Тема 3. Рыночное поведение конкурентных фирм
- •Совершенная конкуренция, ее основные признаки. Спрос на продукт и предельный доход совершенного конкурента
- •Равновесие фирмы - совершенного конкурента в краткосрочном периоде (минимизация убытков, максимизация прибыли)
- •5.Равновесие фирмы - совершенного конкурента в долгосрочном периоде. Долгосрочное предложение в конкурентной отрасли.
- •6.Совершенная конкуренция и эффективность
- •Тема 4. Чистая монополия
- •Спрос на продукт и предельный доход монополиста. Определение цены и объема производства в условиях чистой монополии в краткосрочном и долгосрочном периоде
- •Определение объема производства и цены в краткосрочном периоде
- •Ценовая дискриминация: условия, формы, последствия
- •Чистая монополия и эффективность. Экономические последствия монополии. Регулируемая монополия
- •Тема 5. Монополистическая конкуренция
- •Дифференциация продукта
- •Дифференцированный продукт:
- •2. Равновесие фирмы-монополистического конкурента в краткосрочном периоде (максимизация прибыли, минимизация убытков).
- •3. Равновесие фирмы-монополистического конкурента в долгосрочном периоде. Безубыточность фирм.
- •4.Монополистическая конкуренция и эффективность. Избыточные производственные мощности.
- •5.Неценовая конкуренция. Дифференциация и усовершенствование продукта. Реклама. Издержки неценовой конкуренции.
- •Тема 6. Олигополия
- •2. Типология моделей олигополии
- •3. Олигополия и эффективность
- •4. Рыночная власть, её показатели и источники
- •5. Антимонопольное законодательство
- •6. Регулирование естественных монополий
- •Тема 7. Рынок труда
- •2. Рыночный спрос на ресурс. Эластичность спроса на ресурс. Неценовые факторы спроса на ресурс.
- •3. Структура рынков ресурсов. Совершенная и несовершенная конкуренция на рынках ресурсов.
- •4. Функционирование конкурентного рынка труда. Спрос на труд. Предложение труда. Равновесие конкурентного рынка труда и его эффективность.
- •5. Рынок труда в условиях несовершенной конкуренции. Модель монопсонии. Модели с учетом профсоюзов. Двусторонняя монополия.
- •6. Заработная плата. Номинальная и реальная заработная плата. Формы и системы заработной платы. Дифференциация заработной платы. Минимальная заработная плата.
- •7. Особенности рынка труда в Республике Беларусь.
- •Тема 8. Рынок капитала. Предпринимательская способность и экономическая прибыль
- •2 Кратко- и долгосрочный спрос на инвестиции. Критерий чистой дисконтированной стоимости и долгосрочные инвестиции
- •3.Рынок ценных бумаг. Цены и доходы на рынке ценных бумаг.
- •3. Предпринимательская способность как фактор производства. Экономическая прибыль как разновидность факторного дохода. Функции и источники экономической прибыли.
- •Тема 9.Рынок земли
- •2. Экономическая рента. Земельная рента как цена за использование земли. Рента и арендная плата. Цена земли.
- •3. Разнокачественность земельных участков и дифференциальная рента.
- •4. Формирование рынка земли в Республике Беларусь.
- •Тема 10. Общее равновесие и общественное благосостояние
- •10.2 Эффективность распределения благ. Критерий оптимальности обмена по Паретто.
- •10.3 Эффективность производства. Критерий оптимальности производства по Паретто
- •10.4 Эффективность структуры выпуска продукции. Критерий эффективности структуры выпуска по Паретто
- •10.5 Общее равновесие и экономика благосостояния
- •Тема 11. Теория внешних эффектов
- •11.2 Регулирование внешних эффектов: корректирующие налоги и субсидии
- •3 Причины существования внешних эффектов в рыночной экономике. Теорема Коуза.
- •4 Использование теории внешних эффектов в экономической практике. Государственное регулирование внешних эффектов в Республике Беларусь
- •Тема 12. Информация, неопределенность и риск в экономике
- •2. Асимметричность информации. Рынки с ассиметричной информацией. Отрицательный отбор. Роль рыночных сигналов в преодолении информационной асимметрии.
- •3. Моральный риск. Проблема «принципал-агент».
- •4. Деятельность государства по регулированию ассиметричности информации.
- •Тема 13. Общественные блага
- •2. Особенности спроса на общественные блага. Индивидуальный и общественный спрос на общественные блага.
- •3. Производство общественных благ. Эффективный объем производства общественных благ. Роль государства в обеспечении предложения общественных благ. Понятие общественного выбора.
- •2. Общественный выбор при прямой демократии. Модель медианного избирателя.
- •4.Проблемы эффективности государственного вмешательства в экономику.
2. Экономическая рента. Земельная рента как цена за использование земли. Рента и арендная плата. Цена земли.
Экономическая рента. Отношения по поводу ценообразования и распределения доходов от использования земли, ее ископаемых ресурсов и недвижимости называются рентными. Экономическая рента в широком смысле слова — это плата за ресурс, предложение которого ограниченно. Под земельной рентой подразумевается цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество (запасы) которых строго ограниченно.
В более узком смысле под экономической рентой подразумевается цена земли, уплачиваемая арендатором ее собственнику за возможность производительного использования и получения прибыли. Рента является частью этой прибыли и уплачивается путем ее распределения в пользу собственника земли. Собственность на землю с ее естественными ресурсами и недвижимостью в виде построенных сооружений дает основание для получения чистой, то есть абсолютной, ренты, а также доходов в виде арендной платы. Зачастую рента включает в себя и арендную плату, если земельный участок арендуется для хозяйственного использования с построенными на нем сооружениями. Арендная плата выступает самостоятельной формой платежа, при которой используется лишь недвижимость, то есть сооружения, здания и т.п.
Фиксированный характер предложения земли означает, что спрос выступает единственным действенным фактором, определяющим земельную ренту (рис. 6.10).
Рис. Равновесие на рынке земли. Образование равновесной ренты.
В точке Е устанавливается равновесная рента Re в соответствии со спросом и предложением земли. Если спрос небольшой по отношению к предложению, земля выступает как «бесплатный» товар, так как она не столь ограниченна по отношению к спросу, чтобы воздействовать на цену.
На рисунке показано образование чистой экономической (абсолютной) ренты под воздействием спроса и предложения на рынке конкурирующих продавцов.
3. Разнокачественность земельных участков и дифференциальная рента.
Дифференциальная рента. Понятие чистой экономической (абсолютной) ренты предполагает одинаковое качество и местоположение земли. В действительности земля различается и по географическому положению, и по плодородию. Поэтому рассмотрим образование дифференциальной ренты на примере естественного плодородия земли.
Допустим, имеется земля трех видов: лучшая, средняя и худшая. При равных вложениях капитала и труда на одинаковых по размеру участках могут быть получены различные результаты вследствие различного плодородия земли. Более высокая производительность и соответственно урожайность в этом случае всецело являются следствием различий в естественном плодородии. Собственник земли будет стремиться получить весь дифференциальный добавочный доход. Поэтому рента на лучшую землю будет выше, чем за среднюю, а за среднюю выше, чем за худшую. Худшая земля будет давать ее владельцу лишь чистую экономическую (абсолютную) ренту, а средняя и лучшая, наряду с абсолютной рентой, еще и дифференциальную.
Рис. Образование дифференциальной ренты.
Дифференциальная рента может быть показана с помощью кривых предельных издержек (МС) и средних совокупных издержек (АТС) для трех фермерских хозяйств (рис.). На рисунке по оси абсцисс отложено количество произведенной пшеницы (в центнерах), а по оси ординат — цена (рубли за центнер). При рыночной цене на пшеницу в 10 долларов за центнер фермер I (у которого плодородие самое высокое, а средние издержки самые низкие) получит дифференциальную ренту, размер которой равен площади заштрихованного прямоугольника. Величина ренты обусловлена разностью между издержками производства пшеницы на плодородном участке и рыночной ценой. Фермер II, чьи средние издержки выше, получит меньшую величину ренты. Наконец, фермер III лишь возместит свои издержки, а размер ренты на его участке равен нулю.
Если же рыночная цена на сельскохозяйственную продукцию упадет ниже 10 рублей за центнер, то фермер III будет вынужден уйти с рынка, так как не сможет компенсировать своих издержек.
Дифференциальная рента — это дополнительный доход, полученный в результате использования ресурсов (с неэластичным предложением) более высокой производительности в ситуации ранжирования этих ресурсов (по плодородию, местоположению и т.п.).
Цена земли. Если землю рассматривать как капитальное благо, приносящее поток доходов, то цена земли зависит от двух величин:
• размеров земельной ренты, которую можно получить, став собственником данного участка;
• нормы ссудного процента.
Покупатель земельного участка приобретает его ради ренты, постоянного дохода, который приносит земля. Владелец денег может положить их в банк и получить доход в виде процента. Но он может и потратить эти деньги на покупку земельного участка. Цена земли определяется путем капитализации ренты. Она должна представлять собой сумму денег, положив которую в банк бывший собственник земли получил бы аналогичный процент на вложенный капитал.
Следовательно, цена земли должна рассчитываться как дисконтированная стоимость по аналогии с приобретением любого капитального блага, приносящего регулярный доход:
где R — годовая рента;
i — рыночная норма ссудного процента;
Рi — цена земли.
Например, если рента составляет 1 тыс. рублей, норма ссудного процента — 5%, то цена земли равняется