11.1.13. Соглашение о предоставлении отступного передачей

должником квартиры кредитору

_____________________________________

(наименование населенного пункта)

_____________________________________

(число, месяц, год прописью)

Акционерный коммерческий банк ОАО _______________________________________,

(наименование банка)

в лице Председателя Правления банка __________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество Председателя

_____________________________________________________________________________,

или иного должностного лица, имеющего полномочия на заключение договора)

действующего на основании Устава банка (может быть доверенность, тогда

необходимо указать реквизиты доверенности), именуемый в дальнейшем "Кредитор",

с одной стороны, и гр. _______________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество полностью,

______________________, проживающий (-ая) по адресу: г. _____________________,

дату и год рождения)

ул. ___________________, дом _________________, паспорт N ___________________,

выдан _______________________________________________________________________,

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

именуемый (-ая) в дальнейшем "Должник", с другой стороны, заключили настоящий

договор о нижеследующем:

1. На основании договора о предоставлении кредита, заключенного

________________ между Кредитором и Должником, Должник взамен исполнения

(указать дату)

обязательств по возврату денежных средств в сумме ____________________________

(указать прописью сумму долга)

предоставляет отступное и обязуется передать в собственность, а Кредитор

принять в собственность в пределах суммы задолженности Должника перед

Кредитором по указанному договору (двух-) комнатную квартиру, расположенную

по адресу: ______________________________________.

2. Указанная квартира расположена на ________________ этаже ______________

(указать этаж) (указать

________________________________________________________________________ дома,

тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого)

состоит из _________________________________________________________ комнат(ы)

(указать прописью количество комнат)

размером общей площади - ______________________________________________ кв. м,

(указать площадь цифрами и прописью)

в том числе жилой площади - ___________________________________________ кв. м.

(указать площадь цифрами и прописью)

(Технические характеристики квартиры должны соответствовать данным

технической инвентаризации, содержащимся в извлечении из технического

паспорта, плане квартиры или иных документах организации технической

инвентаризации.)

3. Указанная квартира принадлежит Должнику на праве собственности на

основании ____________________________________________________________________

(указать наименование правоустанавливающего документа, например:

______________________________________________________________________________

договора передачи жилья в собственность от 24 мая 1995 г.,

______________________________________________________________________________

зарегистрированного в БТИ г. N-ска, регистрационное удостоверение N 355

________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной

от 30 мая 1995 г.)

регистрации права от ____________________ серия ______________ N ____________,

(указать дату)

выданным ____________________________________________________________________,

(указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)

регистрационный номер ________________________________________________________

(указать номер государственной регистрации права

_________________________________________ от ________________________________.

в Едином государственном реестре прав) (указать число, месяц, год)

(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной

документ, на основании которого Должник имеет право собственности на

квартиру: договор дарения, договор мены, инвестиционный договор с актом

приема-передачи квартиры, а также свидетельство о праве на наследство. В

любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который

дается ссылка, и данные о его регистрации.)

4. Стороны пришли к соглашению о том, что указанная квартира оценивается

в ____________________________________ руб.

(указать сумму цифрами и прописью)

(Сумма, указываемая в настоящем пункте, определяется сторонами

самостоятельно и может отличаться от инвентаризационной оценки ОТИ.)

5. Передача квартиры осуществляется сторонами путем подписания

передаточного акта в срок до _______________________________. Государственная

(указать число, месяц, год)

регистрация перехода права осуществляется после передачи квартиры Кредитору.

Расходы по государственной регистрации несет Кредитор (Должник).

6. Кредитор приобретает право собственности на указанную квартиру после

государственной регистрации перехода права собственности. С момента

регистрации перехода права к Кредитору обязательства Должника перед Кредитором

по договору о предоставлении кредита от ______________________________________

(указать число, месяц, год)

по возврату денежных средств прекращаются в полном объеме.

7. Кредитор удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным

путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, и не

обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не

сообщил Должник.

8. С содержанием ст. 167, 209, 211, 223, 288, 409 ГК РФ, ст. ст. 30,

36 - 39, 158 ЖК РФ стороны ознакомлены.

9. Указанная квартира передается свободной от проживания третьих лиц,

имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

10. Должник и члены семьи Должника, в том числе бывшие члены семьи

Должника, проживающие в указанной квартире на день подписания настоящего

договора, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования

квартирой с момента регистрации перехода права собственности к Кредитору.

Должник гарантирует, что он сам и указанные лица в установленном порядке

снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру в течение _____________

(указать

__________________ дней со дня _____________________________________________

количество дней) (подписания настоящего договора;

______________________________________________________________________________

регистрации перехода права собственности или указать другое время,

_____________________________________________________________________________.

в которое будет освобождена квартира)

11. До подписания настоящего договора указанная квартира никому

не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц,

в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

12. Должник подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под

опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать

суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить

данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

13. Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении

предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие

обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны

сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего

договора.

14. Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

15. В установленном законодательством порядке стороны вправе расторгнуть

настоящий договор.

16. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у

Кредитора, второй - у Должника, третий - в ___________________________________

(указать наименование органа

______________________________________________________________________________

по государственной регистрации полностью - например, Главном управлении

_____________________________________________________________________________.

Федеральной регистрационной службы по Москве)

ПОДПИСИ СТОРОН:

Кредитор _____________________________________________________________________

(наименование организации, ОГРН, ИНН, адрес, банковские реквизиты,

______________________________________________________________________________

должность, ФИО и подпись лица, указанного в договоре)

Должник _____________________________________________

(фамилия, имя, отчество, подпись)