28. Цели и задачи узр мо

С-ма У Мун. З:

- защита интересов населения

- эффективное исп-ие З

- обеспечение сохр рацион и эффективного использ земель

- оптимизация структуры доходов местн. бюджета за счет доходов от З соб-ти

- создание цивил. рынка недв.

- обеспеч. гарантии имущ. прав на объекты недв.

-увеличение доходной части мун. бюджета за счет экономии бюдж. средств

Нужно учитывать: наличие рег. и мун. норм. базы, наличие местной информ. базы, обеспечение положенного соотношения доходов от использ. З и расходов на содерж-ие с-мы У, повышение спроса на объект З-имущ. комплекса, формирование рыночных цен, соотв-ие использ-ия недв. им-ва разл. нормативам.

Местн. законод. органы принимают закон. акты и программы; районные адм. финансируют, перераспределяют, регулируют ЗРынок, стимулируют рац. ЗП; терр. органы Ф службы ЗК осущ. З политику и общее У; Госстрой, Минприроды, Минздрав – свои функции.

С-ма УЗР разр. в посл-ти:

-Анализ перспектив развития страны, региона, МО и соотв. путь использ-ия ресурсов;

-Анализ осн. напр-ий МО в экон, соц-культ, градостр, экол.

-Стоимость программ, эффект, разработчики;

-Годовые планы по развитию терр.

- обесп положительной динамики уровня доходов от использ земли

- принятие норм и законод актов по УЗР МО

- Повышение спроса на объекты земельно-имущ-х отношений

29. Функции узр мо

- установление границ терр. З, передаваемых в ведение сельских и поселковых адм, предоставл. ЮЛ и физ. лицам в разл. виды П-я

- ведение ЗК

- планирование исп-ия земель на терр. МО

- предоставление, изъятие З

- зу-во, мон-г З

- Мун. ЗКонтроль

- установление порядка У и распоряжения З

- изъятие и предоставление з.уч. в пользование, владение, аренду

- взимание платы за З

- решение З споров между отд. видами соб-ти

30. Особенности узр в городах инасел пунктах

Сложность с-мы, представл. общую городскую терр-ию; высокая концентрация разн. видов соб-ти на ед. площади, разн. способов, технологий, времени потребления свойство З. Роль З в поселения – З для удовлентворения физиол. потребностей в рекр., культ, соц. деят-ти. З – как пространств. базис и объект недв-ти, поэтому субъектов з/о интересуют: грунты, грунт. воды, глубина залегания, хим. состав, рельеф, раст-ть. загрязненность.

Осн. цель- эффект. использование З. независимо от видов исп-ия и ведомств. принадлежности, увеличение доходн. части местн. бюджета, защита прав субъектов з/о, развитие инфраструктуры, определение порядка продажи, предоставление в аренду, решение соц. задач, связанных с исп. мун. соб-ти.

Предмет – процессы исп. З для разл. сфер жизн-ти, обеспечение всего многообразия потребности его жизни.

Объект – з. уч, на которых осущ. обособл. процесс исп-ия земли субъектов з/о, на застр. терр, части з.уч., з.уч. терр. зоны.

Гос УЗР осуществляют: Минимущество РФ и Росземкадастр, имеющие свои террит органы по субъектам Федерации и местному самоуправлению.

31.Порядок использования з в городе

Разраб градостр документации, строительство и реконструк гордских и сельских поселений, зданий, строений осущ с соблюдениемэколог безопасности.

Разм предприятий, организаций должно соотв-ть обеспечению благопр условий для проживания населения.

В местах пост проживания размещают рекреационные и оздоровительные объекты.

Территории оборудованы сооруж и коммун-ми для транспорта.

В ген планах определяют: - осн направл развития террит поселений с учетом соц-экон развития, прир-клим-х условий, численности насел; - меры по защите насел от воздействия чрезвыч прир и техногенных ситуаций, разв инжен, транспорт и социальной инфраструктур; - террит резерва для развития поселения; и др.

Земли городов формируют сложную сруктуру зем уч: - жилой и обществ засройки(жилые, культурно-бытовые и ные строения); - общего польз(парки, сады, водоемы, пляжи, мусороперер предприятия) они служат для нужд населения; - транспорта, связи; - промышл и комерч застройкой; - прир охранного,оздоровит, рекреационного назначения; - водных объектов(реки, гидротехн сооруж); - сх назнач(сх угодья, и предприятия обслуж нужды сельского насел); - резервных объектов(для террит развития городов); - военных объетов(режимные зоны и др)