3. Задачи и организация проектирования.

Строительство здания должно осуществляться по заранее разработанному проекту. Проектом называется комплекс графических и текстовых материалов подготовленных и обоснованных техническими и экономическими расчетами. Главная задача в проектировании разработать документацию для экономического использования выделенных ресурсов с max выигрышем во времени. Основным документом, регламентирующем правовые и финансовые отношения м/д заказчиком и исполнителем является договор (контракт). Договор м.б.заключен не только с проектной организацией, но и с другими физ.или юрид.лицами, получившими в установл. порядке разреш. на выполнение прокт. раб. Договор должен включ. задание на проектир. в котор. должны быть приведены как общ. так и спец. треб. на разраб. проектн. докум. вместе с заданием на проектирование. Общ. треб.для обьектов произв. и жил-гражд. стр-ва: архитект. стр-ва; обьемно.планир; констр. реш; треб. по разраб. инженерно-технич. меропр;гражд.обороны и меропр. по предотвращ. ЧС. Специфич. требования обьект. производств.назнач.: 1)Отражение в нем основных ТЭП(мощность предп,производит.) 2)Требования к технологии и режиму работы предприятия; 3)К качеству конкурентноспообн. и экономичности продукции; 4)выделение в задании очередей и пусковых комплексов; 5)к перспективе расширен. предприят; Специфич. требования обьект. жилищно-гражданского .назнач.: 1)по обеспеч. Жизнедеятельности населения;2)по благоустройству прилег территории и организац. малых архитект. форм; В задании необход. привести основные ТЭП, как жилых так и общ. Зданий: -этажность; -число секции и квартир; -вместимость и пропускную способность; - назнач. и типы встроен. в жилые дома предприят общ. обслуж;

Заказчик должен предоставить след. исходные документы и материалы(вместе с зад. на проект.: 1)Обоснование инвестиций для строительства; 2) Решение местного органа власти о согласовании места строительства; 3) Тех.условия на присоединение объекта к источникам снабжения; 4) Материалы, характеризующие социально-экологическую обстановку в районе строительства. Проектные решения должны отвечать ГОСТам, правилам, стандартам. Проектная документация должна разрабатываться на конкурентной основе. Проектная документация должны подлежать Госэкспертизе. Сущ. нормы проектир. технологич и строит. (для прав. выбора обьемно-планир. реш на основ. Треб СНиП).

5) Этапы и стадии проектрирования

В соотв-и с требованиями СНИП 11-101-95 ”Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций” строительство зданий и сооружений, проектная подготовка, как правило состоит из 3-х этапов.

На 1 этапе определяют цель инвестирования, назначение и мощность объекта строительства, номенклатура выпускаемой продукции, либо комплекс оказываемых услуг, место расположения объекта, проводится оценка возможности финансирования и достижение намеченных технико-экономических показателей.

После разработки 1 этапа заказчик представляет в орган местной исполнительной власти ходатайство о намерении (декларация), в которой должно быть отражено: общая инф-я об источниках финансирования и использовании готовой продукции. Получив положительные результаты на это ходатайство приступают ко 2 этапу, а именно разработка обоснований инвестиций в строительство. Эту работу выполняют с целью принятия решения о хоз-й необходимости, техн-й возможности, коммерческой выгодности и социальной целесообразности инвестиций.

3-й этап это согласование, экспертиза и утверждение обоснованных решений. При проектировании различают предпроектную стадию и стадию непосредственного проектирования объекта. Предпроектная стадия объединяет 1 и 2 этапы подготовки. Утверждение обоснований осуществляется на основании заключения гос.экспертизы и решения местного органа исп.власти. Согласовывается также место сооружения объекта.

В зависимости от сложности объекта проектную документацию разработки строительства осуществляют по индивидуальным проектам. Разработка проектно-сметной документации осуществляется в 1 стадию – рабочий проект. Проектирование технически сложных объектов выполняют в 2 стадии: 1 – проект 2 – рабочая документация.