11 зио практика / нац_доклад_2011_pdf

кадастровой оценки земель является разъяснение результатов государственной кадастровой оценки земель, которая проводится как в отношении общих результатов, так и в отношении результатов государственной кадастровой оценки конкретного земельного участка по обращениям заинтересованных лиц.

В 2010 году по разъяснениям результатов государственной кадастровой оценки земель подготовлено 622 письма, в том числе 493 письма на обращения органов государственной власти, местного самоуправления, юридических лиц и 129 писем по обращению граждан.

Также в текущем году в данном направлении работы проведены следующие мероприятия:

Проведен семинар по теме «Государственная кадастровая оценка земель. Что нужно знать?», организованный Обществом «Знание» Республики Башкортостан.

Проведен консультационный семинар по теме «Актуальные вопросы земельного и имущественного законодательства», организованный Торгово-промышленной палатой Республики Башкортостан.

Принято участие в работе XVIII Международной конференции оценщиков по теме: «Массовая и индивидуальная оценка объектов недвижимости в целях изъятия для государственных и муниципальных нужд, формирования кадастра и приватизации».

Принято участие в работе Межрегиональной научно-практической конференции «Региональные проблемы развития и совершенствования земельно-имущественных отношений».

Опубликована статья «Возвращаясь к вопросам о кадастровой оценке земельных участков» в журнале «Оценщик Башкортостана» № 5(6) майиюль 2010 года.

Проведена телефонная «Горячая линия» по вопросам организации проведения государственной кадастровой оценки земель в республике и расчета кадастровой стоимости земельных участков.

Проведены совместные совещания Министерства финансов Республики Башкортостан, Управления Федеральной налоговой службы по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике

141

Башкортостан, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан в рамках Межведомственной комиссии по совершенствованию и применению налогового законодательства в Республике Башкортостан (сентябрь-ноябрь 2010 год ).

3.4.2. Результаты государственной кадастровой оценки земель

По результатам государственной кадастровой оценки земель (далее – ГКОЗ) исполнителями работ составляется Отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков по Республике Башкортостан (далее – Отчет). Управлением Росреестра по Республике Башкортостан производится проверка представленного исполнителем работ Отчета на соответствие его состава условиям технического задания. В случае соответствия состава Отчета условиям технического задания Управление представляет Отчет на проверку в Росреестр на соответствие его методическим указаниям при выполнении работ по определению кадастровой стоимости земельных участков. При получении положительного Протокола проверки из Росреестра результаты ГКОЗ направляются на утверждение в Правительство Республики Башкортостан.

В 2010 году завершено проведение работ по актуализации ГКОЗ промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения в соответствии с государственным контрактом от 02 июля 2008 года № 1. Заказчиком работ выступало Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Исполнителем – ЗАО «Эксперт-Оценка». Работы проведены по 91 582 земельным участкам. Отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков, подготовленный исполнителем работ, прошел экспертизу в Росреестре, в компетенцию которого входит проверка соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации, методических и нормативно – технических документов при определении кадастровой стоимости земельных участков, правильности расчетов и полученных результатов.

142

После получения положительного Протокола экспертизы и

согласования работ на заседании Республиканской комиссии по рассмотрению результатов государственной кадастровой оценки земель, принято постановление Правительства Республики Башкортостан от 12 июля 2010 года № 267 «Об утверждении государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Республики Башкортостан».

Утвержденные Правительством Республики Башкортостан результаты государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения внесены в базу данных государственного кадастра недвижимости и переданы в Управление Федеральной налоговой службы России по Республике Башкортостан в соответствии с Порядком обмена сведениями в электронном виде о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения по земельному налогу.

3.4.2.1. Земли сельскохозяйственного назначения

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22 августа 2007 года № 234 утверждены удельные показатели государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Республики Башкортостан. Результатом государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения являются удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков по группам, выделяемым по функциональному назначению, и кадастровая стоимость земельных участков земель сельскохозяйственного назначения Республики Башкортостан (по состоянию на 01 января 2006 года).

Минимальные и средние (медианные) значения удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов республики приведены в таблице 3-13.

Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения проводилась по шести группам земель, выделяемым по функциональному назначению:

143

I группа – сельскохозяйственные угодья;

II группа – земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, прогонами для скота, коммуникациями, полезащитными лесополосами, зданиями, строениями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, а также нарушенные земли, находящиеся под промышленной разработкой общераспространенных полезных ископаемых: глины, песка, щебня и т.д.

III группа – земли под замкнутыми водоемами;

IV группа – земли под древесно – кустарниковой растительностью (за исключением полезащитных лесных полос), болотами, нарушенные земли (за исключением тех, на которых ведется промышленная разработка (добыча) общераспространенных полезных ископаемых) и прочие земли (за исключением пригодных под оленьи пастбища);

V группа – земли под лесами, не переведенные в установленном порядке в состав земель лесного фонда и находящиеся у землевладельцев (землепользователей) на праве постоянного (бессрочного) или безвозмездного пользования;

VI группа – земли, пригодные под оленьи пастбища.

Средний удельный показатель кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий по Республике Башкортостан составил 17597 руб./га. Таким образом, увеличение кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, составило в среднем 1,7 – 1,8 раза по сравнению с результатами государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными постановлением Кабинета Министров Республики Башкортостан от 04 февраля 2002 года

№33 (рисунок 3-14).

В2010 году в республике работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения не проводились, актуализации государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения планируется на 2011 год.

144

Таблица 3-13

Удельные показатели кадастровой стоимости земель

сельскохозяйственного назначения в разрезе групп и муниципальных

районов, руб./кв.м

146

Продолжение таблицы 3-13

147

Продолжение таблицы 3-13

148

Продолжение таблицы 3-13

149

3.4.2.2. Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений

В2009 году завершены работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Республики Башкортостан в соответствии с государственным контрактом от 19 мая 2008 года № 262. Работы проведены по 1050 садоводческих, огороднических и дачных объединениям и 133185 земельным участкам садоводческих, огороднических и дачных объединений Республики Башкортостан.

В2009 году после получения положительного Протокола экспертизы

и согласования работ на заседании Республиканской комиссии по рассмотрению результатов государственной кадастровой оценки земель, результаты государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов утверждены постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 декабря 2009 года № 473.

Средние (медианные) значения удельных показателей кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, утвержденные постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 декабря 2009 года № 473, приведены в таблице 3-14.

Таблица 3-14 Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель

садоводческих, огороднических и дачных объединений Республики Башкортостан

150