20. Основи будІвельного проектування: стадії і зміст проектної документації

Проектна документація повинна розроблятися на конкурсній основі, а проектні рішення повинні відповіжати будівельним нормам, правилам і стандартам.

Основною відповідальною особою за якість проектної документації є головний інжинер або головний архітектор проекту.

Проекти розробляються за принципом «від окремого – до загального». Це дозволяє зменшити працевитрати та прискорити пошук найкращого проектного рішення.

Проектна підготовка будівницва складається з 3 етапів.

На першому етапі:

визначається мета інвестування,

призначення та потужність об єкта будівництва,

номенклатура продукції та послуг,

місцерозташування об єкта,

наводиться оцінка можливостей фінансування та досягнення намічених техніко-економічних показників.

На основі цього замовник подає в місцеві органи влади декларацію про наміри.

На етапі обгрунування інвестицій, якщо декларація ухвалена, приймається рішення про госопдарчу необхідність, технічні можливості, комерційну, економічну та соціальну доцільність інвестицій.

Результати другого єтапу є основою для подальщої розробки погодження, експертизи та затвердження проектної документації, яка є третім етапом.

Розрізняють 2 стадії проектування.

Перша стадія – техніко-економічне обгрунтування включає перших два етапи проектної підготовки будівництва. Важливим документом на цьому етапі є «Обгрунтування інвестицій будівництва об єкта», до складу якого входять матеріали маркетингового аналізу ринку, обгрунтування вибраної технології основного та допоміжного вир-ва, аналіз, забезп.сировиною та енегр.ресурсами, тривалість буд-ва, оцінка якості інвестицій.

Матеріали документа можуть бути використані для створення бізнес-плану.

Затвердження здійснюється на основі висновків держ.експертизи та рішення орг.виконавчої влади.

На другій стадії – розроблення робочої документації.

Вся проектна докум-я супроводжується пояснювальною запискою.

Для технічно накладних об єктів застосов.одностадійне розроблення роб.проекту проектної док.

Проект включає:

1. Загальна пояснювальна записка-надає інфо про проектну потужність об єкта, номенклатуру, якість та конкурентнуспроможність продукції, потреби в ресурсах, відомості про екологічні умови району, основні показники генерального плану.

2. Генеральний план включає показники внутрішньовиробничого та зовн.транспорту, рішення вертикального планування, заходи з озеленення, конструкції тощо.

3. Технологія майбутнього виробництва – розкриває характеристики технології майб.продукції, її створення, пропозиції щодо організації контролю за її якістю, баланс технологічних процесів тощо.

4. Організація та умови роботи працівників майб.вир-ва.

5. Управління майб.вир-вом та під-вом, організація умов і охорона праці робітників

6. Архітектурно-будівельні рішення містять відомості про умови майданчика та обгрунтування архітектурно-конструктивних рішень.

7. Інжинерне обладнання, мережі та системи містить відомості про електро-, водо-, тепло -, газопостачання, влаштування каналізації та вентиляції.

8. Організація проекту організації буд-ва та технологію виконання робіт буд-ва.

9. Охорона навколишнього середовища передбачає заходи щодо знищення шкідливого впливу на зовн.середовища.

10. Інженерно-технічні заходи цивільної оборони.

11.Кошторисна документація містить зведені кошторисні розрахунки вартості буд-ва

12. Розрахунки ефективності інвестицій

На основі затвердженого проекту розробляється робоча документація.