2.1.2.4 Жилищный фонд и жилищное строительство

Более трех четвертей жилого фонда района сосредоточено в г. Кондопога (718 из 936 тыс. м² по данным 2006 г.), при этом общая площадь частного жилого фонда имеет выраженную тенденцию к росту (2001 г. – 473 тыс. м², 2006 г. – 621 тыс. м²), площадь же муниципального жилищного фонда неуклонно сокращается (по району в 2006 г. осталось 271 тыс. м²). В Кондопоге 107 домов признаны ветхими и находящимися в аварийном состоянии. В августе 2009 г. начато строительство 124-квартирного жилого дома в г. Кондопога (10135 кв. м.) с плановым вводом в эксплуатацию в феврале 2012 г.

В условиях финансового и экономического кризиса, вследствие ограниченности финансовых возможностей промышленных предприятий и индивидуальных застройщиков с 2008 г. наблюдается резкий спад жилищного строительства.

Несмотря на то, что обеспеченность населения Кондопоги жильем в среднем на одного жителя несколько ниже, чем в других городах Карелии и в среднем по республике, качество имеющегося жилья достаточно высоко: почти 90 % оборудовано водопроводом, канализацией и отоплением, более 80 % имеют горячее водоснабжение, оборудованы ваннами или душем; более 40 % жилищного фонда оборудовано напольными электроплитами, более 50 % – оборудовано газом. Ввод жилья в действие оставляет желать лучшего. Общий объем вводимого жилья по району хоть и незначителен (1,7 тыс. м²), но находится на уровне других муниципальных образований. Однако строительство жилья населением и в районе, и в городе находится на одном из самых низких уровней в республике (по городу в 2006 г. всего 224 м², хотя двумя годами ранее эта цифра превышала 1700 м²– учитывая средние площади строящихся в настоящее время домов и квартир это составляет единицы нового семейного жилья). Около 82 % жилищного фонда района оборудовано центральным отоплением. Около 45 % объема предоставляемых жилищно-коммунальных услуг составляют услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения.

В 2009 г. для жильцов многоквартирных домов в Кондопоге введена оплата за электроэнергию, использованную в местах общего пользования (Таблица 4).

Задолженность населения перед муниципальной управляющей организацией (Кондопожское ММП ЖКХ) в 2008 г. составила 68 млн. руб., к середине 2009 г. – 82 млн. руб.

Таблица 4

Состояние инфраструктуры Кондопожского городского поселения

№	Показатель	2007	2008	2009
1	Доля населения, получавшего в течение отчетного периода коммунальные ресурсы и услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в общей численности населения субъекта РФ, %	-	-	0.2 –гор. в 0,4 – теплосн..
2	Уровень износа коммунальной инфраструктуры, %	73	71,5	70
3	Доля населения, проживающего в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными, %	0,11	0,11	0,11
4	Доля убыточных организаций жилищно-коммунального хозяйства, %	0	0	0
5	Доля протяженности региональных дорог, не отвечающих нормативным требованиям, в общей протяженности региональных дорог, %	4,1	4,0	3,8
6	Доля протяженности муниципальных дорог, не отвечающих нормативным требованиям, в общей протяженности муниципальных дорог, %	5,3	4,7	4,5
7	Количество зданий учреждений здравоохранения, находящихся в аварийном состоянии или требующих капитального ремонта	8	8	8
8	Обеспеченность спортивными залами (тыс. кв. м. на 10 тыс. населения)	1,8	1,8	1,8
9	Обеспеченность плоскостными спортивными сооружениям (тыс. кв. м. на 10 тыс. населения)	6	6	6
10	Уровень собираемости платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в Кондопожском городском поселении, %	82	96	100

В рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Кондопожском городском поселении в течение 2009 г. проводилась работа по формированию земельных участков под жилищное строительство. Предоставлено в аренду:

• 2 земельных участка под строительство многоквартирных жилых домов в г. Кондопоге – ООО «Стройинвест КСМ» и ЗАО «Промбуммонтаж»;

• 1 земельный участок под строительство сблокированных жилых домов в г. Кондопоге – ЖСК «Онежский».

• В 2009 г. были сформированы и объявлены аукционы по продаже для индивидуального жилищного строительства и продано на аукционе 2 земельных участка в г.Кондопоге на сумму 800 тыс. руб. В стадии оформления находятся документы по продаже на аукционе 3 земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов в г.Кондопоге.

Цена благоустроенного жилья в г. Кондопога на вторичном рынке 2009 – 2010 гг. – 25000 – 32500 руб./м².

На территории Кондопожского городского поселения работает строительное предприятие ЗАО «Кондопожстрой» и предприятия промышленности строительных материалов: ОАО «Кондопога» (производство кирпича, строительство), ООО «Кондопожский шунгитовый завод», ОАО «Порфирит».

На территории городского поселения Кондопога осуществляют свою деятельность несколько управляющих жилыми домами организаций различной организационно-правовой формы:

• Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства;

• ООО «Онежская Управляющая Компания»;

• ООО «Управляющая компания «Кондопожстрой».

В 2008 - 2009 гг. предприятиями ЖКХ и другими организациями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги и услуги по благоустройству, самостоятельно, или за счет средств федерального, республиканского и городского бюджетов, приобретено несколько единиц техники (погрузчик, трактора, мусоросборные машины, илонасосная машина, самосвалы, коммунальная машина (автомобильное шасси с разнообразным навесным оборудованием)).