- •2. Предмет микроэкономики как
- •3.Методологические принципы микроэкономики
- •Методы формальной логики
- •Методы диалектической логики
- •4. Ограниченность ресурсов и альтернативность их использования. Закон возрастания альтернативных издержек
- •6. Рента продавца и рента покупателя
- •5. Проблема выбора в микроэкономике. Кривая производственных возможностей
- •7. Рыночный механизм и его элементы
- •8. Спрос и его моделирование. Закон спроса. Неценовые детерминанты
- •9. Предложение и его графическое моделирование. З-н предложения…
- •10. Рыночное равновесие и его экономические параметры
- •11, 12 Эластичность спроса и предложения
- •13. Потребительский выбор
- •14. Полезность и спрос. Закон убывающей предельной полезности
- •3.2. Количественный и порядковый подход к определению полезности
- •15. Предпочтения потребителя. Кривые безразличия. Предельная норма замешения
- •16. Потребительский бюджет. Изменение положения бюджетной линии
- •17. Карта безразличия. Бюджетное ограничение потребителя. Равновесие п.
- •18. Реакция потребителя на изменение дохода. Закон Энгеля
- •19. Производственная функция фирмы и ее виды.
- •20. Основной и оборотный капитал. Амортизация
- •44. Потребительские предпочтения и полезность
- •22. Производство в долгосрочном периоде. Изокванта. Пнтз
- •23. Бюджетное ограничение фирмы. Изокоста. Правило минимизации
- •28, 29 Понятие и формы дохода фирмы. Бухгалтерская, экономическая и нормальная прибыль. Два способа максимизации прибыли.
- •30. Рентабельность и пути ее повышения
- •31. Основные модели рыночных структур. Рыночная власть и её измерение
- •Рыночная власть и её измерение
- •32Экономическое решения фирмы в условиях совершенной конкуренции
- •7.3. Долгосрочное равновесие в условиях совершенной конкуренции
- •54. Экономическая рента как часть дохода фактора
- •52. Дуополия. Модель Курно
- •49. Ценовая дискриминация
- •53. Роль профсоюзов на рынке труда. «Раздувание» рынка труда
- •21. Производство в краткосрочном периоде. З-н убывающей предельной полезности
- •25. Понятие издержек.
- •26.Издержки производства в краткосрочном периоде
- •27.Издержки производства в долгосрочном периоде. Эффект масштаба
- •28, 29 Понятие и формы дохода фирмы. Бухгалтерская, экономическая и нормальная прибыль. Два способа максимизации прибыли.
- •30. Рентабельность и пути ее повышения
- •33. Монополия и ее виды. Экономический выбор фирмы в условиях монополии
- •35. Сущность и основные методы олигополии
- •10.2. Модели олигополии
- •37. Рынок труда и его особенности
- •38. Рынок капитала и его особенности
- •39. Рынок земли. Цена земли. Рента и ее виды.
- •14.2. Рента и ее виды. Цена земли
- •41. Внешние эффекты рыночных операций. Корректирующие налоги и субсидии
- •11.3. Государственное регулирование косвенными методами
- •48. Сущность з/п и ее формы
- •45. Капитал фирмы, стадии и формы его движения. Оборотный капитал
39. Рынок земли. Цена земли. Рента и ее виды.
Рынок земли - это совокупность отношений между продавцами и покупателями земли.
Он относится к рынку природных ресурсов, который отличается рядом особенностей. Важнейшей особенностью земли, как экономического ресурса, является ее ограниченность.
Во-вторых, земельные участки неоднородны, дифференцированы.
Факторы, влияющие на предложение земли.
- плодородие;
- местоположение.
В-третьих, большинство сделок на рынке земли имеют рентных характер, происходит сдача земли на определенный срок в аренду (землепользование). При этом продается не земля, а услуги земли. Ценой услуг земли вступает арендная плата, включающая ренту, процент на вложенный капитал и амортизацию основного капитала.
В-четвертых, на рынке земли происходят сделки, связанные с куплей-продажей земли, т.е. переходом права собственности на землю из одних рук в другие (землевладение). Если продается невозделанная земля (целина), то ее ценой является рента. Если продается обработанный участок земли то определяется ее цена на основе спроса и предложения. Цена земли () представляет дисконтированную стоимость будущей земельной ренты.
где - цена земли;- годовая рента в t-ом году; r – текущая рыночная ставка ссудного процента.
Особенности спроса на землю.
Спрос на землю является производным от спроса на готовую продукцию. Он зависит от производительности земли. Спрос на землю включает 2 компонента:
спрос на землю сельскохозяйственного назначения;
спрос на землю несельскохозяйственного назначения.
Спрос на землю сельскохозяйственного назначения является производным от спроса на готовую продукцию (продукты питания) и зависит от плодородия земли. Поскольку спрос на продукты питания является не эластичным, то это значит, что даже незначительное сокращение предложения продуктов питания является причиной значительного роста цен на них и в их производстве будут применяться более современные технологии. А натуральный продукты питания будут заменяться искусственными в силу ограниченности земли.
Рис. 46. Рынок земли
14.2. Рента и ее виды. Цена земли
На рынке земли собственники всех участков (различных по плодородию) получают особый вид дохода – земельную ренту.
Рента - это доход, получаемый собственником земли. Она является разновидностью экономической ренты.
Экономическая рента – доход владельцев экономических ресурсов, предложение которых строго ограничено.
Рента выступает в двух формах:
- абсолютная рента как доход, приносимый землей в силу ее ограниченности;
- дифференциальная рента как доход, приносимый экономическим ресурсом в зависимости от его качества.
Причиной существования абсолютной ренты является монополия частной собственности на землю.
Дифференциальная рента – это дополнительный доход, получаемый землепользователями средних и лучших по плодородию земельных участков.
Причиной возникновения дифференциальной ренты является монополия на землю, как объект хозяйствования.
Условием возникновения дифференциальной ренты являются более низкие издержки производства на землях более лучших по плодородию.
Цена на продукцию сельскохозяйственного производства формируется на основе затрат на производство сельскохозяйственной продукции, исходя из худших по плодородию участков.
Предположим, что три участка земли отличаются своим качеством:
I – худший по плодородию;
II – средний;
III – лучший.
Рассмотрим на примере этих трех участков механизм образования дифренты.
Участки |
TC |
Qц |
ATC |
P |
TR |
R=TR-TC |
|
I |
120 |
4 |
30 |
30 |
120 |
0 |
|
II |
120 |
5 |
24 |
30 |
150 |
+30 |
|
III |
120 |
6 |
20 |
30 |
180 |
+60 |
|
Рис. 47. Механизм образования дифренты
На худшем участке общие издержки будут лишь компенсированы (TR=TC); на среднем участке получена дифрента (30); на лучшем – дифрента равна 60 ед.