Функциональное распределение земель в Юго-Западном административном округе

Диаграмма показывает, что только 10% территории округа (668,3 га) занята улучшающими экологическую ситуацию или "средосберегающими" типами земель; по этому показателю Центральный административный округ является аутсайдером среди других округов, занимая последнее десятое место в Москве. Тем не менее на территории округа расположены такие любимые москвичами места Москвы как Нескучный сад, Александровский сад, сад “Эрмитаж” и другие пусть не очень большие, но уютные зеленые уголки, оказывающие, несомненно, большое оздоравливающее влияние на экологическое состояние прилегающих районов.

Экологически наиболее благополучными являются муниципальные районы Якиманка и Китай-город; наиболее напряженная экологическая ситуация сложилась в районах Пресненский, Мещанский, Красносельский, Басманный, Таганский. Велико столично-административное, историко-культурное и хозяйственно-экономическое значение округа. В ЦАО сконцентрированы правительственные, международные и общественные организации, большинство московских театров, концертных залов, памятников архитектуры и истории. Здесь находится также большая часть банковских учреждений, коммерческих и торговых организаций. В учреждения и на предприятия округа ежедневно приезжает на работу до 30% москвичей, общая же численность москвичей и немосквичей, находящихся ежедневно на территории Центрального округа, достигает 2,5 млн. человек. Один из показателей, наглядно дающий представление о расселении жителей, постоянно проживающих в округе, - плотность населения. Постоянное население округа распределено относительно равномерно по территории округа, наиболее высокая плотность населения- 10-20 тыс. человек/кв. км - в районах Китай-город, Мещанский, Тверской, Таганский, Замоскворечье, в остальных районах она несколько ниже – 5-10 тыс. человек/кв. км.

На большей части территории округа состояние атмосферного воздуха оценивается как не вполне удовлетворительное, из-за переноса загрязняющих веществ преобладающими ветрами наиболее часто возникают проблемы с качеством атмосферного воздуха в восточной части округа.

По результатам комплексной оценки влияния транспорта на экологическую обстановку округа оказалось, что практически вся территория округа испытывает "транспортный пресс", лишь в районах Арбат, Китай-город, Тверской, Якиманка влияние от транспорта несколько ниже. Негативное влияние на состояние окружающей среды оказывают и промышленные предприятия. На территории округа расположено около 300 промышленных предприятий, в основном они сконцентрированы в трех промзонах № 4 – «Звенигородское шоссе», № 17 – «Курский вокзал» и № 18 – «Грузинский вал». За последние годы успешно выполняется программа ликвидации ряда предприятий округа. Уже прекратило свою деятельность более 30 заводов и фабрик, на очереди еще около 70 предприятий. Несмотря на большое количество промышленных предприятий в округе, их вклад в промышленное загрязнение атмосферы Москвы на протяжении последних лет является стабильно невысоким, в 1999 г. он составил лишь 2% от общемосковского.

Объясняется это, в первую очередь, тем, что на территории округа нет крупных ТЭЦ - основных загрязнителей атмосферного воздуха. Тем не менее валовый выброс в атмосферу загрязняющих веществ предприятиями энергетического комплекса округа составляет до 85% от валового выброса стационарными источниками. За счет выполнения природоохранных и технологических мероприятий в последние годы наблюдается значительное снижение выбросов от этих предприятий.

Промышленные объекты повышенной экологической опасности

1. Машиностроительный завод «Красный металлист»

2. Завод модельной оснастки

3. Завод Физприбор

4. Асфальтобетонный завод

5. Металлообрабатывающий завод «Металлист»

6. Трубозаготовительное предприятие

7. Завод железобетонных изделий

8. Экспериментально-механический завод

9. Мостранстехмонтаж

10. Завод «Красная Пресня»

11. Комбинат «Трехгорная мануфактура»

12. Завод «Динамо»

13. Производственное объединение «Мосхимфармпрепараты»

14. Производственно-экспериментальный завод химико-фармацевтического института

15. Производственное объединение «Каучук»

16. Завод полиграфического машиностроения

17. Завод «Полиэтилен»

18. Витаминный экспериментальный завод

19. Опытный завод искусственных кож

20. Камвольно-прядильная фабрика им. Калинина

21. Шрифтолитейный завод

Условия окружающей социальной и природной среды, существенно повышающие риск возникновения заболеваний и определяющие высокие показатели заболеваемости, получили названия факторов риска. Всемирная организация здравоохранения все разнообразные факторы риска возникновения и развития заболеваний объединяет в четыре обобщающие группы: образ жизни, качество медико-санитарной помощи, наследственность и среда обитания. Доля каждого из этих факторов в различных социально-экономи-ческих и природных условиях не одинакова. При равнозначном влиянии природных и социально-экономических условий проживания состояние окружающей среды является важным фактором, влияющим на уровень заболеваемости населения В целом Центральный административный округ не характеризуется высоким уровнем как детской, так и взрослой заболеваемости. По уровню общей (суммарной) заболеваемости детского и взрослого населения Центральный округ находится на четвертом месте среди девяти административных округов Москвы.

Продолжение таблицы 4.

Местоположение в районе и почтовый адрес	109012, г. Москва, м. Театральная, первая линия домов
Плотность застройки	Сильная
Престижность, привлекательность района (застройки)	Район является привлекательным с точки зрения доступности ко многим станциям метро, наличия большого количество культурных памятников: 19 театров, многие из которых, подобно МХАТу, имеют мировую известность, а также 8 музеев, 11 библиотек, 3 кинотеатра.
Преобладающая застройка района	Преобладает коммерческая недвижимость
Транспортная доступность (расстояние до остановок общественного транспорта и до основных транспортных магистралей) и удобство подъездных путей	Ближайшая станция метро к Объекту оценки – «Театральная» (5 минут пешком). Остановки общественного транспорта также располагаются рядом с Объектом оценки (5 минут пешком). Расположение Объекта удобно с точки зрения приближенности к главным улицам, переходящим в транспортные магистрали. Ближайший аэропорт – Шереметьево, 32 км, 38 минут Ближайший ж/д вокзал – Павелецкий, 9 минут на метро
Экологическая ситуация района	Средняя Промышленных предприятий рядом с Объектом около 4 в радиусе 5 км, но это сглаживают природоохранные мероприятия, проводимые в районе
Обеспеченность общественным транспортом	Отличная. На расстоянии 5-10 минут пешком от объекта недвижимости можно найти любой вид общественного транспорта в разные направления.
Объекты социальной инфраструктуры района в пределах пешей доступности (менее 1 км)	Обеспеченность хорошая. Поликлиники, школы, детские сады, магазины находятся в пешей доступности.
Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры (субъективная оценка)	Хорошая
Объекты промышленной инфраструктуры района	Нет
Интенсивность движения транспорта вблизи Объекта оценки	Движение интенсивное, в часы пик дороги сильно загружены. Хорошее ТАТ сообщение, маршрутные такси, близость к нескольким станциям метро.
Состояние прилегающей территории (субъективная оценка)	Хорошее
Социальная репутация и криминогенная обстановка	Район «Тверской» стоит на 8-м месте в десятке самых опасных районов Москвы
Возраст окружающих зданий	Средний возраст зданий – 80 лет
Эстетичность окружающей застройки	Вся застройка выглядит очень гармонично, дома все аккуратные, за прилегающей территорией к домам ведется постоянный уход.
Престижность района	Территория, где находится район Тверской, исторически одно из самых престижных мест в столице. В рейтинге по самым выдающимся характеристикам район прочно удерживает третье место, уступая только Хамовникам и Арбату. Это касается также уровня цен на жилье. Изобилие объектов инфраструктуры, включая театры, музеи, выставочные залы, лучшие школы и престижные вузы - сильный аргумент, который и впредь будет работать на имидж Тверского. Напомним, что на территории Тверского находится Государственная дума, Большой театр и проходит главный торговый коридор Москвы – улица Тверская. Тверской бульвар построен первым в 1796 году в составе Бульварного кольца. Кроме этого на территории района находится много объектов с интересной историей. В частности, это здание мэрии: дом московских генерал-губернаторов был построен в 1782 году знаменитым архитектором Михаилом Казаковым. В 1937-1938 гг. при расширении Тверской улицы здание было поднято и перенесено на несколько метров для расширения проезжей части.  Украшением района является усадьба Гагариных на Страстном бульваре. Она перестроена в 1786-1790 гг. тоже Михаилом Казаковым. Двенадцатиколонный ионический портик здания – один из самых протяженных в Москве. На территории Тверского района расположены многие знаковые для Москвы объекты. Только на Тверской улице находятся Центральный телеграф, именно из него во все города Советского Союза было передано сообщение о начале Великой Отечественной войны, знаменитый «Елисеевский» магазин, концертный зал Чайковского.
Зонирование района (преобладающий тип застройки)	Общественный район
Наличие зеленых насаждений	Зеленые насаждения на дворовых территориях