1.2.Проекты, направленные на обеспечение качества жизни населения и имеющие социальную направленность

Строительство многоэтажных жилых домов в Северном микрорайоне

Проект 1. «Строительство жилого дома строительной позиции №19».

Инициатор проекта. Филиал ОАО «Концерн Росэнергоатом» «Нововоронежская АЭС».

Описание проекта. «Строительство жилого дома строительной позиции №19».Проектом предусматривается строительство 9-ти этажного жилого дома на 207 квартир, общей площадью – 13166,0 м², в т.ч. жилой – 7534,41 м² в Северном микрорайоне городского округа – город Нововоронеж.

Проектно-сметная документация разработана, разрешение на строительство имеется.

Финансовая оценка проекта. Сметная стоимость строительства многоквартирного дома по состоянию на 2010 год составляет 361674 млн. руб.

Стратегия финансирования. Источником финансирования являются собственные средства.

График осуществления проекта. Планируемые сроки сдачи в эксплуатацию – 2011-2012 год.

Проект 2.«Строительство жилого дома строительной позиции №14».

Инициатор проекта.ЗАО «Ипотечная компания атомной отрасли». Реализация проекта была начата некоммерческой организацией «Фонд корпоративного жилищного кредитования» ОАО «Концерн Росэнергоатом».

Описание проекта. «Строительство жилого дома строительная позиция № 14». Проектом предусматривается строительство многоквартирного жилого дома на 180 квартир, общей площадью 11387,34м², в т.ч. жилой площадью 6155,04 в Северном микрорайоне городского округа – город Нововоронеж. Проектно-сметная документация разработана, разрешение на строительство имеется.

Жилой 9-ти этажный дом позиции 14 состоит из 5 подъездов. В подвале 9-ти этажного зданиярасположены: офисные помещения, щитовые и ИТП, имеющие обособленные входы.Планировочные решения квартир обеспечивают нормативную продолжительность инсоляции вкаждой квартире. Все квартиры жилого дома имеют оконные проемы, выходящие на южную сторону. Квартиры имеют балконы и лоджии, кладовые и антресоли. Все жилые помещения икухни имеют естественное освещение, обеспечены сквозным и угловым проветриванием.Входы в квартиры осуществляются из коридоров, примыкающих к лестнично-лифтовомуузлу. Проектируемый жилой дом оборудован лифтами и мусоропроводом фирмы "Прана".

Проектом предусмотрен в каждой секции лифт пассажирский грузоподъемностью 630 кг сгабаритами кабины 2200х1080х2100(п).

Структура площадей жилой части здания представлена в таблице 27.

Таблица 27

Структура площадей жилого дома позиции 14

Тип квартиры	Количество квартир в доме	Площадь одной квартиры, м2		Площадь всех квартир данного типа, м2
		Жилая	Общая	Жилая	Общая
1А 2А 2Б ЗА Итого	36 36 54 54 180	18,77 31,67 30,92 48,88	41,34 66,67 55,94 82,93	675,72 1140,12 1699,68 2639,52 6155,04	1488,24 2400,12 3020,76 4478,22 11387,34

Площадь офисных помещений цокольного этажа - 720 м2. Площадь технических помещений цокольного этажа - 258 м2.

Технология производства.Конструктивные решения.Жилой дом со встроенными офисными помещениями.Здание проектируемого жилого дома соответствует следующей классификации:

-класс здания II;

-степень огнестойкости здания II;

-класс ответственности здания II.

Здание бескаркасное с несущими кирпичными стенами и перекрытиями из сборныхжелезобетонных многопустотных панелей.

Окна и балконные двери приняты из металлопластика с тройным остеклением.Ленточные фундаменты решены из монолитного железобетона, сборных железобетонных плитпо ГОСТ 13580-85 и сборных бетонных блоков по ГОСТ 13579-78*.

Перекрытия и покрытие - сборные железобетонные многопустотные панели по серии 1.141-1.

Перемычки - сборные железобетонные по серии 1.038.1-1. Лестничные площадки и марши -сборные железобетонные.

Финансовая оценка проекта. Сметная стоимость строительства многоквартирного жилого дома составляет 357 106,865тыс. руб.

Стратегия финансирования. Источником финансирования являются средства ЗАО «Ипотечная компания атомной отрасли».

График осуществления проекта. Планируемые сроки сдачи в эксплуатацию – 2011-2012 год.

Проект 3. Строительство жилого комплекса, 5-ти и 9-ти этажные жилые дома строительных позиций №№ 22, 23, 54,58,59,60,92,93,94 в Северном микрорайоне городского округа - город Нововоронеж.

Инициатор проекта.ЗАО «Ипотечная компания атомной отрасли». Реализация проекта была начата некоммерческой организацией «Фонд корпоративного жилищного кредитования» ОАО «Концерн Росэнергоатом».

Описание проекта. «Строительство жилого комплекса, 5-ти и 9-ти этажные жилые дома строительных позиций №№ 22, 23, 54,58,59,60,92,93,94 в Северном микрорайоне городского округа - город Нововоронеж.Проектом предусматривается строительство многоэтажных жилых домов на 696 квартир, общей площадью – 41955,65 м²в Северном микрорайоне городского округа – город Нововоронеж. В жилых домах предусмотрены встроенные помещения общей площадью 1350 м² и помещение противорадиационного укрытия на 440 м².

Строительство осуществляется в три очереди:

Первая очередь:

Три 9-ти этажных жилых дома (стр.поз. 92,93,94) включает в себя по 108 квартир общей площадью 6347,15 м², то есть получается 324 квартиры общей площадью 19041,45 м².

Стоимость первой очереди составит – 660 млн.руб.

Вторая очередь:

Два 5-ти этажных жилых дома (стр.поз 59 и 60) состоят из 60 квартир общей площадью по 3534,4 м², то есть получается 120 квартир общей площадью 7068,8 м².

Встроенные помещения - 902,14 м².

Стоимость второй очереди составляет – 300 млн.руб.

Третья очередь:

Два 9-ти этажных жилых дома.

Первый 9-ти этажный жилой дом (стр.поз. 22,23) включает в себя 126 квартир общей площадью 7922,7 м².

Второй 9-ти этажный жилой дом (стр.поз. 54,58) имеет 126 квартир общей площадью 7922,7 м².

Предусмотрены встроенные помещения 440 м².

Стоимость третьей очереди составляет 540 млн.руб.

В настоящее время приступили к строительству 9-ти этажного жилого дома (стр.поз.94), который включает в себя108 квартир, общей площадью 6347,15 м², в т.ч. жилой площадью 3237,93 м².Жилой 9-ти этажный дом позиции 94 состоит из 3 подъездов.

Сметная стоимость строительства многоквартирного жилого дома (стр. позиции №94)ориентировочно составит 230,0млн. руб.

Структура площадей жилой части здания представлена в таблице 28.

Таблица 28.

Структура площадей жилого дома позиции № 94

Тип квартиры	Кол-во квартир в доме	Площадь одной квартиры, м2		Площадь всех квартир данного типа, м2
		жилая	общая	жилая	общая
1А	37	18,82	42,09	696,32	1557,34
2А	26	31,72	67,42	824,71	1752,93
2Б	27	30,97	56,69	836,17	1530,64
ЗА	18	48,93	83,68	880,73	1506,24
Итого	108			3237,93	6347,15

Площадь встроенных помещений - 1350 м2.

Площадь помещений противорадиационного укрытия - 440 м2.

В цокольном этаже дома расположены офисные и технологические помещения.

Технология производства. Планировочные решения квартир обеспечивают нормативную продолжительность инсоляции в каждой квартире. Входы в квартиры осуществляются из коридоров, примыкающих к лестнично-лифтовому узлу.

Здание проектируемого жилого дома соответствует следующей классификации:

• класс здания II;

• степень огнестойкости здания II;

• класс ответственности здания II.

Здание бескаркасное с несущими кирпичными стенами и перекрытиями из сборных железобетонных многопустотных панелей.

Проектируемый жилой дом оборудован пассажирскими лифтами г/п 630 кг и мусоропроводами.

Кухни квартир оборудованы газовыми плитами.

В квартирах также предусмотрены: городская телефонная сеть, проводное вещание, телефонизация, домофонная связь, автоматическая пожарная сигнализация.

Генеральный план площадки решен в соответствии с действующими противопожарными нормами. Для обеспечения пожаротушения предусмотрены использование пожарных гидрантов на запроектированной и существующей водопроводной сети. Подъезд пожарных машин к зданию обеспечивается по проездам шириной 5,5 м с асфальтобетонным покрытием.

Предусмотрено озеленение и благоустройство участков свободных от застройки. Инженерные сети размещены вдоль основных проездов исходя из условий оптимального обслуживания вводов и выпусков из здания.

Подключения жилых домов к внеплощадочным сетям водо-, тепло-, электроснабжения, канализации, телефонизации выполнено согласно техническим условиям, выданным соответствующими службами г.Нововоронежа.

Финансовая оценка проекта.Объем инвестиций на реализацию данного мероприятия составит 1500,0 млн.руб.

Стратегия финансирования. Источником финансирования являются средства ЗАО «Ипотечная компания атомной отрасли».

График осуществления проекта. Планируемые сроки сдачи в эксплуатацию – 2016 год. Проектно-сметная документация разработана в полном объеме, разрешение на строительство имеется на строительные позиции №60, 92, 93, 94.

Реконструкция центрального стадиона

Инициатор проекта.Администрация городского округа – город Нововоронеж.

Почтовый адрес: 396070, Воронежская область, г. Нововоронеж, ул. Космонавтов, д.4.

Описание проекта.«Реконструкция центрального стадиона в г. Нововоронеже», расположенном по адресу: Воронежская область, г. Нововоронеж, ул. Строителей, 1.

Существующий городской стадион был построен в 1971 году. В этом же году была открыта детско-юношеская спортивная школа. В ней были созданы отделения легкой атлетики, плавания, борьбы дзюдо, гребли на байдарках и каноэ, футбола. В 70- годы зародился картинг, штанга; в 80-е – борьба, виндсерфинг, гребля, плавание, виды единоборства.

В 1995 году Нововоронежская АЭС передала стадион на баланс города.

На стадионе никогда не проводился капитальный ремонт или реконструкция. По этой причине пришли в негодность и требуют ремонта: беговая дорожка, административное здание, осветительные мачты, хоккейная коробка, надувной спортивный зал (от которого остался фундамент), 6 трибун, периметр ограды.

Городской стадион – является местом массового пребывания людей.На нем располагаются следующие объекты:

• Основные сооружения: хоккейная площадка (размер 61х30м), 3 футбольных поля (с газонным, опилочным и земляным покрытием размерами 105х69м), стрелковый тир (размер 50х9м), гимнастическая площадка (размер 23х20м), 4 беговые дорожки (круговые) (длина 400м);

• Вспомогательные сооружения и помещения (раздевальные, душевые, туалеты, гардероб, тренерская, медицинский и методический кабинетыкладовые, инвентарные, комнаты обслуживающего персонала) общей площадью 645,5м²;

• Сооружения для зрителей (6 трибун на 6000 мест).

Трибуны стадиона изготовлены из железобетона, вспомогательные сооружения построены из кирпича, открытые площадки заасфальтированы. Стадион предлагал культивацию следующих видов спорта: футбол, легкая атлетика, лыжи, волейбол, стрельба. Единовременная пропускная способность – 200 человек.

В настоящее время он устарел как физически, так и морально. Спортивное оборудование устарело, является изношенным и не соответствует современным требованиям. Здания на территории стадиона также устарели, не соответствуют требованиям безопасности, в связи с чем пребывание на стадионе является небезопасным.

В связи с указанными обстоятельствами, в 2010 году администрацией городского округа – город Нововоронеж была разработана проектно-сметная документация на реконструкцию городского стадиона; в 2011 году получено положительное заключение государственной экспертизы.

Проектной документацией предусматривается реконструкция центрального стадиона в г. Нововоронеже, со строительством комплекса спортивных сооружений, с трибунами на 3010 мест, в том числе:

• спортивное ядро с футбольным полем с искусственным покрытием, беговыми дорожками для легкоатлетических соревнований, секторами для прыжков в длину и высоту;

• западная трибуна с навесом на 1140 зрителей;

• восточная трибуна с навесом на 1 870 зрителей;

• 2-х этажный спортивный корпус, с размещенными в нем гостиницей на 25 мест, тренажерного зала, двух залов для борьбы, зала для хореографии, раздевалок, технических помещений и помещений для обслуживающего персонала;

• легкоатлетический манеж с устройством в нем кругового бегового трека длиной 200 м, площадокдля игры в волейбол, баскетбол, трибуны на 1 130 мест, зала для бокса, рабочих, служебных и вспомогательных помещений;

• на территории комплекса расположены: площадки баскетбольная и волейбольная, теннисный корт, спортгородок, универсальные и специализированные спортивные площадки;

• кассы и служебные помещения на входе на территорию стадиона;

• автопарковки для автобусов участников соревнований и личного транспорта граждан.

Спортивный комплекс предназначен для спортивных игр, общефизической подготовки, тренажерной подготовки, физкультурно-спортивных развлечений, а также для проведения соревнований местного уровня.

Общая площадь земельного участка составляет 5,9339 га.

Финансовая оценка проекта.Сметная стоимость строительства в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000г. составляет 66 264,60 тыс. руб. Сметная стоимость в текущем уровне цен по состоянию на III квартал 2011г. –385 814,17 тыс. руб. (включая НДС 18% - 58 853,01 тыс. руб.), в том числе: строительно-монтажные работы – 316 298,39 тыс. руб.. Объем инвестиций всего, включая затраты на разработку проектно-сметной документации и проведение ее государственной экспертизы, составляет 396673,07тыс. руб.

Стратегия финансирования.Финансирование проекта планируется осуществлять за счет средств местного, областного и федерального бюджетов. В 2010-2011 гг. за счет средств бюджета городского округа – город Нововоронеж была разработана проектно-сметная документация и проведена ее государственная экспертиза.Объем денежных средств составил 10 858,9 тыс. рублей.

В 2012 году планируется начать работы по реконструкции центрального стадиона, на что будет направлено 60 млн. руб., в том числе: 10 млн. руб. – средства городского бюджета, 50 млн. руб. – средства бюджета Воронежской области. В 2013 году планируется направить на реконструкцию стадиона 10 млн. руб. из бюджета города, а также получить финансовую помощь из федерального и областного бюджетов: 31 млн. руб. из областного бюджета,285 млн. руб. из федерального бюджета в рамках ОЦП «Развитие физической культуры и спорта Воронежской области на 2007-2015 годы» и ФЦП «Развитие физической культуры и спорта в РФ на 2006-2015 годы».

График осуществления проекта.Расчетный срок строительства составляет 24 месяца. Фактические сроки реализации проекта «Реконструкция центрального стадиона в г. Нововоронеже» зависят от объемов финансирования.

Реализация данного проекта повысит интерес жителей города к занятиям спортом, а также предоставит возможность заниматься спортом 1 140 чел. в сутки.

Благоустройство территории центральной части

городского округа – город Нововоронеж

Инициатор проекта.Администрация городского округа – город Нововоронеж.

Почтовый адрес: 396070, Воронежская область, г. Нововоронеж, ул. Космонавтов, д.4.

Описание проекта.В рамках подготовки города к празднованию 55-летней годовщины со дня основания,администрация города планирует произвести комплекс мероприятий по благоустройству территории центральной части города.

Мероприятия по благоустройству включают в себя:

1). Капитальный ремонт автодорог и тротуаров.

2). Озеленение.

3). Реконструкция уличного освещения.

4). Ремонт фасадов и кровель много квартирных домов, попадающих в зону празднования.

Капитальный ремонт автодорог планируется произвести на ул. Набережная (бетонная часть), ул. Курчатова, ул. Ленина, ул. Мира, ул. Октябрьская. Кроме того, буде проведен ямочный ремонт автодорог, а также реконструкция автодорог с расширением дорожного полотна.

Ремонт тротуаров будет производиться путем замены асфальтового покрытия на тротуарную плитку по ул. Мира, ул. Октябрьская, ул. Курчатова, на территории аллеи в районе Дворца Культуры, территории, прилегающей к ДК, и на площади им. В.И. Ленина.

Озеленение предполагает устройство клумб, а также их содержание на площади им. В.И. Ленина, в алле в районе Дворца Культуры, в сквере с фонтаном.

Реконструкцию уличного освещения планируется выполнить на площади им. В.И. Ленина, в районе Дворца культуры и кинотеатра «Уран», а также в сквере с фонтаном.

В рамках благоустройства города планируется отремонтировать фасады и кровли 15 многоквартирных домов, расположенных по ул. Мира, Октябрьская, Ленина, Набережная, Курчатова, а также выполнить ремонт фасада здания Дворца Культуры.

Кроме того, будет произведено комплексное благоустройство дворовой территории по адресу: ул. Набережная, д. 34.

Одним из направлений благоустройства территории города является реконструкция сквера «Звезды Славы» с фонтаном.

Городской фонтан построен в 1975 году. Конструкция сооружения состоит из трех соединенных между собой водоприемных чаш. В настоящее время элементы данной конструкции имеют множественные дефекты и требуют полной замены.

На месте старого фонтана планируется установить новый светомузыкальный фонтан-аттракцион «Торнадо», который имеет три режима работы:

• Игровой (детский) – этот режим предназначен для детей. Струи фонтана поднимаются на высоту не более 1,5м и «Торнадо» превращается в своеобразную детскую площадку, которая не даст заскучать детворе любого возраста.

• Режим светомузыкального шоу – это великолепное красочноезрелище. Современная электроника и специализированная управляющая программа позволили добиться уникальной слаженной работы струй.

• Режим дискотеки – «Торнадо»исполняет современные композиции. Струи воды сверкают и двигаются в такт музыке.

Помимо замены фонтана, в сквере планируется произвести реконструкцию освещения, выложить новые тротуарные дорожки из тротуарной плитки, установить новые скамейки и урны, разбить новые клумбы, установить детское спортивное и игровое оборудование.

Финансовая оценка проекта. На проведение работ по капитальному ремонту автодорог (в т.ч. ПИР), реконструкции автодорог и устройству автостоянки между к/т «Уран» и ДК необходимо 58,5 млн. руб.

На ремонт тротуаров по ул. Мира, Октябрьская и Курчатова необходимо 18 млн. руб.

На благоустройство территории, прилегающей к Дворцу Культуры, благоустройство аллеи в районе ДК, площади им. В.И. Ленина, реконструкцию доски почета перед ДК с переносом памятника им. В.И. Ленина с площади в сквер, ремонт фасада ДК необходимо 33 млн. руб.

На проведение работ по благоустройству сквера «Звезды Славы» с фонтаном и реконструкцию фонтана, реконструкцию уличного освещения в сквере, его озеленение, а также установку в сквере детского спортивного и игрового оборудования необходимо 43,5 млн. руб.

Стоимость работ по благоустройству дворовых территорий, а также ремонт фасадов и кровель многоквартирных домов по ул. Мира, Октябрьская, Ленина, Набережная,Курчатова составляет 26 млн. руб.

На реализацию проекта по благоустройству центральной части города необходимо 180 млн. руб.

Стратегия финансирования.

Финансирование проекта «Благоустройство территории центральной части городского округа – город Нововоронеж» планируется осуществлять за счет средств областного и местного бюджетов.

Из областного бюджета планируется получить 150 млн. руб.; из бюджета города планируется направить 30 млн. руб.

Комплекс мероприятий по благоустройству центральной части города необходимо провести в 2012 году.

Данный проект носит социальный характер. В результате его реализации город станет более привлекательным и комфортным для проживания.

Модернизация системы теплоснабжения городского округа – город Нововоронеж

В настоящее время теплоснабжение г. Нововоронежа осуществляется от котельной НВ АЭС и котельной МУП «Энергия», последняя обеспечивает теплом часть 7-го микрорайона и Северный микрорайон.

Тепловые сети от МУП «Энергия» и от котельной (ТФУ) НВ АЭС разделены в связи с разными водно-химическими режимами. Котельная НВ АЭС подогревает сетевую воду от теплофикационных установок 3 и 4 энергоблоков НВ АЭС только в пиковых режимах. В качестве топлива для котельной НВ АЭС и котельной МУП «Энергия» используют газ, резервное топливо – мазут. Горячее водоснабжение в городе организовано по схеме «открытого водоразбора».

Возможен отказ от устаревшей газовой котельной МУП «Энергия» в качестве основного источника теплоснабжения потребителей Северного и 7-го микрорайонов, поскольку ТФУ НВ АЭС покрывает потребность в тепле всегог. Нововоронежа в базовом режиме. С вводом в эксплуатацию НВ АЭС-2 появятся дополнительные резервы снабжения теплом г. Нововоронежа от теплофикационных установок НВ АЭС-2 с полным отказом от потребления газа на отопление.

Общая протяженность тепловых сетей составляет 33 км, общая протяженность паропроводов - 4,5 км, степень износа трубопроводов городских тепловых сетей достигает 90% - в большей мере это относится к сетям, питающимся от МУП «Энергия» и вызвано неудовлетворительным водно-химическим режимом.

Для выполнения модернизации тепловых сетей, в т.ч. с использованием инновационных энергосберегающих технологий, необходимо:

- выполнить частично перекладку тепловых сетей и восстановление подлежащих ремонту участков;

- выполнить модернизацию схемы теплоснабжения с поэтапным отказом от «открытого водоразбора»;

- проложить трубопровод Ду 500 от котельной НВ АЭС к перспективному северному микрорайону г. Нововоронежа (3 км).

Филиалом ОАО «Концерн Росэнергоатом» «Дирекция строящейся Нововоронежской АЭС-2» начаты работы по проектированию новой теплотрассы (диаметр 900) от энергоблоков № 1 и № 2 НВ АЭС-2 до котельной УТЭСиК НВ АЭС (~5 км) и теплового пункта в районе котельной УТЭСиК. Выполняется оформление земельного участка под тепловой пункт и теплотрассу.

Затраты на модернизацию системы теплоснабжения городского округа – город Нововоронеж оцениваются в 1,2 млрд. руб.

Строительство полигона твердых бытовых отходов