7. Полномочия рф в области земельных отношений

В соответствии с действующим земельным законодательством полномочия в сфере земельных отношений распределяются между:

а) федеральными органами, реализующими полномочия Российской Федерации в области земельных отношений;

б) органами субъектов Федерации, осуществляющими полномочия этих субъектов в области земельных отношений,

в) органами местного самоуправления, реализующими полномочия муниципальных образований в сфере земельных отношений.

К полномочиям Российской Федерации относятся:

1) установление основ федеральной политики в области регулирования земельных отношений;

2) установление ограничений прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, а также ограничений оборотоспособности земельных участков;

3) государственное управление в области осуществления мониторинга земель, государственного земельного надзора, землеустройства;

3.1) осуществление государственного земельного надзора;

4) установление порядка резервирования земель, изъятия земельных участков, в том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд;

5) резервирование земель, изъятие земельных участков, в том числе путем выкупа, для нужд Российской Федерации;

6) разработка и реализация федеральных программ использования и охраны земель;

7) иные полномочия, отнесенные к полномочиям Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, федеральными законами. В ряде статей Земельного кодекса прямо указаны земельные вопросы, непосредственно регулируемые федеральным Правительством:

• установление нормативов предельно допустимых концентраций вредных веществ, вредных микроорганизмов и других биологических веществ, загрязняющих почву;

• установление порядка консервации земель (ст. 13),

• установление общих начал определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ст. 22).

8) Положения о Федеральной службе земельного кадастра в России».

Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью). К таковым в соответствии с земельным законодательством относятся земельные участки:

а) которые признаны таковыми федеральными законами;

б) право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; в

в) которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними являются, по существу, гражданско-правовыми, и регулируются гражданским законодательством (ст. 3 ЗК РФ). А гражданское законодательство согласно ст. 71 Конституции РФ отнесено к исключительному ведению Российской Федерации. Поэтому субъекты Федерации не могут принимать акты, регулирующие перечисленные выше отношения.