5. Понятие и общая характеристика источников зп

Источники – формы выражения и закрепления норм земельного права

Система источников:

• Конституция РФ – закрепляет общие принципы и положения земельного права, совместное ведение РФ и субъектов РФ

• Кодифицированные ФЗ ( ЗК, ГК, НК, ЛК, ВК, Градостроительный кодекс, ЖК, КоАП РФ, УК РФ)

• ФЗ ( « о введение в действие ЗК РФ от 2001 года», «О землеустройстве», « О мелиорации земель», « О государственном кадастре недвижимости», «О переводе земель из одной категории в другую», «Об обороте земель сельхозназначения»)

• Указы Президента ( «О федеральном центре земельной и агропромышленной реформы 1993» «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участ­ками от 23 апреля 1993» О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами от 16 мая1997 г. №485.

• Постановления правительства («об арендной плате», «об организации проведения торгов» Об утверждении Положения о контроле за проведением землеустройства» Об утверждении Положения об осуществлении государственного мониторинга земель)

• Законодательство субъектов РФ

• Устав г. Москвы ст. 21

• Закон г. Москвы «О землепользовании в г. Москве», «О земельном налоге» «О генеральном плане г. Москвы» Коап г. Москвы

• Постановления правительства Москвы « О совершенствовании порядка установления арендных ставок» «О передаче земельных участков в собственность» « О порядке предоставления льгот по аренде земельных участков»)

6. Общая характеристика зк рф

Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ) — кодифицированный нормативно-правовой акт, являющийся основным источником земельного права в России. 18 глав 103 статьи

Значение:

• в нем закрепляются основополагающие нормы, в соответствии с которыми должны регулироваться все виды земельных отношений,

• иные нормативные правовые акты земельного законодательства должны приниматься в соответствии с Земельным кодексом, не противоречить ему и развивать (детализировать) содержащиеся в нем положения.

• в Земельном кодексе нашли свое закрепление основные принципы земельного права и государственной земельной политики, составляющие основу (базу) всего российского земельного законодательства.

• ЗК на федеральном уровне определил права иностранцев и юридических лиц на землю (ч. 3 ст. 15).

• Создал определенные юридические гарантии получения в собственность землю (для строительства) граждан и юридических лиц путем установления исчерпывающего перечня оснований, по к-м земельные участки в частную собственность не передаются.

• Вводный закон предусмотрел порядок определения стоимости земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности при переходе их в собственность граждан и юридических лиц.

• Оборот земель регулируется на уровне ФЗ.

• ЗК РФ также создал правовые гарантии провозглашенных в Конституции РФ земельных прав граждан и установил платность землепользования

• введен в действие со дня официального опубликования (ст.1 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ»), то есть с 29 октября 2001 года.

• К земельным отношениям, возникшим до введения в действие ЗК, ЗК применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ «О введении в действие ЗК» (ст.7 ФЗ «О введении в действие ЗК»).

ЗК РФ установил следующие приоритеты в регулировании земельно-правовых отношений:

• приоритет охраны земли перед использованием земли в качестве недвижимости;

• приоритет охраны жизни и здоровья человека при решении вопроса о затратах, возникающих в связи с использованием земель;

• приоритет ценных и особо охраняемых земель перед другими категориями земель.