45. Права и обязанности землепользователей, защита их прав.

З/п-ль в соотв. с целями и условиями отвода з. уч-ков имеют право:1)самост.осущ-лять з/п-ние;2)собст-ти на посевы, посадки с/х к-р и др.-куст.раст-ти или насаждений травянистых многол. раст., на произведенную с/х продукцию и доходы от ее реализации;3)исп-ть в установл.закон-вом порядке для целей, не связанных с извлечением дохода, им-щиеся на з.уч-ке водные объек-ты, общераспр. полезные ископ., в т.ч. торф, а также пол.св-ва з.;4)возводить в установл.закон-вом порядке жи-лые, произв., культ.-быт. и иные кап.строения;5)проводить в установл.закон-вом порядке мелиор.меропр., разме-щать водные объекты;6)на возмещение убытков, причиняемых изъятием или врем.занятием з.уч-ков, сносом рас-положенных на них объектов недв.им-ва, а также ограничением (обременением) прав на з.уч-ки, в т.ч устан-нием з.сервитута;7)добров.отказ-ся от з.уч-ка;8)требовать устан-ния или прекращения з.сервитута. Собств-ки з.уч-ков имеют право на возмещение им стоим-ти з.уч-ков, изымаемых для гос.нужд, совершать сделки с з.уч-ками и пе-редавать з.уч-ки по наследству гр-нам. Арендаторы з.уч-ков, надлежащим образом исполнявшие свои обяз-ти по договору аренды з.уч-ка, кроме прав, указ. в ч.1 наст.статьи, по истеч. срока такого договора имеют преимуществ. перед иными лицами право при прочих равных условиях на заключение договора аренды з.уч-ка на новый срок. Арендаторы з.уч-ков, за право заключения договоров аренды кот-ых взималась плата, вправе, если иное не устан-но законодат.актами:1)предоставлять арендованный з.уч-к в субаренду в пределах срока договора аренды;2)передавать свои права и обяз-ти по договору аренды з.уч-ка др.лицу;3)исп-ть право аренды з.уч-ка в кач-ве предмета залога и вклада в уставный фонд хоз.тов-в и обществ в пределах срока договора аренды. Арендаторы з.уч-ков, за искл. иностр.гр-н, лиц без гр-ва, иностр.юр. лиц и их представительств, надлежащим образом исполняющие условия договора аренды з.уч-ка, имеют преимущ. перед иными лицами право при прочих равных условиях на приобретение в установленном законодательством об охране и использовании земель порядке используемого з.уч-ка в ЧС, за искл. з.уч-ков, указ. в ст. 13. Субарендаторы з.уч-ков, надлежащим образом исполнявшие условия договора субаренды з.уч-ка, имеют право в случае досрочного прекращения договора аренды з.уч-ка на заключение договора аренды этого з.уч-ка на оставшийся срок субаренды на условиях, соотв-щих условиям прекращенного договора аренды. На предоставленных во врем.пользование з.уч-ках для огор-ства в целях выращ-ния овощей, к-ля, ягодных и иных с/х к-р з/п-ли при необх-ти м. возводить с учетом условий отвода з. уч-ков врем.строения индив. или общего пользования для хранения огор.инвентаря и иных хоз. целей. З/п-ли неделимого з.уч-ка, на кот. расположены кап.строения, нах-щиеся в их общей долевой собств-ти, осущ-ют права, предусм. наст. статьей, пропорц-но своим долям в праве собств-ти на кап.строения. З/п-ли имеют и иные права, предусм.закон-вом. З/п-ли обязаны:1)исп-ть з.уч-ки, а также расположенные на них строения в соотв.с их целевым назнач. и условиями отвода з.уч-ков;2)осущ-лять меропр. по охране з.;3)своевременно вносить плату за пользование з.уч-ками;4)осущ-лять благоустр-во з. уч-ков;4)соблюдать сроки занятия з.уч-ков, в т.ч. стр-ва на них кап.строений;5)не нарушать права иных з/п-лей;6)возвратить предоставленные им во врем.пользование или аренду з.уч-ки по истеч.срока, на кот. они предост-лись, либо своевременно обратиться за его продлением;7)соблюдать установл.ограничения (обрем.) прав на з.уч-к, в т.ч. условия з.сервитута. Собств-ки з.уч-ков при совершении сделок с з.уч-ком, арендаторы з.уч-ков при предост-нии арендованного з.уч-ка в субаренду, передаче своих прав и обяз-тей по договору аренды з.уч-ка др.лицам, исп-нии права аренды з.уч-ка в кач-ве предмета залога, вклада в уставный фонд обязаны предоставить заинтерес.лицам имеющуюся инф-цию об установл.ограничениях (обрем.) прав на з.уч-к, в т.ч. з. сервитутах. Собств-ки з.уч-ков при утрате гражд-ва РБ, за исключ.случаев наслед-ния з.уч-ка, обязаны произвести отчуждение з.уч-ка в теч.1 года со дня утраты гражд-ва РБ. Арендаторы з.уч-ков, нах-щихся в ГС, за право заключения договоров аренды кот-ых плата не взималась, до совершения сделок по предост-нию арендованного з.уч-ка в субаренду, передаче арендаторами своих прав и обяз-тей по договору аренды з.уч-ка др.лицам, исп-нию права аренды з.уч-ка в кач-ве предмета залога, вклада в уставный фонд обязаны приобрести з.уч-к в ЧС или внести плату за право заключ.договора аренды з.уч-ка. Члены сад.тов-в, дачных кооп-в при выбытии или исключ. из членов сад.тов-ва, дачного кооп-ва обязаны произвести отчуждение з.уч-ка в теч.1 года со дня прекращения членства в сад.тов-ве, дачном кооп-ве. Пользователи з.уч-ков к моменту прекращения права врем.пользования з. уч-ком, предоставл-ым для огор-ва,стр-ва врем.индив.гаража для хранения трансп. ср-ва, обязаны снести за свой счет возведенные на нем врем.строения. На з.запаса и з.общего пользования обяз-ти з/п-лей, осущ-ся соотв-но Минским городским, городскими (городов обл.подч.), районными, сельскими, поселковыми исполн.ком-ми или уполномоч. ими юр.лицами. При отчуждении кап.строений, з/п-ли обязаны в устан.законод-вом порядке обратиться за осущ-нием регистрац.действий в отношении соотв. з.уч-ков, необх-мых для обслуж. этих кап.строений, если иное не установлено През-том РБ. З/п-ли неделимого з.уч-ка, на кот. расположены кап.строения, нах-щиеся в их общей долевой собств-ти, осущ-ют обяз-ти, пропорц-но своим долям в праве собств-ти на эти кап.строения. З/п-ли осущ-ют и иные обяз-ти, предусм.законод.актами. Нарушенные права з/п-лей подлежат восст-нию в соотв-вии с наст.Кодексом и иными актами закон-ва. Споры, связанные с возмещением убытков, разреш-ся судом. Решения гос.органов, осущ-щих гос.регул-ние и упр-ние в области исп-ния и охраны з. в соотв-вии с их компетенцией, предусм. Кодексом и иными актами закон-ва, должностных лиц, осущ-щих гос.контроль за исп-нием и охраной з. в соотв-вии с их компетенцией, предусм.актами закон-ва, в т.ч. решения об отказе в предост-нии з.уч-ков, а также иные действия (бездействие) этих органов, должностных лиц м/б обжалованы в вышест. гос.органы, вышест.должностному лицу и (или) в суд.