67.Условия строительного производства при реконстр. Зданий и сооружений.

Реконструкция – это особая разновидность строительства, связанная с переустройством существующих зданий и сооружений с целью полного или частичного изменения их функционального назначения, замены морально устаревшего и физически изношенного технологического и инженерного оборудования, изношенных или несоответствующих эксплуатационным требованиям конструкций и инженерных систем, приведения издания в соответствие с современными санитарно-гигиеническими, техническими и экологическими требованиями.

Реконструкция действующих предприятий всегда связана с необходимостью обеспечения взаимодействия двух систем:

1. Эксплуатация объекта;

2. Строительное производство.

Их взаимодействие возможно лишь в случае создания для каждой соответствующих условий.

Возможны три метода реконструкции:

1. С остановкой производства – в промышленном строительстве применяется в основном при реконструкции производств перерабатывающего типа с непрерывным технологическим циклом (производство стали, стекла, цемента) или цехов предприятий со строгими требованиями по микроклимату, влажности и чистоте помещений (химическая, электротехническая промышленность); в гражданском строительстве данным методом реконструируют здания, из которых на время их перестройки выселены люди и вывезены, размещаемые в них, предприятия;

2. Без остановки производства – работы по реконструкции выполняют без остановки основного производства, либо без выселения жителей домов;

3. Частичная остановка – как разновидность.

68.Особенности строительного проектирования в условиях реконструкции зданий и сооружений.

Содержание, состав, порядок проектирования, согласование и утверждение проектов и смет в установленные СНиП 11.01-95. Основным проектным документом на объекты реконструкции является технико-экономическое обоснование. Проектная документация разрабатывается на основе утвержденных обоснований инвестиций в строительство на основании задания на проектирование и так же на основании по инженерным изысканиям. В состав задания на проектирование входит:

1. Заключение по результатам обследования действующих производств а так же конструкций зданий и сооружений.

2. Технологические планировки действующих цехов и участков со спецификацией оборудования и сведениями о его состоянии.

3. Условия размещения временных зданий и сооружений подъемно-транспортных машин, мест для складирования материалов, а так же условия по обеспечению строительной площадки временными сетями.

С целью подготовки задания на проектирование проводится предпроектное обследование проекта, по результатам которого устанавливают состав и ориентировочные объемы работ, а так же последовательность реконструкции, сроки исполнения работ, условий строительного производства, а так же перечень услуг и ресурсов, которые должен предоставить заказчик. Последовательность выполнения работ определяется технологической схемой производства, особенностями эксплуатации зданий, условиями обеспечения жизнедеятельности объекта и другими параметрами.

В процессе исследований намечают предварительные решения о организации реконструкции объекта. Наиболее важным разделом в составе проекта является проект организации строительства. Его разрабатывают на основании требований СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производсва» и СНиП 12.01.2004 «Организация строительства».

Решения по организации работ принимается с учетом особенностей строительного производства (стесненность), сложности, возможности совмещения работ с основной деятельностью предприятия, а так же совмещение с эксплуатационной деятельностью проектных решений существующих зданий и сооружений.

Основными принципами проектирования являются:

1. Максимальное совмещение СМР с производственной деятельностью предприятий;

2. Обеспечение реконструкции объектов с минимальным перерывом в эксплуатации;

3. Обеспечение возможности выполнения работ индустриальными методами.