Отчет № 45654654 от 01.01.2004г. Об определении рыночной стоимости

Здания СОШ, расположенного по адресу: Гомельская область, Ветковский район, н. п. Столбун

Экземпляр № 1 - заказчику

Экземпляр № 2 – исполнителю

Экземпляр № 1

Право распространения и копирования принадлежит Республиканскому дочернему унитарному предприятию «Гомельское агентство по оказанию риэлтерских услуг» г. Гомель … год.

5.1Краткое изложение основных фактов и выводов

Наименование объекта оценки	Производственное здание
Доля в праве собственности	Целая
Адрес объекта оценки	г. Гродно, ул. Советская, д. 15
Дата осмотра	06.01.2011 г.
Дата оценки	06.01.2011 г.
Цель оценки	Для собственных нужд
Цены оценки	06.01.2011 г.
Валюта оценки	Белорусские рубли, доллары США
Вид определяемой стоимости	Рыночная стоимость в текущем использовании
Характер текущего использования	Используется по назначению
Метод оценки	Рыночный
Метод расчета стоимости	затратный
Рыночная стоимость здания в текущем использовании на дату оценки	3876144 (три миллиона восемьсот семьдесят шесть тысяч сто сорок четыре) долларов США по курсу Нацбанка на дату оценки

5.2 Ограничения и предпосылки

Следующие допущения и ограничивающие условия являются неотъемлемой частью данного отчета:

• отчет об оценке содержит профессиональное мнение оценщика относительно стоимости объекта и не являются гарантией того, что объект оценки будет продан на рынке по цене,, равной стоимости, указанной в отчете;

• стоимость объекта оценки, указанная в отчете действительна в течении шести месяцев;

• отчет об оценке достоверен только в полном объеме и лишь в указанных в нем целях; Использование отдельных положений и выводов отчета вне общего контекста является некорректным и может привести к искажению ситуации. Оценщик не несет ответственности за последствия подобного использования оценки;

• оценщик не несет ответственности за юридическое описание имущественных прав на объект оценки или за вопросы, связанные с рассмотрением имущественных прав. Указанные в отчете имущественные права на объект оценки считаются достоверными;

• объект оценки считается свободным от каких-либо претензий или ограничений, кроме указанных в отчете об оценке;

• оценщик не обязан приводить обзорные материалы (фотографии, планы, чертежи и т.п.) по объекту оценки;

• оценщик предполагает отсутствие каких-либо скрытых фактов, влияющих на результаты оценки, состояние объекта оценки, и не несет ответственности за их наличие, а также за необходимость выявление таковых;

• сведения, полученные оценщиком и содержащие в отчете об оценке, считаются достоверными. Оценщик не может гарантировать абсолютную точность информации, поэтому для любой информации указывается источник;

• заказчик, исполнитель оценки, оценщик не могут использовать отчет об оценке иначе, чем это предусмотрено договором на проведение независимой оценки; мнение оценщика относительно стоимости объекта оценки действительно только на дату оценки. Оценщик не принимает на себя ответственности за изменение экономических, юридических факторов, которые могут возникнуть после этой даты и повлиять на стоимость объекта оценки;

• влияние бизнеса на рыночную стоимость недвижимости в соответствии с техническим заданием определять не требовалось;

• копирование и распространение отчета без согласования с автором является нарушением законодательства Республики Беларусь об авторском праве;

• от оценщика не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным способом по поводу произведенной оценки, иначе как по официальному вызову суда;

• оценщик пользуется архивными данными РУП «Гомельское агентство по оказанию риэлтерских услуг» и считает их точными и достоверными.

Официальный курс 1 доллара США, установленный Национальным банком Республики Беларусь на 06.01.200 г. Составляет 7630 белорусских рублей