- •КакПредмет и метод земельного права
- •Земля как объект земельных правоотношений
- •Принципы земельного права
- •Система земельного права. Его соотношение с другими отраслям
- •Понятие и общая характеристика источников зп
- •Общая характеристика зк рф
- •Полномочия рф в области земельных отношений
- •Полномочия субъектов рф в области земельных отношений
- •Полномочия органов мсу в области земельных правоотношений
- •Специально уполномоченный орган в области землепользования и охраны земель: полномочия, основные функции
- •Объекты земельных правоотношений
- •Субъекты земельных правоотношений
- •Охрана земель: цели и содержания
- •Понятие, основные признаки и содержание права собственности на землю
- •Государственная собственность на землю и ее виды
- •Порядок и принципы разграничения государственной собственности на землю
- •Постоянное (бессрочное) пользование землей
- •Пожизненное наследуемое владение землей
- •Аренда земельных участков
- •Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
- •Безвозмездное срочное пользование земельным участком
- •Основания возникновения прав на землю
- •1. Административно-правовой акт или решение о предоставлении земельного участка
- •2. Сделки;
- •5. Судебные решения.
- •6. Акты государственных органов и омсу в соотв. Со ст. 28, 29, а также договоры и иные сделки ст. 22, 37 зк, 274, 549 гк.
- •Ограничение обороноспособности земельных участков
- •Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности
- •Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности
- •Выбор земельных участков для строительства
- •Особенности предоставления земельных участков для строительства
- •Порядок предоставления гражданам земельным участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством
- •Приобретение прав на зу,находящиеся в государственной или муниципальной собственности на которых расположены здания, строения, сооружения
- •Особенности купли-продажи земельных участков
- •Права собственников земельных участков на использование земельных участков
- •Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся
- •Основания прекращения права собственности
- •Основания прекращения вещных прав
- •Основания прекращения аренды
- •Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования
- •Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для госудатсвенных или муниципальных нужд
- •Конфискация земельного участка. Реквизиция
- •Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок
- •Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок лиц, не являющиеся его собственниками ввиду ненадлежащего использования зу
- •Условия и порядок изъятия зу для государственных и муниципальных нужд
- •Ограничение прав на землю
- •Возмещение потерь сх производства и потерь лесного хозяйства
- •Защита прав на землю. Понятие, виды и порядок разрешения земельных споров
- •Плата за землю и оценка земли
- •4. Выкупная цена.
- •Монитрониг земель: цели, задачи,организация
- •Землеустройство: цели и проведение (исследования, оценка качества, инвентаризация,межевание)
- •Кадастровый учет зу
- •Гос земельный надзор, муниципальный земельный контроль, общественный и производственный контроль
- •Дисциплинарная ответвсвенность
- •Административная ответственность
- •Уголовная ответственность
- •Земли с/х назначения: понятие, состав, особенности использования
- •Земли населенных пунктов
- •Земли промышленности, энергетики и тд
- •Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •Земли водного фонда
- •Земли лесного фонда
- •Земли запаса
Конфискация земельного участка. Реквизиция
Конфискация - безвозмездное изъятие у его собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления (конфискация). Конфискация имущества, как следует из содержания норм УК, устанавливается за тяжкие и особо тяжкие преступления, совершенные из корыстных побуждений, и может быть назначена судом только в случаях, предусмотренных УК.
Реквизиция земельного участка – временное изъятие зу с с возмещением собственнику земельного участка причиненных убытков и выдачей ему документа о реквизиции, в случаях:
стихийных бедствий,
аварий, эпидемий,
эпизоотий
при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер,
в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз.
В случае невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику возмещается рыночная стоимость этого земельного участка, или по его желанию предоставляется равноценный земельный участок.
Собственник земельного участка, у которого реквизирован земельный участок, вправе при прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми осуществлена реквизиция, требовать возврата ему реквизированного земельного участка в судебном порядке.
при отсутствии необходимости реквизиции земельного участка он может быть временно, на период действия этих обстоятельств, занят для использования с возмещением собственнику земельного участка убытков, причиненных в связи с временным ограничением его прав.
Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок
порядок отказа лица от права на земельный участок:
Отказ от права собственности - посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком - заявление подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления
+ копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина)
+ для юл согласие создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права юридического лица (для юридического лица);
для принятия решения необходимы документы, запрашиваемые
копия документа, подтверждающего государственную регистрацию ) в государственных органах, органах местного самоуправления
+ кадастровый паспорт земельного участка
+ документы, удостоверяющие права на земл
решение принимается в месячный срок со дня получения такого заявления
Копия решения в трехдневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление.
В случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, в недельный срок со дня принятия решения, обязан зарегистрировать прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости.
. В удовлетворении заявления об отказе от права на земельный участок может быть отказано в случае:
неуплаты землепользователем (землевладельцем) земельного налога;
неисполнения землепользователем (землевладельцем) обязанности по приведению земельного участка в пригодное для использования состояние при его захламлении, других видах порчи, самовольной застройке и т. д.;
неисполнения землепользователем (землевладельцем) обязанности по возмещению убытков, вызванных ухудшением качества земельного участка".