2.3 Разработка мероприятий по продлению жизненного цикла объекта недвижимости

Для возможности дальнейшей длительной безопасной эксплуатации конструкций главного корпуса ГУО «Столбунская СОШ» необходимо, при его реконструкции, выполнить следующий комплекс мероприятий:

Отмостка:

• Замена отмостки по всему периметру здания;

Стены подвальной части здания:

• Ревизию наружных и внутренних стен, включающую:

• удаление поврежденных и разрушенных элементов кладки;

• удаление биоповреждений;

• высушивание кладки и фундаментных блоков на участках увлажнения и биоповреждений и обработку стен на данных участках универсальным составом-антисептиком «Святозар-Доктор№1» либо аналогичным составом;

• восстановление кладки стен на участках размораживания с применением стеновых штучных материалов марки по прочности на сжатие не ниже 75 и кладочного раствора марки по прочности на сжатие не ниже М100;

• высушивание участков стен в местах биоповреждений и увлажнений, обработку стен на данных участках универсальным составом-антисептиком «Святозар-Доктор№1» либо аналогичным составом;

• выполнение отделочных покрытий в соответствии с современными нормативными требованиями при необходимости;

Стены наземной части здания:

• Ревизию наружных и внутренних стен и перегородок, включающую;

• удаление поврежденных и отслоившихся элементов отделочных покрытий;

• удаление биоповреждений;

• удаление поврежденных и разрушенных элементов кладки;

• восстановление кладки стен на участках размораживания с применением стеновых штучных материалов марки по прочности на сжатие не ниже 75;

• удаление поврежденных и разрушенных элементов кладки;

• высушивание кладки на участках увлажнения и биоповреждений и обработку стен на данных участках универсальным составом-антисептиком «Святозар-Доктор№1» либо аналогичным составом;

• расшивку выявленных трещин по блокам, швам между блоками и кладке стен и заделку их полимерным раствором марки по прочности на сжатие не ниже М100 ;

• восстановление отделочных покрытий в соответствии с современными нормативными требованиями при необходимости;

• Усиление участков стыковки внутрнних несущих стени наружных торцевых стен, стен лестничной клетки и несущих стен здания;

• Усиление наружных стен выхода на кровлю в осях В-Г-12-13 путем устройстваобоймы из арматурных сеток;

Прогоны, перемычки:

• Ревизию сборных железобетонных перемычек и прогонов, включающую:

• удаление отслоившихся фрагментов бетона;

• зачистку повреждённых арматурных стержней от продуктов коррозии;

• покрытие арматурных стержней антикоррозийными составами;

• высушивание бетона на участках увлажнения;

• восстановление целостности прогонов и перемычек на участках повреждений составом «Лахта. Ремонтный состав базовый» либо аналогичным составом серии «ЕМАКО»;

• Усиление прогонов подвальной части, технического этажа при помощи подведения стальных уголков под нижнюю поверхность;

Перекрытие, покрытие:

• Демонтаж разрушенного участка плиты перекрытия над техподпольем в осях Г-Ж-1-3 и выполнение железобетонного монолитного участка в соответствии с современными нормативными требованиями;

• Ревизию сборных железобетонных плит покрытия и перекрытия, монолитных участков, включающую:

• удаление отслоившихся и поврежденных фрагментов бетона;

• зачистку повреждённой коррозией арматуры без использования преобразователя ржавчины;

• расшивку выявленных трещин по заделке швов;

• покрытие арматурных стержней антикоррозийными составами;

• высушивание бетона на участках увлажнения, удаление биоповреждений, обработку стен на данных участках универсальным составом-антисептиком «Святозар-Доктор№1» либо аналогичным составом;

• восстановление поверхности плит на участках повреждений составом «Лахта. Ремонтный состав базовый» либо аналогичным составом серии «ЕМАКО»;

• ревизию заделки стыков, включающую:

• удаление отслоившихся и поврежденных фрагментов бетона;

• восстановление заделки швов между плитами полимерцементным раствором марки по прочности на сжатие не ниже М100;

• расшивку выявленных трещин по заделке швов.

Кровля:

• замену кровли в осях Д-Ж-14-19 в связи с заменой утеплителя.

Полы:

• ревизию покрытия пола, включающую:

• замену поврежденных деревообразующими грибами половых досок первого этажа в осях В-Г-9-10;

• замену отслоившихся и имеющих трещины керамических плиток покрытия пола.