- •776 035 821, 7 Руб. (семьсот семьдесят шесть миллионов тридцать пять тысяч восемьсот двадцать один рубль семь копеек)
- •Общие сведения
- •Задание на оценку и результаты оценки
- •Допущения и ограничения, содержащиеся в Отчете
- •Анализ социально-экономической ситуации в регионе
- •Статистические данные по тверскому району
- •Основные показатели и отличительные особенности
- •Реализация концепции развития района
- •Программа социально-экономического развития Тверского района на 2011 год
- •Анализ местоположения объекта оценки
- •Функциональное распределение земель в Юго-Западном административном округе
- •Общая характеристика здания.
- •Описание объекта оценки
- •Анализ рынка коммерческой недвижимости в г. Москва (московской области) по итогам ноября 2011 года
- •Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
- •Оценка затратным подходом
- •6.1 Расчёт стоимости строительства Объекта оценки
- •Расчёт рыночной стоимости Объекта оценки затратным подходом
- •6.2 Расчёт прибыли предпринимателя
- •Расчёт меры систематического риска – β
- •6.3 Расчёт износа здания
- •Расчёт износа методом экономического возрастания
- •Оценка недвижимости сравнительным подходом
- •Исходные данные об объектах сравнения (аналогам)
- •Корректировка и расчёт стоимости Объекта оценки сравнительным подходом.
- •Оценка объекта оценки доходным подходом
- •Информация по объектам-аналогам для доходного подхода
- •Расчёт среднерыночной арендной платы
- •Согласование результатов расчётов стоимости коммерческой недвижимости
- •Расчёт весовых коэффициентов для различных подходов
- •Список использованных материалов
- •Описание вариантов классификации для офисной недвижимости Москвы
Реализация концепции развития района
В 2007 году Центральным округом разработана и реализуется «Концепция развития ЦАО на 2008-2012гг.». В рамках Концепции на территории Тверского района реализуются направления:
1. «Новая транспортная стратегия»
В данном направлении на территории Тверского района выполняются следующие проекты:
Программа социально-экономического развития Тверского района на 2011 год
Цели и ЗАДАЧИ программы:
Сохранение социальной направленности расходов бюджета на реализацию мероприятий:
«Стратегия повышения качества жизни инвалидов в городе Москве на период до 2020 года»;
начатых в программах «Год ребенка», «Год семьи» и «Год равных возможностей»;
приоритетных национальных проектов «Образование», «Здоровье», «Доступное и комфортное жилье гражданам России» и городских социальных программ;
обеспечивающих социальную защиту населения.
Обеспечение в полном объеме проведения мероприятий в связи с празднованием Победы в Великой Отечественной войне и 70-й годовщины начала контрнаступления советских войск против немецко-фашистских войск в битве под Москвой.
Повышение эффективности управления жилищно-коммунальным хозяйством; энергосбережение и повышение энергоэффективности всех отраслей городского хозяйства, включая бюджетную сферу.
Осуществление мероприятий по стабильности на продовольственном рынке:
привлечению предприятий потребительского рынка и услуг к обслуживанию льготных категорий граждан-держателей «Социальной карты москвича», в том числе «Карты учащегося» и «Карты студента»;
ограничение роста цен на основные продукты питания и непродовольственные товары.
Реализация мероприятий по охране окружающей среды.
Реализация мероприятий административной реформы.
Совершенствование взаимодействия с органами местного самоуправления.
Создание условий для социального и экономического партнерства; инициативы граждан.
Таблица 3. Индексы потребительских цен за 2011 год.
Период |
В целом |
В том числе на |
|||||||||
Товары |
Услуги |
||||||||||
|
В % к предыдущему месяцу |
В % к декабрю 2010 года |
В % к соответствующему месяцу 2010 года |
В % к предыдущему месяцу |
В % к декабрю 2010 года |
В % к соответствующему месяцу 2010 года |
В % к предыдущему месяцу |
В % к декабрю 2010 года |
В % к соответствующему месяцу 2010 года |
||
Август |
99,8 |
104,7 |
108,2 |
99,5 |
103,5 |
107,8 |
100,3 |
108,2 |
109,0 |
||
Июнь |
100,0 |
105,0 |
109,0 |
99,8 |
104,0 |
109,0 |
100,6 |
107,9 |
108,9 |
||
Июль |
100,2 |
105,0 |
109,4 |
100,1 |
104,2 |
109,6 |
100,7 |
107,2 |
108,8 |
||
Май |
100,5 |
104,8 |
109,6 |
100,4 |
104,1 |
110,0 |
100,7 |
106,5 |
108,6 |
||
Апрель |
100,4 |
104,3 |
109,6 |
100,4 |
103,7 |
110,1 |
100,5 |
105,7 |
108,2 |
||
Март |
100,6 |
103,8 |
109,5 |
100,7 |
103,3 |
110,0 |
100,3 |
105,2 |
107,9 |
||
Февраль |
100,8 |
103,2 |
109,5 |
100,8 |
102,6 |
110,0 |
100,8 |
104,9 |
107,9 |
||
Январь |
- |
102,4 |
109,6 |
- |
101,8 |
110,1 |
- |
104,1 |
108.2 |
График 1.
График 2.
Выводы: из графиков видно, что индексы потребительских цен в 2011 году имеют тенденцию к росту по отношению к 2010 году.