- •Московский энергетический институт
- •Москва Издательство мэи 2005
- •Количественные методы в финансовом анализе
- •Предисловие
- •Темы для подготовки к экзамену по курсу «финансовая математика»
- •1. Простые проценты
- •2. Дисконтирование
- •3. Сложные проценты
- •3.1. Номинальная процентная ставка
- •3.2. Эффективная процентная ставка
- •3.3. Непрерывное начисление процентов
- •Учет инфляции
- •Финансовые ренты
- •Обычная годовая рента
- •5.2. Приведенная рента
- •Отложенная рента
- •5.4. Годовая рента при начисление процентов m раз в году
- •5.6. Вечная рента
- •5.7. Объединение и замена рент
- •Погашение долга (кредита)
- •. Погашение долга равными срочными уплатами
- •6.2. Планирование страхового (погасительного) фонда
- •6.3. Погашение ипотечной ссуды
- •7. Консолидация и замена платежей
- •8. Анализ эффективности инвестиционных процессов
- •8.1. Модель дискретного потока платежей
- •8.2. Модель непрерывного потока платежей
- •8.3. Показатели эффективности инвестиций
- •Контрольное задание
Погашение долга (кредита)
В этом параграфе дается применение теории рент к планированию погашения займа (долга).
Разработка плана погашения займа заключается в составлении графика периодических платежей должника. Расходы должника называются расходами по обслуживанию долга или амортизацией займа. Эти расходы включают как текущие процентные платежи, так и средства, предназначенные для погашения основного долга. Существуют различные способы погашения долга. Участники кредитной сделки оговаривают их при заключении контракта. В соответствии с условиями контракта составляется план погашения задолженности. Важнейшим элементом плана является определение числа выплат в течение года, т.е. определение числа срочных уплат и их величины.
. Погашение долга равными срочными уплатами
Расходы должника при расчете по этому методу постоянны на протяжении всего срока погашения долга. Обозначим через A- сумму долга, Y - срочная уплата, Ik - проценты по займу, Rk - расходы по погашению основного долга (k - номер периода погашения). Тогда очевидно, что
Y = I k + R k
При этом остаток основного долга и суммы процентных платежей уменьшаются от периода к периоду, Rk- увеличиваются. Срочные уплаты являются обычными рентами. Если задан срок погашения n, то легко находим величину срочной уплаты Y. Для этого приравняем сумму долга A к современной величине ренты (см. формулу (17)).
Y = A / a(n;i), (22)
где a(n;i) - коэффициент приведения годовой ренты со ставкой процента i и сроком n.
Пример. Банк выдал долгосрочный кредит в сумме 4 млн. руб. на 5 лет под 6% годовых. Погашение кредита должно производиться равными ежегодными выплатами в конце каждого года, включающими погашение основного долга и процентные платежи. Проценты начисляются раз в год. Определите величину ежегодной выплаты.
Решение. Здесь A = 4 млн. руб., n = 5 лет, i = 0,06. По формуле (22) находим величину ежегодной выплаты:
Y = 4 = 949 600 руб.
6.2. Планирование страхового (погасительного) фонда
В финансовой практике встречаются ситуации, когда кредитный контракт предусматривает выплату займа разовым платежом. В этом случае, особенно при значительных размерах кредита, заемщик для своевременного погашения долга создает страховой фонд.
Рассмотрим планирование фонда с постоянными срочными взносами. Пусть создание страхового фонда производится путем внесения в банк ежегодных взносов R, на которые начисляются сложные проценты по ставке i. Одновременно происходит начисление процентов на величину долга по простой ставке g. В этом случае срочная уплата составит:
Y = Ag + R, (23)
где A - величина долга. Найдем величину R. Поскольку фонд должен быть накоплен за n лет, то взносы образуют обычную ренту с параметрами R, n, i (см. п. 5 ). Так как накопленная сумма (наращенная сумма ренты) должна быть равна величине основного долга A, то A= R×s(n;i). Тогда величина ежегодного взноса равна:
R = A / s(n;i).
Подставляя это значение в (23), получим:
Y = A g + A / s(n;i), (24)
т.е. в фонд систематически вносится сумма, равная R = A / s(n;i). Если условия контракта предусматривают присоединение процентов к сумме основного долга, то срочная уплата определяется следующим образом:
Y = A (1 + g) n / s(n;i).
Накопленные за k лет средства фонда определяются по формулам наращенных сумм обычных рент или рекуррентно:
Sk+1 = S k (1 + i) + R. (25)
Пример. Фирма получила кредит 50 млн. руб. на 4 года под 8% годовых в банке А. Погашение долга производится разовым платежом. Одновременно с получением кредита фирма начала создавать страховой фонд, открыв счет в банке Б, где на взносы начисляются 10% годовых. Определите ежегодные расходы фирмы по амортизации долга при условии, что в погасительный фонд вносятся ежегодно равные суммы.
Решение. Параметры финансовой операции:
A = 50,0; g = 8 %; i = 10 %; n = 4, s(4;0,1) = 4,6410;
Находим величину ежегодных взносов в страховой фонд:
R = 50/ 4,6410 = 10,7735 млн. руб.
Процентные платежи по долгу I = A g = 50 0,08 = 4 млн руб. Накопления на конец года в фонде (для банка Б) рассчитаем по формуле (25):
S1 = R = 10,7735 млн. руб. (S 0 = 0),
S2 = 10,7735 1,1 + 10,7735 = 22,6244 млн руб.
S3 = 22,6244 1,1 + 10,7735 = 35,6603 млн руб.
S4 = 35,6603 1,1 + 10,7735 = 49,9998 » 50,0 млн руб.
План погашения представим в виде таблицы:
год |
I |
R |
S k |
Y k |
1 |
4,0000 |
10,7735 |
10,7735 |
14,7735 |
2 |
4,0000 |
10,7735 |
22,6244 |
14,7735 |
3 |
4,0000 |
10,7735 |
35,6603 |
14,7735 |
4 |
4,0000 |
10,7735 |
49,9998 |
14,7735 |
Итого |
16,0000 |
43,0940 |
- |
59,0940 |
В данной ситуации фирма-заемщик сумела с выгодой для себя реализовать кредитную операцию, т.к. i > g. В результате общая сумма расходов по погашению долга составила 59,0940 млн руб., что значительно меньше, чем, если бы фирма погасила долг разовым платежом. Экономия составила:
DD = 50 ( 1 + 0,08 × 4 ) - 59,0940 = 6,9060 млн. руб.
Замечание: более сложные схемы погашения долга см. в [1], [3].