- •КакПредмет и метод земельного права
- •Земля как объект земельных правоотношений
- •Принципы земельного права
- •Система земельного права. Его соотношение с другими отраслям
- •Понятие и общая характеристика источников зп
- •Общая характеристика зк рф
- •Полномочия рф в области земельных отношений
- •Полномочия субъектов рф в области земельных отношений
- •Полномочия органов мсу в области земельных правоотношений
- •Специально уполномоченный орган в области землепользования и охраны земель: полномочия, основные функции
- •Объекты земельных правоотношений
- •Субъекты земельных правоотношений
- •Охрана земель: цели и содержания
- •Понятие, основные признаки и содержание права собственности на землю
- •Государственная собственность на землю и ее виды
- •Порядок и принципы разграничения государственной собственности на землю
- •Постоянное (бессрочное) пользование землей
- •Пожизненное наследуемое владение землей
- •Аренда земельных участков
- •Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
- •Безвозмездное срочное пользование земельным участком
- •Основания возникновения прав на землю
- •1. Административно-правовой акт или решение о предоставлении земельного участка
- •2. Сделки;
- •5. Судебные решения.
- •6. Акты государственных органов и омсу в соотв. Со ст. 28, 29, а также договоры и иные сделки ст. 22, 37 зк, 274, 549 гк.
- •Ограничение обороноспособности земельных участков
- •Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности
- •Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности
- •Выбор земельных участков для строительства
- •Особенности предоставления земельных участков для строительства
- •Порядок предоставления гражданам земельным участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством
- •Приобретение прав на зу,находящиеся в государственной или муниципальной собственности на которых расположены здания, строения, сооружения
- •Особенности купли-продажи земельных участков
- •Права собственников земельных участков на использование земельных участков
- •Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся
- •Основания прекращения права собственности
- •Основания прекращения вещных прав
- •Основания прекращения аренды
- •Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования
- •Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для госудатсвенных или муниципальных нужд
- •Конфискация земельного участка. Реквизиция
- •Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок
- •Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок лиц, не являющиеся его собственниками ввиду ненадлежащего использования зу
- •Условия и порядок изъятия зу для государственных и муниципальных нужд
- •Ограничение прав на землю
- •Возмещение потерь сх производства и потерь лесного хозяйства
- •Защита прав на землю. Понятие, виды и порядок разрешения земельных споров
- •Плата за землю и оценка земли
- •4. Выкупная цена.
- •Монитрониг земель: цели, задачи,организация
- •Землеустройство: цели и проведение (исследования, оценка качества, инвентаризация,межевание)
- •Кадастровый учет зу
- •Гос земельный надзор, муниципальный земельный контроль, общественный и производственный контроль
- •Дисциплинарная ответвсвенность
- •Административная ответственность
- •Уголовная ответственность
- •Земли с/х назначения: понятие, состав, особенности использования
- •Земли населенных пунктов
- •Земли промышленности, энергетики и тд
- •Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •Земли водного фонда
- •Земли лесного фонда
- •Земли запаса
Объекты земельных правоотношений
Земельные правоотношения – отношения по поводу использования и охраны земель в РФ как основы жизнедеятельности народов, проживающих на определенной территории, урегулированные нормами земельного права.
Структура:
Норма права, которой необходимо руководствоваться
Субъекты
Объекты
Содержание
Объекты земельных правоотношений - материальные и нематериальные блага, по поводу которых складываются отношения между разнообразными субъектами:
Земля как природный ресурс и природный объект:
соответствии со статьей 7 ЗК РФ все земли РФ делятся на семь категорий и включают:
земли сельскохозяйственного назначения;
земли населенных пунктов
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
земли особо охраняемых территорий и объектов
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса.
Земельные участки
Часть земельного участка, Земельные доли в земельном участке, находящемся в общей доле- вой собственности, являются самостоятельным объектом земельных прав; при этом на местности не выделяются
Земельный участок – часть земной поверхности, границы которого определены в соответствии с ФЗ, и в соответствии со ст. 130 ГК – недвижимое имущество.
Требования:
Границы одного зу не должны пересекать границы другого, границы населенных пунктов и муниципальных образований
Не допускается образование зу если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на нем объектов недвижимости
Не допускается раздел, перераспределение или выдел зу, если сохраняемое в отношении образованных зу обременение или ограничение не позволит использовать указанный земельный участок в соответствии с разрешенным использованием зу
Образование земельного участка не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, нарушающим требования земельного законодательства
К важнейшим правовым характеристикам относятся целевое назначение и разрешенное использование
Целевое назначение – это установленный законодательством порядок и условия использования земельного участка для конкретных целей в соответствии с категорией земель.
Разрешенное использование – это порядок и условия использования земельных участков с учетом целевого назначения и установленных ограничений, обременений.
Субъекты земельных правоотношений
Субъекты – участники земельных правоотношений, обладающие правами владения, пользования и распоряжения и охраны земли, и несущие обязанности, предусмотренные земельным законодательством.
Субъекты земельных правоотношений:
РФ
Субъекты РФ
Административно-территориальные единицы (районы, города, сельские населенные пункты – субъекты правоотношений муниципальной собственности на землю, находящуюся в их границах)
Иные участники, выступающие в отношениях по управления и пользованию землей, охраны земельных прав, в правоотношениях частной, обшей долевой и совместной собственности на землю:
Органы государственной власти и мсу
Граждане РФ, иностранные лица и лица без гражданства
Юр лица
Требование – наличие дееспособности и правоспособности. По общим правилам, полная дееспособность у участников земельных правоотношений возникает у таковых при достижении возраста 18 лет, для юридических лиц после соответствующей государственной регистрации.