Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Торговое право (2-е издание). Учебное пособие
.pdf
Однако кредитор не вправе требовать уплаты неустойки,
если должник не несет ответственности за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательства, т.е. неисполнение
либо ненадлежащее исполнение произошло по обстоятельствам
от должника не зависящим.
Неустойка может устанавливаться не только в твердой
сумме, но и в процентах к сумме неисполненного обязательства, либо в виде повышенной оплаты поставленного товара
или оказываемой услуги, причем как единовременно, так и
за каждый день (или час) нарушения обязательства (в данном
случае общий размер ограничивается, как правило, 10% всей
суммы обязательства).
Разновидностями неустойки являются
термины употребляются в других нормативных актах и на
них распространяются все нормы ГК РФ о неустойке. Штраф
взыскивается однократно, а пеня исчисляется в виде процента к сумме неисполненного обязательства и взыскивается за
каждый день его нарушения или в течение определенного периода времени.
Как уже упоминалось соглашение о неустойке должно быть
совершено в
ного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет
недействительность соглашения о неустойке.
Виды неустоек достаточно многообразны и их можно классифицировать по различным признакам. Так,
законную и договорную неустойки
возникновения, ст. 332 ГК РФ).
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (
предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Законная неустойка предусматривается различными
нормативными актами: транспортными кодексами и уставами, Законом о защите прав потребителей и др. Причем размер законной неустойки (если закон этого не запрещает)
соглашением сторон может быть только увеличен, но не
уменьшен.
письменной форме
законной неустойки
независимо от формы основ-
штраф и пеня
выделяют:
(по основаниям
), независимо от того,
. Ýòè
Договорная неустойка ее размер, способ и порядок исчис-
ления свободно определяется сторонами соглашения;
зачетная, исключительная, штрафная и альтернатив-
íàÿ
неустойки основываются на их соотношении с убытками.
Зачетная неустойка предусматривает, что убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. В случае исключительной неустойки возможность взыскания убытков исключается, что упрощает расчеты между участниками обязательства. А вот штрафная неустойка предусматривает возможность взыскания убытков в полной сумме сверх неустойки и
устанавливается при особо серьезных нарушениях обязательств.
Наиболее редко в законодательстве и договорах употребляется альтернативная неустойка, которая дает кредитору
право выбора (либо требовать выплаты неустойки, либо возмещения доказанных убытков).
Взыскание неустойки подчинено общим предписаниям
применения гражданско-правовой ответственности.
Так, неустойка может взыскиваться только при нарушении должником возложенного на него обязательства, но даже
при отсутствии у кредитора имущественных потерь. Существует презумпция вины должника. Однако должник может доказать, что он не отвечает за допущенное нарушение и ссылаться на наличие вины кредитора.
Когда подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна
последствиям нарушения обязательства, размер неустойки
может быть уменьшен судом (ст. 333 ГК РФ), причем как по
собственной инициативе, так и по заявлению должника. А вот
само по себе увеличение размера законной неустойки по соглашению сторон не может являться основанием для уменьшения суммы неустойки в соответствии с указанной статьей
ГК РФ.
Срок исковой давности в отношении взыскания неустойки установлен такой же, как для основного обязательства, обеспеченного этой мерой.
302 303
12.2. «‡ÎÓ„
Залог, так же как и неустойка, является очень удобным и
часто используемым способом обеспечения исполнения обязательств.
 ñèëó залога кредитор по обеспеченному залогом обяза-
тельству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение
из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это
имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые
установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в
собственность залогодержателя. Залог призван обеспечивать
требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Удовлетворение на тех же началах может быть произведено также из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу
оно застраховано, если только утрата или повреждение не
произошли по причинам, за которые отвечает залогодержатель.
Ведущим нормативно-правовым актом, регулирующим
залог, является ГК РФ, который дополняется рядом законов.
Например, Законом РФ от 29 мая 1992 г. ¹ 2872-I «О залоге»,
который действует в части, не противоречащей ГК РФ, Федеральным законом от 16 июля 1998 г. ¹ 102-ФЗ «Об ипотеке
(залоге недвижимости)», Кодексом торгового мореплавания РФ
от 30 апреля 1999 г. ¹ 81-ФЗ и т.д.
Залоговое обязательство возникает либо в силу договора,
либо на основании закона при наступлении указанных в нем
обстоятельств (например, удовлетворение интересов кредито-
ра возникает при удержании вещи должника, в случае ненадлежащего исполнения обязательства). Договор залога может
быть
момента заключения договора) либо
редачи вещи при закладе).
тель с одной стороны (лицо, предоставившее имущество в залог) и залогодержатель с другой (лицо, получившее в залог
имущество). Естественно, что в качестве залогодателя, как
правило, выступает сам должник, однако им может быть и
действующее в интересах должника третье лицо. Залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на
нее право хозяйственного ведения.
консенсуальным
Сторонами
в данном обязательстве являются залогода-
Предметом залога
числе вещи и имущественные права (требования), за исключением изъятого из оборота или неразрывно связанных с личностью кредитора требований (например, возмещение причиненного жизни или здоровью вреда) и иных прав, уступка
которых другому лицу запрещена законом (лесные и земельные участки, объекты культуры, а также имущество, обращение взыскания на которое запрещено ст. 446 ГПК РФ). Права залогодержателя на вещь, являющуюся предметом залога, распространяются и на ее принадлежность, если иное не
предусмотрено договором залога. А вот плоды, продукция и
доходы, полученные в результате использования заложенного имущества, становятся предметом залога, только если это
предусмотрено самим договором. Договором о залоге, а в отношении залога, возникающего на основании закона, законом
может быть предусмотрен залог вещей и имущественных прав,
которые залогодатель приобретет в будущем.
Заложенное имущество по общему правилу (если иное не
предусмотрено договором) остается у залогодателя (под замком и печатью залогодержателя или с наложением знаков,
свидетельствующих о залоге (твердый залог)). Имущество, на
которое установлена ипотека, а также заложенные товары в
обороте не передаются залогодержателю. При залоге имуще-
(права и обязанности возникают с
реальным
может быть любое имущество, в том
(с момента пе-
304 305
ственного права, удостоверенного ценной бумагой, она должна
быть передана залогодержателю или в депозит нотариуса, если
договором залога не предусмотрено иное (п. 4 ст. 338 ГК).
Предмет залога может быть передан залогодержателю.
Такая разновидность залога именуется закладом (залог вещей
в ломбарде — самый яркий пример).
содержании договора
В
указаны
ка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.
договора о залоге. Договор о залоге движимого имущества или
прав на имущество в обеспечение обязательств по договору,
который должен быть нотариально удостоверен, подлежит
нотариальному удостоверению.
рядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
действительность договора о залоге. Причем залоговое обязательство может возникнуть как из самостоятельного договора, так и из условий о залоге, включенных в виде раздела в
другой договор.
да имущество, находящееся в залоге, становится предметом
еще одного залога в обеспечение других требований, но только если он не запрещен предшествующими договорами о залоге. В этом случае требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей. Причем залогодатель в обязательном порядке обязан извещать каждого последующего залогодержателя обо всех существующих залогах
данного имущества.
находится заложенное имущество, обязано принимать все меры
существенные условия
Законом установлена обязательная письменная форма
Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в по-
Несоблюдение установленной законом формы влечет не-
Закон допускает возможность последующего залога, ког-
Лицо, у которого в соответствии с условиями договора
о залоге обязательно должны быть
: предмет залога и его оцен-
по сохранности и содержанию заложенного имущества (если
иное не предусмотрено законом или договором).
обязанностям в частности относятся
страховать за счет залогодателя заложенное имущество
в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, но
не ниже размера требования;
принимать меры для защиты имущества от посягательств
и требований со стороны третьих лиц;
немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.
Залогодержатель или залогодатель вправе проверять по
документам и фактически наличие, количество, состояние и
условия хранения заложенного имущества, находящегося у
другой стороны. Если в результате таких проверок залогодатель выяснит, что залогодержатель грубо нарушает свои
обязанности по содержанию и сохранности переданного имущества, он вправе потребовать досрочного прекращения
залога.
Залогодатель лишается права свободно, без согласия залогодержателя, распоряжаться заложенным имуществом.
А вот пользоваться предметом залога, в том числе извлекать
из него плоды и доходы, залогодатель может (если иное не
предусмотрено договором) без ограничения, но строго по назначению. Соглашение, ограничивающее право залогодателя
завещать заложенное имущество, является ничтожным.
Если заложенное имущество передается залогодержателю, он вправе пользоваться им лишь в случае, предусмотренном договором, и обязан регулярно представлять об этом
отчет залогодателю. Кроме того, по договору на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя. А распоряжаться
предметом залога, например, передавать его в аренду или в
пользование, залогодержатель вообще не вправе.
:
К таковым
Риск случайной гибели или случайного повреждения
заложенного имущества
по общему правилу несет залого-
306 307
датель, а в случае заклада имущества за полную или частичную утрату или повреждение переданного предмета залога
отвечает Залогодержатель в размере его действительной стоимости либо в размере суммы, на которую эта стоимость понизилась. Сумма оценки предмета залога значения в данном
случае не имеет.
Договором может быть предусмотрена обязанность залогодержателя возместить залогодателю и иные убытки, причиненные утратой или повреждением предмета залога. В случае гибели или повреждения предмета залога он может быть
залогодателем восстановлен или заменен другим равноценным
имуществом в разумный срок. В принципе закон допускает
замену предмета залога и без указанных причин, но только с
согласия залогодержателя.
В залоговом правоотношении допускается перемена лиц
путем передачи прав кредитора (уступки требования), а также путем перевода на другое лицо долга по обязательству,
обеспеченному залогом.
После того как обеспеченное залогом обязательство не
исполнено должником по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований кредитора-залогодержателя на заложенное имущество может быть в установленном порядке обращено взыскание (ст. 349 ГК РФ).
Так, закон предусматривает, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение
обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и
размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно
соблюдены следующие условия:
сумма неисполненного обязательства составляет менее
чем пять процентов от размера оценки предмета залога по
договору о залоге;
период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
В отношении недвижимого имущества удовлетворение требований залогодержателя без обращения в суд осуществляется
в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. Применительно к движимому имуществу
взыскание также осуществляется по суду, но внесудебный порядок может применен при наличии соглашения залогодателя с
залогодержателем. Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть заключено в любое время и может быть включено в договор о залоге. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, права которого нарушены таким соглашением. Если залогодателем является физическое лицо, соглашение заключается при условии наличия нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество.
В случае неисполнения залогодателем соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке обращение взыскания на заложенное имущество
во внесудебном порядке допускается, если иное не предусмотрено законом, на основании исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве.
Закон предусматривает случаи, когда взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда.
Взыскание в судебном порядке происходит в случаях, если:
для заключения договора о залоге имущества физического лица требовалось согласие или разрешение другого лица
либо органа;
предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
308 309
залогодатель отсутствует, и установить место его на-
хождения невозможно;
предметом залога являются жилые помещения, принад-
лежащие на праве собственности физическим лицам;
договором о залоге или иным соглашением залогодателя
с залогодержателем не установлен порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество либо в установленном сторонами порядке обращение взыскания невозможно;
законом установлены иные случаи.
Для непосредственного удовлетворения по залоговому
обязательству необходима реализация предмета договора, т.е.
его продажа. Статья 350 ГК РФ предусматривает, что реализация движимого и недвижимого имущества производится
в порядке, предусмотренном Законом РФ «О залоге» и ФЗ
«Об ипотеке (залоге недвижимости)» соответственно. И в том
и в другом случае реализация заложенного имущества посредством продажи с публичных торгов (для достижения
максимально высокой оценки заложенного имущества). Если
сумма, вырученная при реализации заложенного имущества,
недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он
имеет право (при отсутствии иного указания в законе или
договоре) получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным
на залоге. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.
Должник и залогодатель, являющиеся третьими лицами,
в любое время до продажи предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее
это право, ничтожно.
При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель по соглашению с залогодателем вправе приобрести зало-
женное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи.
Согласно ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае объявления повторных публичных торгов по продаже недвижимого имущества несостоявшимися, залогодержатель
вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество
по цене не более чем на 25% ниже его начальной продажной
цены на первых публичных торгах и зачесть в счет покупной
цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.
В случае если залогодержатель не воспользуется предоставленным ему правом оставить за собой предмет залога в
течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается.
В случае недостаточности для покрытия требования залогодержателя вырученной при реализации заложенного имущества суммы он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из
прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом,
основанным на залоге.
Помимо указанной реализации права на удовлетворение
обязательственного правоотношения,
с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
по требованию залогодателя при грубом нарушении залогодержателем его обязанностей по обеспечению сохранности предмета залога;
в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права;
в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом.
О прекращении зарегистрированного залога должна быть
сделана отметка в регистрирующем органе.
Особо необходимо выделить имеющий применение непосред-
ственно в торговой деятельности самостоятельный вид залога —
залог товаров в обороте
общие нормы о залоге, но установлены и специальные правила.
. К нему, несомненно, применяются
залог прекращается
:
310 311
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]