- •КакПредмет и метод земельного права
- •Земля как объект земельных правоотношений
- •Принципы земельного права
- •Система земельного права. Его соотношение с другими отраслям
- •Понятие и общая характеристика источников зп
- •Общая характеристика зк рф
- •Полномочия рф в области земельных отношений
- •Полномочия субъектов рф в области земельных отношений
- •Полномочия органов мсу в области земельных правоотношений
- •Специально уполномоченный орган в области землепользования и охраны земель: полномочия, основные функции
- •Объекты земельных правоотношений
- •Субъекты земельных правоотношений
- •Охрана земель: цели и содержания
- •Понятие, основные признаки и содержание права собственности на землю
- •Государственная собственность на землю и ее виды
- •Порядок и принципы разграничения государственной собственности на землю
- •Постоянное (бессрочное) пользование землей
- •Пожизненное наследуемое владение землей
- •Аренда земельных участков
- •Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
- •Безвозмездное срочное пользование земельным участком
- •Основания возникновения прав на землю
- •1. Административно-правовой акт или решение о предоставлении земельного участка
- •2. Сделки;
- •5. Судебные решения.
- •6. Акты государственных органов и омсу в соотв. Со ст. 28, 29, а также договоры и иные сделки ст. 22, 37 зк, 274, 549 гк.
- •Ограничение обороноспособности земельных участков
- •Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности
- •Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности
- •Выбор земельных участков для строительства
- •Особенности предоставления земельных участков для строительства
- •Порядок предоставления гражданам земельным участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством
- •Приобретение прав на зу,находящиеся в государственной или муниципальной собственности на которых расположены здания, строения, сооружения
- •Особенности купли-продажи земельных участков
- •Права собственников земельных участков на использование земельных участков
- •Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся
- •Основания прекращения права собственности
- •Основания прекращения вещных прав
- •Основания прекращения аренды
- •Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования
- •Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для госудатсвенных или муниципальных нужд
- •Конфискация земельного участка. Реквизиция
- •Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок
- •Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок лиц, не являющиеся его собственниками ввиду ненадлежащего использования зу
- •Условия и порядок изъятия зу для государственных и муниципальных нужд
- •Ограничение прав на землю
- •Возмещение потерь сх производства и потерь лесного хозяйства
- •Защита прав на землю. Понятие, виды и порядок разрешения земельных споров
- •Плата за землю и оценка земли
- •4. Выкупная цена.
- •Монитрониг земель: цели, задачи,организация
- •Землеустройство: цели и проведение (исследования, оценка качества, инвентаризация,межевание)
- •Кадастровый учет зу
- •Гос земельный надзор, муниципальный земельный контроль, общественный и производственный контроль
- •Дисциплинарная ответвсвенность
- •Административная ответственность
- •Уголовная ответственность
- •Земли с/х назначения: понятие, состав, особенности использования
- •Земли населенных пунктов
- •Земли промышленности, энергетики и тд
- •Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •Земли водного фонда
- •Земли лесного фонда
- •Земли запаса
Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся
собственниками по использованию земельных участков
Обязанности собственника ЗУ и лиц, не являющихся собственниками, ст. 42 ЗК. Эта статья:
Использование ЗУ в соответствии с целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории землей, разрешенным использованием теми способами, которые не наносят вред окружающей среде
Сохранять межевые, геодезические и иных знаки
Осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других водных ресурсов,
своевременное преступать к использованию ЗУ в тех случаях, если сроки освоения предусмотрены договором или законом Статья 284 ГК устанавливает, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства или строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом
Своевременно производить платежи за землю
Соблюдать при использовании ЗУ санитарные, строительные нормы и нормативы, не допускать загрязнение и захламление ЗУ Участник земельных отношений должен согласовывать проект строительства с архитектурными, природоохранными и другими органами
Выполнять иные требования, установленные Земельным и иным законодательством Например, граждане, на земельных участках которых произрастают растения, отнесенные к наркотическим средствам, обязаны их уничтожить
особые права и обязанности, обусловленные особенностями ЗУ. В зависимости от того, какой ЗУ используется – особые обязанности:
Земли с\х назначения: законом мб установлен запрет на использовании таких зу для других целей или ограничения использования под др земли. Пользование таких зу м осуществляться в пределах их целевого назначения. Исходя из конституционного статуса земли как основы жизни и деятельности граждане имеют право свободно без каких-либо разрешений находиться на незакрытых для общего пользования ЗУ, находящихся в гос или мун собственности и использовать имеющиеся на этих ЗУ природные объекты в пределах допускаемых законом и иными НПА, а также собственником ЗУ.
В соотв. со ст. 262, если земельный участок не огорожен, а его собственник явно не обозначил, что вход на такой участок без его разрешение не допускается, то любое лицо может пройти на такой участок, при условии, что это не причинит ущерба или беспокойства собственнику этого ЗУ. Конфликты интересов субъектов земельных отношений, которые образуются в случае доступа одних лиц к ЗУ без разрешения собственника ЗУ должны разрешаться в рамках закона. Поэтому эти споры решаются в судебном порядке.
Ст. 11.1 11.2 устанавливается процедура образования ЗУ, в частности при разделе, объединении, перераспределении и прекращают существовать с момента государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые ЗУ. В них содержатся определения.
Основания прекращения права собственности
Прекращение прав на землю:
Основания прекращения права собственности
при отчуждении собственником своего имущества другим лицам,
отказе собственника от права собственности,
гибели или уничтожении имущества
утрате права собственности на имущество
в иных случаях, предусмотренных законом.
Основания для принудительного прекращения:
1. при обращении взыскания на земельный участок по долгам его собственника;
2. неиспользование земельного участка в соответствии с его целевым назначением, использование земельного участка с нарушением законодательства (ст. 54 ЗК; ст.ст. 284-286 ГК);
3. реквизиция – применяется в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства.Решение о реквизии принимает исполнительный орган субъекта РФ. Реквизия может иметь временный характер, тогда собственник земельного участка может требовать возврата земельного участка.Реквизия осуществляется на возмездной основе (выкуп по рыночной стоимости).
изъятие земельного участка дл государственных или муниципальных нужд
отчуждение земельного участка, который не может в силу закона принадлежать данному лицу в силу закона на праве собственности; действуют нормы исключительно гражданского законодательства. Речь идёт о прекращении права собственности, которое возникает на законном основании (например, земельный участок переходит по наследству к иностранному гражданину). Процедура: такое лицо обязано в течение 1-го года произвести отчуждение земельного участка. По общему правилу этот годичный срок начинает течь с момента возникновения права собственности на земельный участок.
национализация земельных участков.
Национализация земельных участков – это обращение земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц в государственную собственность на основании федерального закона и с предварительным возмещением рыночной стоимости земельного участка.