
- •Содержание
- •Введение
- •1. Техническая и правовая характеристика гуо «Средняя общеобразовательная школа №2 г. Жлобина»
- •1.1 Техническая характеристика гуо «Средняя общеобразовательная школа №2 г. Жлобина»
- •1.2 Правовая характеристика гуо «Столбунская сош»
- •2. Определение физического износа «Столбунской сош», находящейся в Ветковском районе
- •2.1. Оценка физического износа конструктивных элементов здания
- •2.1.1 Колонны
- •2.1.2 Диафрагмы жесткости
- •2.1.3 Стены
- •2.1.5 Перекрытие
- •2.1.6 Покрытие
- •2.1.7 Кровля
- •2.1.8 Полы
- •2.1.9 Отмостка
- •2.2. Оценка физического износа здания
- •2.3 Разработка мероприятий по продлению жизненного цикла объекта недвижимости
- •3. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости (Вариант 4)
- •3.1 Определение стоимости местоположения объекта оценки
- •3.2 Определение физического износа конструктивных элементов
- •3.3 Расчет прибыли предпринимателя объекта недвижимости (улучшений) методом выделения и методом индекса прибыльности
- •Расчет прибыли предпринимателя методом выделения
- •Расчет прибыли предпринимателя методом индекса прибыльности
- •3.4 Вывод
- •4. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости (Вариант 9)
- •4.1 Определение стоимости местоположения объекта оценки
- •4.2 Определение физического износа конструктивных элементов
- •4.3 Расчет прибыли предпринимателя объекта недвижимости (улучшений) методом выделения и методом индекса прибыльности
- •4.3.1 Расчет прибыли предпринимателя методом выделения
- •4.3.2. Расчет прибыли предпринимателя методом индекса прибыльности
- •Отчет № 45654654 от 01.01.2004г. Об определении рыночной стоимости
- •5.1Краткое изложение основных фактов и выводов
- •5.2 Ограничения и предпосылки
- •Этапы и объем выполненных работ по оценке
- •6. Акт экспертизы (инспектирования)
- •Заключение
- •Список использованной литературы
1. Техническая и правовая характеристика гуо «Средняя общеобразовательная школа №2 г. Жлобина»
1.1 Техническая характеристика гуо «Средняя общеобразовательная школа №2 г. Жлобина»
Здание школы – трехэтажное с цокольным этажом, построено в 1982 году ( со слов представителя Заказчика).
Здание – каркасно-панельного типа. Сетка колонн 6,0x6,0 м, 6,0x3,0 м, 6,0x12 м. Расположение рам каркаса – продольное и поперечное. Высота этажей – 3,3 м, 5,95 м в спортзале, 4,7 м в актовом зале. Пространственная устойчивость здания обеспечивается жесткостью горизонтальных дисков перекрытий, постановкой сборных железобетонных вертикальных диафрагм жесткости и участков стен из стеновых штучных материалов.
Каркас выполнен из сборных железобетонных колонн сеч. 300x300 мм и сборных ж/б ригелей трапециевидного сечения.
Наружные стены здания – из керамзитобетонных стеновых панелей, участков кладки из стеновых штучных материалов. Толщина наружных стеновых панелей 300 мм ( без учета отделочных покрытий), участков кладки из стеновых штучных материалов – 510 мм (без учета отделочных покрытий).
Перегородки выполнены из стеновых штучных материалов, толщиной 120 мм из гипсобетонных панелей толщиной 80 мм, 200 мм ( с воздушной прослойкой)(без учета отделочных покрытий ). Отдельные перегородки выполнены каркасно-обшивными из листов ДСП.
Перекрытия – плиты пустотного настила типа ПК различных типоразмеров с включениями монолитных участков . Покрытие – плиты пустотного настила типа ПК различных типоразмеров с включениями монолитных участков, покрытие над спортзалом и актовым залом – ребристые плиты размерами 3,0x12,0 м.
Кровля – рулонная, совмещенная.
1.2 Правовая характеристика гуо «Столбунская сош»
Таблица 1.2.1 – Правовая характеристика ГУО «Столбунская СОШ»
Название |
Государственное учреждение образования «Столбунская СОШ» |
Форма собственности |
Государственная |
Принадлежность |
Районные (Ветковский районный исполнительный комитет) |
Описание продукции |
- |
Расположение |
н. п. Столбун Ветковского района |
Адрес |
247120, Гомельская область, Ветковский район, н. п. Столбун |
Юридический адрес |
247120, Гомельская область, Ветковский район, н. п. Столбун |
Телефон |
+375 2334 9 12 27 |
Факс |
+ 375 2334 9 12 27 |
|
stolbun_sosh@mail.by |
Web |
www.gousc.by |
Руководитель: директор Иванов И. И. | |
Виды деятельности: Образовательное учреждение | |
Продукция и услуги: - | |
Описание: Средняя общеобразовательная школа | |
Интересующие рынки: Беларусь |
Государственное предприятие осуществляет в отношении закрепленного за ним государственного имущества правомочия владения, пользования и распоряжения в пределах, установленных собственником или уполномоченным им органом и действующими законодательными актами Республики Беларусь.
Государственные органы, уполномоченные управлять объектами государственной собственности, решают вопросы создания предприятий и определения целей их деятельности, устанавливают пределы распоряжения имуществом, порядок реорганизации и ликвидации предприятий, осуществляют контроль за эффективностью использования и сохранностью вверенного предприятиям государственного имущества и другие правомочия в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
В случае принятия государственным органом, уполномоченным управлять государственным имуществом, решения о реорганизации или ликвидации государственного предприятия трудовой коллектив вправе потребовать передачи предприятия в аренду или преобразования его в иное предприятие, основанное на коллективной собственности. Споры, возникающие в таких случаях между государственным органом и трудовым коллективом, разрешаются государственным арбитражем или судом в соответствии с их компетенцией.
Часть чистой прибыли может передаваться в собственность членов трудового коллектива в порядке и размерах, определяемых законодательными актами Республики Беларусь или уставом предприятия.