11.2.6. Договор дарения жилого дома

Данный договор применим в том случае, когда земельный участок под жилым

домом находится на праве постоянного (бессрочного) пользования или

пожизненного наследуемого владения.

_____________________________________

(наименование населенного пункта)

_____________________________________

(число, месяц, год прописью)

Мы, гр. _________________________________________________________________,

(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)

проживающий (-ая) по адресу: ___________________________, паспорт N _________,

выдан _______________________________________________________________________,

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

именуемый (-ая) в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. ______________

(указать фамилию,

_____________________________________, проживающий (-ая) по адресу: _________,

имя, отчество, дату и год рождения)

паспорт N _________, выдан ___________________________________________________

(указать дату выдачи и наименование органа,

_________________, именуемый (-ая) в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны,

его выдавшего)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому следующее

недвижимое имущество: жилой дом с надворными постройками, находящийся по

адресу: _________________ область, город (поселок, деревня) _________________,

улица ______________, дом ________.

2. Указанный жилой дом состоит из основного ______________________________

(кирпичного, бревенчатого)

строения, размером общеполезной площади ______________________________________

(указать площадь цифрами и прописью)

кв. м, в том числе жилой площади ______________________________________ кв. м,

(указать площадь цифрами и прописью)

и служебных построек и сооружений: ___________________________________________

(перечисляются все надворные постройки и

__________________________________________________, расположенных на земельном

сооружения с указанием присвоенных им литер)

участке размером ________________________________________ кв. м, находящемся в

(указать площадь цифрами и прописью)

постоянном (бессрочном) пользовании (пожизненном наследуемом владении) у

Дарителя на основании постановления Главы администрации ______________________

(указать наименование

______________________________________________________________________________

муниципального образования N _________ от (указать число, месяц, год)

и свидетельства о постоянном (бессрочном) пользовании (пожизненном наследуемом

владении).

(Технические характеристики жилого дома, наименование и литеры построек и

сооружений должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в

техническом паспорте жилого дома, изготовленным ОТИ.)

3. Указанный жилой дом принадлежит Дарителю на праве собственности

на основании _________________________________________________________________

(указать наименование правоустанавливающего документа, например:

______________________________________________________________________________

договора купли-продажи от 12 ноября 1997 г., удостоверенного нотариусом

______________________________________________________________________________

г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра),

______________________________________________________________________________

зарегистрированного в БТИ г. N-ска, регистрационное удостоверение

_____________________________________________________________________________,

N 55 от 15 ноября 1997 г.)

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права

от _______________________________________ серия ______________ N ___________,

(указать число, месяц, год)

выданным _____________________________________________________________________

(указать наименование органа,

_____________________________________________________________________________,

осуществившего государственную регистрацию)

регистрационный номер ________________________________________________________

(указать номер государственной регистрации права

________________________________________ от _________________________________.

в Едином государственном реестре прав) (указать число, месяц, год)

(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной

документ, на основании которого Даритель имеет право собственности на жилой

дом: договор дарения, договор мены, а также свидетельство о праве на

наследство, акт ввода дома в эксплуатацию, утвержденный постановлением Главы

района (города), Свидетельство о государственной регистрации права, выданное

учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество. В любом

случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается

ссылка, и данные о его регистрации.)

4. Инвентаризационная оценка указанного жилого дома составляет ___________

(указать

___________________________ руб., что подтверждается справкой N _____________,

сумму цифрами и прописью)

выданной ________________________________ ОТИ _______________________________.

(указать число, месяц, год) (указать наименование)

(Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка жилого дома и

надворных строений используется для исчисления подлежащего уплате Одаряемым

налога с имущества, перешедшего в порядке дарения, и расчета налога с

имущества, который ежегодно уплачивают собственники недвижимости.)

5. Одаряемый в дар от Дарителя указанный жилой дом с надворными

постройками принимает.

6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора жилой дом и

надворные постройки никому другому не проданы, не подарены, не заложены, не

обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не

состоят.

7. Указанный жилой дом свободен от проживания третьих лиц, имеющих в

соответствии с законом право пользования им.

Если в жилом доме остаются проживать лица, которые после перехода права

собственности к Одаряемому сохраняют право пользования жилым домом на

условиях, предусмотренных жилищным законодательством, то такие лица должны

быть указаны в договоре. К лицам, сохраняющим право пользования жилым домом

при его отчуждении, относятся:

- граждане, проживающие в жилом помещении на основании договора

пожизненного содержания с иждивением, - п. 1 ст. 586 ГК, ст. 34 ЖК;

- граждане, которым право пользования жилым помещением предоставлено по

завещательному отказу, - п. 2 ст. 1137 ГК, ст. 33 ЖК;

- лица, пользующиеся жилым помещением на основании договора безвозмездного

пользования (ссудополучатели), - ст. 700 ГК;

- наниматели по договору коммерческого найма - ст. 675 ГК;

- сам Даритель и члены семьи Дарителя, при условии, что Одаряемый также

является членом семьи Дарителя и проживает вместе с ним, - ст. 31 ЖК.

Вариант.

В указанной квартире проживают и в соответствии с ________________________

(указать норму права)

сохраняют право пользования жилым домом: _____________________________________

(перечисляются фамилии,

_____________________________________________________________________________.

имена и отчества лиц, сохраняющих право пользования квартирой)

8. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет

Одаряемого. В случае отмены дарения подаренный жилой дом с надворными

постройками возвращается в собственность Дарителя, если он сохранился

в натуре к моменту отмены дарения.

9. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной

регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.

Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.

10. Одаряемый приобретает право собственности на указанный жилой дом с

надворными постройками после государственной регистрации перехода права

собственности. С момента государственной регистрации права собственности

Одаряемого жилой дом с надворными постройками считаются переданными от

Дарителя к Одаряемому.

11. Одаряемый приобретает право на использование соответствующей части

земельного участка, занятой жилым домом, являющимся предметом настоящего

договора, и необходимой для его использования.

Одаряемый оформляет право на земельный участок, занятый жилым домом и

необходимый для его использования, по своему выбору: в собственность или в

аренду в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации.

12. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК РФ,

ст. 20, 35, 36 ЗК РФ стороны ознакомлены.

13. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не

состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,

препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства,

вынуждающие совершить данный договор.

14. Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении

предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие

обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны

сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего

договора.

15. Договор может быть расторгнут в установленном законодательством

порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один

находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в _____________________

(указать

______________________________________________________________________________

наименование органа по государственной регистрации полностью - например,

_____________________________________________________________________________.

Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области)

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель _______________ Одаряемый ______________