Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Ресурсный потенциал динамической устойчивости предпринимательской структуры в условиях нестабильной внешней среды. Монография
.pdf
Сектор жилой недвижимости занимает основную долю строительного рынка Российской Федерации на протяжении всех 2000-х гг. Соотношение ввода в строй объектов жилого и нежилого строительства иллюстрирует рисунок 2.2.2.
Рисунок 2.2.2 - Динамика объемов жилого и нежилого строительства в
3)159
Российской Федерации (млн. м
В 2008 году был достигнут максимальный показатель объемов ввода
2
жилья за постсоветский период (63,5 млн. м
), что составило 83% от максимального показателя по РСФСР, достигнутого в 1987 году. Последовавшие вслед за этим кризисные тенденции вызвали определенное снижение
объемов жилищного строительства, что иллюстрирует рисунок 2.2.3.
159
Составлено автором по данным ФСГС.
81
Рисунок 2.2.3 - Динамика ввода жилья в Российской Федерации
2)160
(млн. м
Однако в 2012 году рекордный показатель 2008 года был превзойден,
а в 2013 году ввод жилья по стране составил 93% от уровня 1987 года. В
2013 году организациями всех форм собственности было построено 912,1
2
тыс. квартир общей площадью 69,4 млн. м
. Лидером среди регионов Рос-
сийской Федерации по объемам введенной в эксплуатацию жилой недвижимости является Московская область, на долю которой приходится 10,3%
от общероссийской величины.
Последующие места в списке лидеров занимают Краснодарский край
(7,1%), Татарстан (5,2%) и Санкт-Петербург (4,4%). Ростовская область занимает в данном рейтинге седьмое место (3,7%), что наглядно показывает
рисунок 2.2.4.
160
Составлено автором по данным ФСГС.
82
Рисунок 2.2.4 - Структура ввода в эксплуатацию жилой недвижимости
161
по регионам РФ, %
В структуре введенных в эксплуатацию зданий нежилого назначения
наибольшую долю занимают коммерческие здания (37%). Второе место со
значительным отрывом принадлежит промышленным сооружениям (14%),
что иллюстрирует рисунок 2.2.5.
Рисунок 2.2.5 - Структура ввода в действие зданий нежилого назначе-
ния в разрезе основных типов, %
162
161
Обзор строительной отрасли // www.concol.ru/ru/analytics/we-are-in-press/28-vpirit.
162
Обзор строительной отрасли // www.concol.ru/ru/analytics/we-are-in-press/28-vpirit.
83
При этом наибольшая доля инвестиций приходится на сегменты тор-
говой (37%) и офисной (34%) недвижимости (рисунок 2.2.6).
Рисунок 2.2.6 - Структура инвестиций по секторам коммерческой не-
движимости, %
163
По состоянию на начало 2014 года в РФ функционировало 197,5 тыс.
строительных организаций, в том числе 187,5 тыс. субъектов малого предпринимательства, из которых более 80% составляют микропредприятия с
численностью работников до 15 человек.
Средняя обеспеченность строительных фирм заказами в 2011 г. составила 6 месяцев. При этом крупные строительные организации обеспечены заказами на более длительный срок (8 месяцев), чем организации с численностью до 50 человек (4 месяца).
Средний уровень загрузки производственных мощностей по итогам
2013 года составил 65%. При этом 7% строительных организаций использовали не более 30% мощностей, а 11% – свыше 90%. Динамику изменения
загрузки производственных мощностей предприятий строительной отрасли, иллюстрирует рисунок 2.2.7.
163
Обзор строительной отрасли // www.concol.ru/ru/analytics/we-are-in-press/28-vpirit.
84
Рисунок 2.2.7 - Динамика загрузки производственных мощностей пред-
приятий строительной отрасли РФ
164
Доля предпринимательских структур, у которых производственная
программа соответствует нормальному уровню, составляет 77%, а тех, у
кого она не соответствует этому уровню, - 22%. Оценку благоприятности
экономической ситуации с точки зрения руководителей строительных организаций показывает рисунок 2.2.8.
Рисунок 2.2.8 - Оценка благоприятности экономической ситуации с
точки зрения руководителей строительных организаций
164
Деловой климат в строительстве в IV квартале 2013 года. – М.: НИУ ВШЭ, 2013. – с. 9.
165
Деловой климат в строительстве в IV квартале 2013 года. – М.: НИУ ВШЭ, 2013. – с. 12.
85
165
К главным факторам, сдерживающим деятельность строительных организаций, относятся высокий уровень налогов, конкуренция со стороны
других строительных фирм, неплатежеспособность заказчиков, а также высокая стоимость материалов, конструкций и изделий (рисунок 2.2.9). Необходимо отметить, что именно три указанных фактора в наибольшей степени продемонстрировали рост своих значений в течение последнего года.
Рисунок 2.2.9 – Основные факторы, сдерживающие деятельность
строительных организаций
166
Важнейшим аспектом процесса анализа факторов, определяющих величину ресурсного потенциала предпринимательства в строительной сфере, является учет их региональной составляющей.
В этой связи отметим, что в структуре ВРП Ростовской области
строительство занимает более 10% от его общей величины. При этом в последние годы наблюдается тенденция к росту вклада строительства в создание ВРП.
166
Составлено по данным ФСГС.
86
Год
Ввод жилья, тыс. кв. метров
Всего
в том числе индивидуальное жи-
2009
1 805,2
1 299,7
2010
1 808,6
1 332,4
2011
1 880,3
1 314,9
2012
1 984,0
1 370,1
2013
2 133,6
1 387,1
Одним из наиболее важных последствий экономического кризиса в
строительной сфере стало изменение структуры жилищного строительства,
которое сопровождалось снижением темпов прироста объемов ввода жилья
предприятиями и организациями отрасли на фоне постепенной активизации индивидуального частного строительства. В общей величине введенного жилого фонда в Ростовской области в 2013 году индивидуальные жилые дома составляют 65%. Необходимо отметить, что это самый высокий
показатель по сравнению с другими субъектами ЮФО. В то же время, в
2006 году данным сегментом строительства обеспечивалось лишь 52,7%
введенного жилого фонда, что являлось одним из самых низких значений
среди регионов ЮФО.
Объем работ и услуг по виду деятельности «Строительство» в 2013
году составил 111,4 млрд. рублей, превысив показатель 2012 года на 20,7%.
По данным Ростовстата в 2013 году за счет всех источников финансирова-
2
ния в Ростовской области сдано в эксплуатацию 2 133,6 тыс. м
общей
площади жилья. По сравнению с 2013 годом объем жилищного строительства возрос на 7,5%. Ситуация в сфере жилищного строительства на протяжении последних лет имеет стабильную положительную динамику, о чем
свидетельствуют данные, приведенные в таблице 2.2.3.
Таблица 2.2.3 – Динамика ввода жилья в Ростовской области
лищное строительство
167
При этом основная часть проектов сконцентрирована в Ростове-на-
Дону, на который приходится около половины площади сданного жилья.
Высокие темпы жилищного строительства наблюдаются также в таких городах области как Азов, Гуково, Донецк, Новошахтинск, Таганрог. Отме-
167
Развитие строительного комплекса Ростовской области. Итоги 2013 года //
www.donland.ru/Donland/Pages/ View.aspx?pageid=124053&mid=128713&itemId=125946
87
тим, что жилищное строительство в них сочетается с возведением социальных и торговых объектов.
Негативным является низкая производительность труда в строительном комплексе Ростовской области как в сравнении с Российской Федерацией, так и субъектами ЮФО. Так, значение данного показателя в расчете
на одного работника в Ростовской области составило в 2012 году 515,5 тыс.
руб., в то время как среднероссийское значение – 759,2 тыс. руб., а у лидеров по этому параметру среди регионов ЮФО – Краснодарского края и
Республики Адыгея – 1 001,9 тыс. руб. и 896,7 тыс. руб. соответственно.
В области имеются значительные мощности по производству местных
строительных материалов, а также мощная минерально-сырьевая база для
строительной индустрии, ресурсы которой удовлетворяют не только нужды
области, но и позволяют поставлять некоторые виды сырья и строительные
материалы в другие регионы.
Производство основных строительных материалов сосредоточено в
основном в городах Ростове-на-Дону, Азове, Батайске, Шахты, КаменскШахтинске, Волгодонске, Таганроге, Новочеркасске, Октябрьском, Мясниковском, Белокалитвинском, Каменском и Тацинском районах.
Развитие строительного комплекса Ростовской области тесно связано
с вводом новых производств стройматериалов, которые составляют одно из
приоритетных направлений, заложенных в областной программы по стимулированию строительства на период до 2020 г. Указанное направление
включает системное развитие производственной базы строительства в Ростовской области, конечной целью которого является автономное обеспечение региона стройматериалами, а также повышение конкурентоспособно-
168
сти региональной стройиндустрии на внешних рынках.
На корпоративном уровне синхронное освоение данных проектов автоматически будет усиливать конкуренцию, а значит, возникнет необходимость укрепления рыночных позиций, инструментальную платформу которого должны составить постоянный мониторинг рынков, ценовой динамики, а также оптимизация ценовой стратегии, клиентской базы, продуктового ряда и каналов сбыта строительных предприятий Ростовской области.
168
Олейников Д. А. Особенности и направления восстановительного роста и развития строительного
комплекса Ростовской области // Научный потенциал. – 2011, № 4. – с. 23.
88
Таким образом, подводя итог проведенного анализа, можно отметить,
что в современных условиях строительная отрасль подвержена воздействию зачастую разнонаправленных по своей сути циклических явлений, что
во многом усложняет организацию процесса обеспечения устойчивости
предприятий строительной отрасли. При этом теория длинных волн в
строительной отрасли исходит из того, что экономическая система отрасли
постоянно находится в состоянии отклонения от макроэкономического развития.
В этих условиях важнейшими факторами внешней среды, обуславливающими устойчивость функционирования предпринимательских структур
строительной сферы, выступают процессы ресурсного обеспечения предпринимательской деятельности в строительстве.
2.3 Анализ уровня ресурсной обеспеченности предпринимательских
структур строительной сферы
Ключевыми элементами, формирующими ресурсный потенциал
предпринимательских структур строительной сферы, являются финансовые, сырьевые, технические и кадровые ресурсы. В этой связи, представляется целесообразным рассмотреть степень обеспечения данными видами
ресурсов строительных организаций Российской Федерации.
На строительство зданий и сооружений в 2013 году было направлено
около 7530 млрд. рублей, или 56,8% от общего объема инвестиционных
вложений. Из общего объема инвестиций в основной капитал, направленных на реконструкцию и модернизацию, 63,5% было использовано на возведение зданий (кроме жилых) и сооружений.
59% от объема инвестиций в основной капитал финансировалось за
счет привлеченных средств, из которых 19,5% составили бюджетные средства (в том числе 8,2% - средства бюджетов субъектов РФ). При этом основной объем инвестиций пришелся на организации частной формы собственности (59,4%). В общем объеме инвестиций, направленных на развитие
строительства, доля субъектов малого предпринимательства составила
24,3%
В 2013 году сальдированный финансовый результат строительных
организаций Российской Федерации составил 121 млрд. рублей. При этом
более одной тысячи организаций отрасли являлись убыточными. В 2013 г.
89
Показатель
2009
2010
2011
2012
1
2
3
4
5
Дебиторская задолженность
1284,1
1497,7
1792,8
1949,8
в том числе просроченная
74,1
62,1
57,1
51,7
Из общей суммы дебиторской
Задолженность покупателей и
в том числе просроченная
60,8
49,6
45,6
42,6
Кредиторская задолженность
1748,8
2144,5
2482,5
2741,8
в том числе просроченная
96,8
85,6
86,8
68,5
Из общей суммы кредиторской
Задолженность поставщикам и
в том числе просроченная
77,9
69,2
66,4
53,6
Задолженность в бюджет
60,1
69,3
88,3
84,1
в том числе просроченная
4,9
5,3
4,7
4,4
Задолженность во внебюджетв том числе просроченная
2,1
2,1
2,4
2,5
Задолженность по полученным
в том числе просроченная
7,6
10,4
10,1
10,4
доля убыточных организаций, осуществляющих строительную деятельность, увеличилась на 0,5%.
Кредиторская задолженность строительных организаций по состоянию на конец 2012 года превышала дебиторскую на 792 млрд. рублей. Доля
просроченной дебиторской задолженности в ее общем объеме составила
2,7%, а аналогичный показатель по кредиторской задолженности был равен
2,5%. Основные параметры, отражающие состояние кредиторской и дебиторской задолженности предприятий строительного комплекса, приведены
в таблице 2.3.1.
Таблица 2.3.1 - Состояние кредиторской и дебиторской задолженности
169
предприятий строительного комплекса
задолженности:
заказчиков
задолженности:
подрядчикам
ные фонды
кредитам и
займам
725,2
910,4
10,8
542,6
788,1 995,0 1197,6
1029,1 1298,7 1635,0
12,2 17,0 19,4
805,5 797,4 785,9
169
Составлено по данным ФСГС.
90
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]