80.Обоснование размещения кфх.

КФХ это коммерческая организ, созданная одним гражд (членами одной семьи), внесшим имущ вклады, для осущ предприним деятельности по производству с/х продукции, а также по ее переработке, хранению, транспортировке и реализации, основанной на его личном трудовом участии и использ зем уч в соответствии с целями. Размещение и формирование зп КФХ включает решение следующих вопросов: 1-нахождение целесообразного места размещения ЗП; 2-придание участку правильной конфигурации, 3-обоснование ориентирования границ участка на территории, 4-включение в состав зп участков разного назначения. На размещение зп влияют след факторы:

-качество земель и состав их на участке,

-специализация хозяйства,

-удалённость от поселения,

-удалённость от пунктов реализации и переработки продуктов,

-обеспеченность дорогами и связь с дорогами общего пользования,

- обеспеченность водой,

-обеспеченность производственными постройками,

-экологическое состояние и близость к источникам загрязнения.

В основе размещения КФХ на территории лежит ряд принципов: 1)учёт лрганизации КФХ и существующих с/х предприятий, 2)создание благоприятных организационно-территориальных и хозяйственных условий для ведния с/з производства и охраны земель,

3)размещение КФХ с учётом сложившегося расселения и элементов инфраструктуры,

4)Выделяемый массив должен быть единым массивам, правильной конфигурации, иметь удобное расположение относительно хоз.ц с/з организаций.

5)групповое размещение КФХ на территории,

6)ЗП КФХ состоит из приусадебного и производственного участков,

7)максимальная экономия средств на создание внешнего и внутреннего устройства КФХ.

8)Зем массивы должны быть в местах пригодных для строительства зданий и сооружений, а зп надёжное водоснобжение, удобную транспортную связь.

9)размещение ЗП КФХ не должно приводить к возникновению недостатков в организации территории существующего с/з предприятия. Учёт данных признаков позволит хорошее размещение зем участков.

Размещение зп КФХ целесообразно проводить путём разработки альтернативных вариантов. При групповом размещение ЗП КФХ на землях спецфонда возможно использование гнездового метода. Гнездовое размещение связано с закреплением КФХ за небольшими с/з поселениями. Этот метод позволяет максимально использовать жилые и производственные постройки.

Площадь зем массива зависит от конфигурации прилегающих зем участков, допустимой удалённости посевов с/х культур крестьянской усадьбы, с/х освоенность территории и коэффициент кривизны дорог. S=(4*n*R2*£)/(Kk2*(1+n)2), где Кк-коэффициент кривезны дорог, n-соотношение сторон данной фигуры, R-максимальная допустимая удалённость посевов с/х культур от крестьянскоу усадьбы, £-коэффициент с/х освоенности территории. При гнездовом размещении КФХ их количество на выделенном массиве определяется специализацией и площадью ЗП.

Земли выделяемые КФХ по своей площади, видам и качественному составу должны соответствовать требованиям КФХ, его специализации и направлению отраслей производства. Установление рационального состава и площадей земель в КФХ может достигаться путём их трансформации. При установлении состава земель необходимо учитывать результаты функционального зонирования территории. При решении вопросов трансформации земель необходимо учитывать, что помимо с/х земель на территории КФХ будут размещены земли под дорогами, лесополасами и другими инженерными коммуникациями. Их площадь состовляет 10-15 % от общей площди зп.

При проектировании границ зп КФХ необходимо учитывать след требования: 1)для устранения чересполосицы, мелкоконтурности границы совмещают с естественными рубежами, 2)Для эффективного использования с/х техники границы КФХ размещают прямолинейно без изломов с углами поворотов близкими 90о.. 3)для исключения эрозионной опасности размещение границ производят с учётом рельефа местности и проектируют по водоразделам, на склонах по линиям склона.