44. Возмещение потерь сх производства и потерь лесного хозяйства

45. Защита прав на землю. Понятие, виды и порядок разрешения земельных споров

Защита прав осуществляется в случаях, когда существует нарушение прав или их оспаривание.

способы защиты:

1. признание прав на земельный участок (ст.59 ЗК);

2. восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих права на земельный участок или создающих реальную угрозу такого нарушения (ст.60 ЗК);

3. признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления (ч. 2 ст. 60 и ст. 61 ЗК);

4. присуждение исполнения в натуре (ч. 2 ст. 62 и ст. 63 ЗК).

Применима ст. 12 ГК:

• признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

• возмещения убытков;

• взыскания неустойки;

• компенсации морального вреда;

• прекращения или изменения правоотношения;

• неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

• иными способами, предусмотренными законом.

Защита прав может осуществляться в зависимости от вида и характера:

• в судебном порядке

• административном порядке,

Конституцией РФ устанавливается гарантия защиты прав. Защита прав осуществляется в соотвесвтии с подведомственностью дел.

Земельные споры – разрешаемые в установленном порядке разногласия возникающие между участниками правоотношений по поводу реализации имеющихся у них субъективных прав или исполнения соответствующих обязанностей. В зависимости от порядка рассмотрения земельных споров:

• Рассматриваемые с обязательным соблюдением преюдиционной внесудебной процедуры не исключаются действие ранее установленного обязательного внесудебного порядка рассмотрения некоторых земельных споров:

1. Требования, предъявляемые со стороны соседей или садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого объединения граждан к прохождению границ приватизируемых земельных участков. Ст. 28 ФЗ «о садоводческих, огороднических и дачных ….» - проведение обязательной внесудебной процедуры, т.е. рассмотрение комиссией по подготовки материалов для приватизации. Ст. 135 ГК – несоблюдение досудебной процедуры влечет к отказу в принятии искового заявления или оставления иска без рассмотрения в арбитражном суде.

• Рассматриваемые в судебных органах Ст. 64 ЗК – земельные споры рассматриваются в порядке искового производства, однако . фкз о конституционном суде: граждане вправе обращаться в суд с жалобами на нарушение прав и законных интересов примененным или подлежащим применению в конкретном деле нпа. ФЗ «О мировых судьях» змельные споры могут рассматриваться в мировом суде – о порядке пользования строениями и недвижимом имуществе, раздел имущества супругов, имущественные споры не превышающие определенный суммы.

• Передаваемые сторонами на разрешение в третейский суд. До принятия производства дела государственным судом РФ. 24.06.2002 № 102 ФЗ о третейских судах РФ. По соглашению сторон. (см. ограничение ФЗ) сам третейский суд реашет наличие или отсутсвие у него компетенции рассматривать конткретное дело.

Классификация земельный споров:

• Споры о признании права на земельный участок ст.12 ГК РФ ст 59 ЗК. По результатам рассмотрения – судебное решение, которое является основанием для регистрации прав на земельный участок. Необходимость обращения в суд обусловлена тем, что в отношении земельного участка имеются несколько лиц, считающих себя собственниками, владельцами, пользователями или арендаторами земельного участка.

• Споры о присуждении исполнения определенного действия в пользу заинтересованного участника земельных правоотношений или воздержания от его исполнения. Суд устанавливает существует ли оспариваемое право и какого его содержание.

• Споры об изменении или прекращении земельных правоотношений – решаются путем судебного толкования юр фактов являющихся основанием для изменения или прекращения земельного правоотношения.

Порядок рассмотрения:

1. Обращение в суд. Граждане или юр.лица посчитавшие, что их права на землю нарушены обращаются в суд с исковым заявлением, в котором должны быть изложены: полное наименование истца и ответчика с указанием адресов; содержание нарушенных прав на земельный участок; местоположение факта нарушения прав; документы подтверждающие нарушение прав; исковое требование по защите нарушенных прав.

2. Возбуждение дела о рассмотрении спора в суде. Судебная инстанция в которую поступило исковое заявление рассматривает и исследует поступившие документы, затребует дополнительные документы для выяснения ясности исковых требований, вызывает свидетелей и опрашивает их. В результате принимается частное определение суда о назначении судебного разбирательства и присвоении делу соответствующего номера.

3. Вступительный этап судебного разбирательства: открытие заседания; установление особого режима поведения; разъяснение прав и обязанностей сторонам дела; свидетели удаляются из зала суда.

4. Стадия судебного разбирательства: оглашение материалов дела; заслушивание сторон; принятие дополнительных исковых требований или доказательств; оценка доказательств и исследование материалов с учетом свидетельских показаний.

5. Стадия принятия решения. Для принятия решения делается оглашение, что суд удаляется на совещание. Решение суда принимается при закрытом совещании.

6.Оглашение принятого решения.

Земельные споры следует отграничивать от дел, возникающих из административных отношений:

1. По жалобам на действия или решения ОГВ или МСУ, учреждений, предприятий или их объединений, должностных лиц

2. По жалобам на действия органов и должностных лиц осуществляющих гос земельный надзор в связи с нарушением административных взысканий за нарушение земельного законодательства

3. Об оспаривании законности нпа, регулирующих земельные правоотношения.

Эти дела имеют особый порядок рассмотрения, разрешения и исполнения