2.1.9 Отмостка

Отмостка – 2-х типов (асфальтобетонная, бетонная).

В результате обследования выявлены следующие дефекты и повреждения отмостки обследованной части здания:

• биоповреждения на многочисленных участках;

• просадка на величину до до 20 мм на отдельных участках;

• отрыв отмостки от наружных стен здания на отдельных участках;

• контруклон отмостки в сторону здания на отдельных участках;

• просадка на величину до до 20 мм на отдельных участках;

• прорастание растений на отдельных участках;

• трещины в месте примыкания отмостки к наружным стенам на отдельных участках.

Техническое состояние отмостки, в целом – неудовлетворительное, что соответствует IVкатегории технического состояния конструкций согласно ТКП45-1.04-208-2010.

2.2. Оценка физического износа здания

Обследуемые здания - смешанного типа, построены в 1972 г.

Группа капитальности здания -1.

При обследовании здания проведена оценка физического износа всех конст­руктивных элементов. Расчет физического износа здания в целом сведем в табли­цу 2.2.1. Удельные веса конструктивных элементов приняты в соответствие со «Сборником №28 укрупненных показателей восстановительной стоимости жи­лых, общественных зданий и здания и сооружения коммунально-бытового назна­чения для переоценки основных фондов» (М., 1970); удельные веса каждого эле­мента (по восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элемен­тов, приведенных в сб. №32) приняты в соответствие с приложением Е [2] в зави­симости от группы капитальности здания.

Таблица 2.2.1 - Расчет физического износа здания в целом.

Элементы здания	Удельные веса конструктивных элементов,%	Удельные веса каждого элемента по приложению Е	Расчетный удельный вес элемента li100%	Физический износ элементов здания,%
				по ре- результатам оценки, Фк	средневзве- шеннное значение
Фундаменты	5	-	5	20	1,0
Стены		73	18,2	50	9,1
	25
Перегородки		27	6,75	30	2,02
Перекрытия	18	-	18	30	5,4
Крыша		75	4,5	45	2,02
	6
Кровля		25	1,5	45	0,68
Полы	10	-	10	35	3,5
Окна		48	4,8	30	1,44
	10
Двери		52	5,2	30	1,56
Отделочные работы	11	-	11	50	5,5
Внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства	14	-	14	35	4,9
Прочие работы	10
-лестницы	-	51	5,1	25	1,28
-остальное	-	49	4,9	30	1,47
ИТОГО:	100				Фк=39,87

Полученный результат округляем до 1 %. Физический износ здания - 40%.

Рисунок 2 2.1 – Физический износ здания.

1 - фундаменты; 2 –стены; 3 – перегородки; 4 - перекрытия; 5 – крыша; 6 – кровля; 7 – полы; 8 – окна; 9 – двери;

10 – отделочные работы; 11 - внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства;

12 – прочие работы.