- •Содержание
- •Введение
- •1. Техническая и правовая характеристика гуо «Средняя общеобразовательная школа №2 г. Жлобина»
- •1.1 Техническая характеристика гуо «Средняя общеобразовательная школа №2 г. Жлобина»
- •1.2 Правовая характеристика гуо «Столбунская сош»
- •2. Определение физического износа «Столбунской сош», находящейся в Ветковском районе
- •2.1. Оценка физического износа конструктивных элементов здания
- •2.1.1 Колонны
- •2.1.2 Диафрагмы жесткости
- •2.1.3 Стены
- •2.1.5 Перекрытие
- •2.1.6 Покрытие
- •2.1.7 Кровля
- •2.1.8 Полы
- •2.1.9 Отмостка
- •2.2. Оценка физического износа здания
- •2.3 Разработка мероприятий по продлению жизненного цикла объекта недвижимости
- •3. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости (Вариант 4)
- •3.1 Определение стоимости местоположения объекта оценки
- •3.2 Определение физического износа конструктивных элементов
- •3.3 Расчет прибыли предпринимателя объекта недвижимости (улучшений) методом выделения и методом индекса прибыльности
- •Расчет прибыли предпринимателя методом выделения
- •Расчет прибыли предпринимателя методом индекса прибыльности
- •3.4 Вывод
- •4. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости (Вариант 9)
- •4.1 Определение стоимости местоположения объекта оценки
- •4.2 Определение физического износа конструктивных элементов
- •4.3 Расчет прибыли предпринимателя объекта недвижимости (улучшений) методом выделения и методом индекса прибыльности
- •4.3.1 Расчет прибыли предпринимателя методом выделения
- •4.3.2. Расчет прибыли предпринимателя методом индекса прибыльности
- •Отчет № 45654654 от 01.01.2004г. Об определении рыночной стоимости
- •5.1Краткое изложение основных фактов и выводов
- •5.2 Ограничения и предпосылки
- •Этапы и объем выполненных работ по оценке
- •6. Акт экспертизы (инспектирования)
- •Заключение
- •Список использованной литературы
Заключение
В ходе выполнения курсовой работы, после проведения обследования здания рыбного и мукомольного заводов , расположенных по адресам: г. Гродно, ул. Советская д.15, и г. Витебск, ул. Жарова, д.6.Были выявлены многочисленные дефекты и повреждения строительных конструкций.
Для возможности дальнейшей длительной безопасной эксплуатации строительных конструкций рекомендуется выполнить комплекс мероприятий по усилению конструкций, находящихся в неудовлетворительном состоянии.
Выявленные в результате обследования дефекты и повреждения конструкций здания жилого дома не создают аварийной ситуации и позволяют продолжить эксплуатацию здания.
Список использованной литературы
Методические рекомендации по оценке жилых домов, садовых домиков (дач) и жилых помещений за исключением объектов незавершенного строительства/ разраб. Л.Г. Саяпина, [и др.].- Минск : Учеб. центр подгот., повышения квалификации и переподгот. кадров землеустроит. и картографо-геодез. службы, 2010.;
Васильев А.А. Оценка физического износа жилых и общественных зданий: учебно-методическое пособие по курсовому и дипломному проектированию. — Гомель: БелГУТ, 2009 г.;
ТКП 45 - 1.04 - 208 - 2010 (02250). Здания и сооружения. Техническое состояние и обслуживание строительных конструкций и инженерных систем и оценка их пригодности к эксплуатации. Основные требования.;
ТКП 45 - 1.04 - 119 - 2008 (02250). Здания и сооружения. Оценка степени физического износа.;
Васильев А.А. Дефекты и повреждения элементов и конструкций зданий и сооружений, ч. 1 и ч. 2 Уч.-изд. БелГУТ, 2010 г.